2023-2639 충북 음성군 삼성면 능산리 42-14 외 공장경매

입찰법원	청주/충주지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 126,513,200	토지	3914㎡ (1184 평)
사건번호	2023-2639	감정가	1,581,414,600	건물	1243.19㎡ (376.1 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  1,265,132,000	제시외	101㎡ (30.6 평)
입찰일	2024.12.23 (월)	청구액	213,116,040	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
충북 음성군 삼성면 능산리 42-14 가동 외4
-능산삼거리북서측인근 -부근소규모공장,농경지,임야등소재 -인근노선버스(정)소재,동측인근지방도515호선통과 -제반교통상황보통 *1차감정:1,559,864,600 계획관리지역 배출시설설치제한지역 준보전산지(2018-12-28) 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형) 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역) <가동> -일반철골구조판넬지붕 -북측약4m내외도로접함 -건축물대장상공장에서창고로용도변경 -증축및건물용도변경후부동산표시변경등기미완료상태 -제시외관정수중펌프임차인겸점유자JD PACK이2023년교체한것으로조사되었으니참고바라며관련사항별도재확인필요 -임차인JD PACK2022년석축공사,접이식펜스설치공사,제시외사무실,휴게실신축공사및배수로공사등시행하였고그비용총38,000,000원소요된것으로주장하고있으므로유의바라며관련자료등징구하지못하였으므로해당사항,관련상세내역재확인필요 <나동> -일반철골구조판넬지붕 -증축및건물용도변경후부동산표시변경등기미완료상태 <다동> -일반철골구조판넬지붕 -기존공장부분창고로용도변경 -증축및건물용도변경후부동산표시변경등기미완료상태 <라동> -경량철골구조판넬지붕 -난방설비 -증축및건물용도변경후부동산표시변경등기미완료상태	[가동] * 공장용지 3706㎡ (1121.06평) 표준공시(㎡) 93,100 결정가(㎡) 185,000 결정가(평) 611,573 * 건물 공장 374.06㎡ (113.15평) 실:377.8 현:창고 * 제시외 창고 6㎡ (1.82평),포함 창고 20㎡ (6.05평),포함 * 기계 기계기구2식(정상작동여부재확인필요)소재 소유자미상관정1식(산40-1번지에허가받은관정)소재 서축,펜스등포함 입찰외이동용이한컨테이너,적치물(폐파레트)소재 [나동] * 건물 공장 370.07㎡ (111.95평) 실:378.05 * 제시외 창고 20㎡ (6.05평),포함 [다동] * 건물 공장 374.06㎡ (113.15평) 실:395.8 현:일부창고(3.74),화장실(18) * 제시외 사무실 39㎡ (11.8평),포함 휴게실 16㎡ (4.84평),포함 [라동] * 건물 사무실 125㎡ (37.81평) 현:숙소 [산40-4] * 임야 208㎡ (62.92평) 현:공장진입로 표준공시(㎡) 93,100 결정가(㎡) 61,000 결정가(평) 201,654 **2024.10월 제시외사무실39,휴게실16포함되면서 감정가조정 .......... 토지감정 698,298,000 건물감정 720,376,600 제시외       22,640,000 기계감정 137,900,000 기타            2,200,000 합계     1,581,414,600 보존등기 2017-04-03

 

임차내역	진행내역
(주)충*코리아 사업 2020.08.12 확정:2021.04.12 미상 (주)제*이디팩 사업 2023.08.25 음성지사 미상	2024.09.02(월) 유찰 1,559,864,600 (98.6%) 2024.10.14(월) 유찰 1,247,892,000 (78.9%) 2024.11.18(월) 유찰 1,581,414,600 (100%) 2024.12.23(월) 진행 1,265,132,000 (80%)