2023-121497 경북 칠곡군 약목면 교리 509-20 외 공장경매

입찰법원	대구/본원 경매3계	입찰보증금	(10%) 703,440,900	토지	11,000,000,000
사건번호	2023-121497	감정가	10,049,156,130	건물	11609.3㎡ (3511.8 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  7,034,409,000	제시외	1136.6㎡ (343.8 평)
입찰일	2024.12.23 (월)	청구액	11,000,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경북 칠곡군 약목면 교리 509-20 A동 외15
-북삼교남동측인근 -부근일대중소규모공장및공업나지등형성 도시지역 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역) -일반철골조판넬지붕 -사다리형유사등고평탄지 -북서측약8m내외,남서측4차로도로접함 -소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(저촉) -중로1류(폭20m~25m)(보조간선도로)(접합) 일반공업지역 -일반철골조판넬지붕 -일반철골조판넬지붕 -철콘조슬래브지붕 -일반철골조판넬지붕 <508-3> -6필일단부정형유사등고평탄지 -남서측4차로도로접함 -중로1류(폭20m~25m)(보조간선도로)(접합) 일반공업지역 <508-7> -6필일단부정형유사등고평탄지 -남서측4차로도로접함 -중로1류(폭20m~25m)(보조간선도로)(저촉) 일반공업지역 자연녹지지역 <508-7> -일반철골조판넬지붕 <509-21> -부정형유사등고평탄지 -남서측4차로도로(본건일부포함)접함 일반공업지역 자연녹지지역 <509-51> -6필일단부정형유사등고평탄지 -남서측4차로도로접함 일반공업지역 <509-52> -6필일단부정형유사등고평탄지 -남서측4차로도로접함 -중로1류(폭20m~25m)(보조간선도로)(접합) 일반공업지역 <509-55> -부정형유사토지 -북동측4차로(본건포함)도로접함 자연녹지지역 <509-66> -부정형유사등고평탄지 -남서측4차로도로(본건일부포함)접함 -중로1류(폭20m~25m)(보조간선도로)(저촉) 일반공업지역 자연녹지지역 <510-13> -사다리형유사등고평탄지 -남측약2m내외공부상도로접함 -중로1류(폭20m~25m)(보조간선도로) 일반공업지역 <542-18> -6필일단부정형유사등고평탄지 -남서측4차로도로접함 -중로1류(폭20m~25m)(보조간선도로)(접합) 일반공업지역 <542-19> -6필일단부정형유사등고평탄지 -남서측4차로도로접함 일반공업지역	[492,492-1,494-1,[A동] 10864㎡ (3286.36평) 표준공시(㎡) 191,300 결정가(㎡) 430,000 결정가(평) 1,421,494 * 건물 공장 1998㎡ (604.4평) * 제시외 기계실등 150㎡ (45.38평),포함 기계실등 40㎡ (12.1평),포함 * 기계 기계기구118식소재-68식소재불명(평가외) [B동] * 건물 1층 창고 1994.2㎡ (603.25평) 현:공장 2층 공장 1994.2㎡ (603.25평) * 제시외 사무실등 210㎡ (63.52평),포함 2층 휴게실등 27㎡ (8.17평),포함 [C동] * 건물 창고 1991.2㎡ (602.34평) * 제시외 창고등 450㎡ (136.12평),포함 [D동] * 건물 1층 사무소,식당 531.85㎡ (160.88평) 2층 기숙사 518.76㎡ (156.92평) * 제시외 휴게실등 8.7㎡ (2.63평),포함 휴게실등 8.7㎡ (2.63평),포함 [E동] * 건물 위험물저장,처리시설 56㎡ (16.94평) [508-3] * 공장용지 224㎡ (67.76평) 표준공시(㎡) 191,300 결정가(㎡) 430,000 결정가(평) 1,421,494 [508-7] 2409㎡ (728.72평) 표준공시(㎡) 191,300 결정가(㎡) 430,000 결정가(평) 1,421,494 * 건물 1층 공장 1878.58㎡ (568.27평) 1층 사무실 285.3㎡ (86.3평) 2층 사무실 285.3㎡ (86.3평) 3층 물탱크실 75.86㎡ (22.95평) * 제시외 3층 흡연실등 9㎡ (2.72평),포함 옥탑 기계실등 52㎡ (15.73평),포함 창고등 45㎡ (13.61평),포함 측정실등 28㎡ (8.47평),포함 작업실등 25.2㎡ (7.62평),포함 다용도실등 80㎡ (24.2평),포함 창고등 3㎡ (0.91평),포함 [509-21] * 전 589㎡ (178.17평) 현:공업나지,일부도로 표준공시(㎡) 191,300 결정가(㎡) 330,000 결정가(평) 1,090,914 [509-51] * 공장용지 151㎡ (45.68평) 표준공시(㎡) 191,300 결정가(㎡) 430,000 결정가(평) 1,421,494 [509-52] 390㎡ (117.98평) 표준공시(㎡) 191,300 결정가(㎡) 430,000 결정가(평) 1,421,494 [509-55] * 전 127㎡ (38.42평) 현:대부분도로등 표준공시(㎡) 152,200 결정가(㎡) 140,000 결정가(평) 462,812 [509-66] 390㎡ (117.98평) 현:공업나지,일부도로 표준공시(㎡) 191,300 결정가(㎡) 310,000 결정가(평) 1,024,798 [510-13] 919㎡ (278평) 현:대부분공업나지 표준공시(㎡) 191,300 결정가(㎡) 290,000 결정가(평) 958,682 [542-18] * 공장용지 45㎡ (13.61평) 표준공시(㎡) 191,300 결정가(㎡) 430,000 결정가(평) 1,421,494 [542-19] 50㎡ (15.12평) 표준공시(㎡) 191,300 결정가(㎡) 430,000 결정가(평) 1,421,494 ............ 토지감정 6,676,750,000 건물감정 2,719,059,330 제시외          51,450,800 기계감정    601,896,000 합계      10,049,156,130 보존등기  2003-08-12

 

임차내역	진행내역
(주)에*솔루션 사업 2023.11.09 보증 : 500,000 차임 : 500,000 미상	2024.11.21(목) 유찰 10,049,156,130 (100%) 2024.12.23(월) 진행 7,034,409,000 (70%)