2023-83103 경기 남양주시 와부읍 월문리 106 외 공장경매

입찰법원	의정부/남양주지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 689,640,600	토지	8446㎡ (2554.9 평)
사건번호	2023-83103	감정가	9,852,009,200	건물	2631.89㎡ (796.1 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  6,896,406,000	제시외	196㎡ (59.3 평)
입찰일	2024.12.24 (화)	청구액	5,190,022,529	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 남양주시 와부읍 월문리 106 1동 외9
-선원마을북동측인근 -부근중소규모공장및창고,근린시설등혼재 -인근노선버스(정)소재 -교통사정보통 계획관리지역 배출시설설치제한지역 성장관리권역 성장관리계획구역(산업형,도시개발과문의) 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의31호) <1동> -일반철골구조철골조-박공지붕 -부정형토지 -동측으로2차선도로접함 도로구역 (한강)폐기물매립시설설치제한지역 <2동> -일반철골구조철골조-박공지붕 <3동> -일반철골구조철골조-박공지붕 <4동> -일반철골구조철골조-박공지붕 <5동> -일반철골구조철골조-박공지붕 <6동> -일반철골구조철골조-박공지붕 <7동> -일반철골구조철골조-박공지붕 <106-11> -부정형토지 <106-12> -부정형토지 (한강)폐기물매립시설설치제한지역 <산86-7> -서측하향경사진부정형토지,자연림 -동측으로2차선도로접함 도로구역 준보전산지 (한강)폐기물매립시설설치제한지역	[1동] * 공장용지 6345㎡ (1919.36평) 표준공시(㎡) 541,100 결정가(㎡) 1,250,000 결정가(평) 4,132,250 * 건물 1층 공장 215㎡ (65.04평) 2층 공장 216.89㎡ (65.61평) * 제시외 창고 6㎡ (1.82평),제외 창고 18㎡ (5.44평),제외 창고 18㎡ (5.44평),제외 사무실 27㎡ (8.17평),제외 화장실 12㎡ (3.63평),제외 사무실 18㎡ (5.44평),제외 창고 18㎡ (5.44평),제외 [2동] * 건물 공장 240㎡ (72.6평) [3동] 공장 240㎡ (72.6평) * 제시외 창고 8㎡ (2.42평),포함 창고 7㎡ (2.12평),포함 [4동] * 건물 공장 410㎡ (124.02평) * 제시외 창고 64㎡ (19.36평),포함 [5동] * 건물 공장 410㎡ (124.02평) [6동] 공장 410㎡ (124.02평) [7동] 공장 490㎡ (148.22평) [106-11] * 도로 111㎡ (33.58평) 결정가(㎡) 420,000 결정가(평) 1,388,436 [106-12] 153㎡ (46.28평) 결정가(㎡) 420,000 결정가(평) 1,388,436 [산86-7] * 임야 1837㎡ (555.69평) 표준공시(㎡) 59,400 결정가(㎡) 296,000 결정가(평) 978,517 .............. 토지감정 8,585,882,000 건물감정 1,263,307,200 제시외           2,820,000 합계        9,852,009,200 보존등기  2017-09-04

 

임차내역

진행내역

김*민 확정 2024.02.19 배당 2024.02.19 보증 : 70,000,000 차임 : 2,500,000 현황조사사업:2020.10.20 전부 달*한상상(주) 사업 2017.06.28 보증 : 3,000,000 차임 : 2,600,000 전체 김*민 사업 2020.08.20 배당 2024.02.19 보증 : 50,000,000 차임 : 3,500,000 전체 리*스바이오(주) 사업 2021.07.02 1층일부 씨*파트너수(주)남양주지점 사업 2021.09.23 보증 : 15,000,000 차임 : 1,200,000 1동 (주)투*이글로벌 사업 2023.05.30 보증 : 40,000,000 차임 : 3,720,000 전부 (주)소*앤소울 사업 2023.08.03 보증 : 30,000,000 차임 : 2,200,000 전부 (주)동*하이테크 사업 2021.06.24 확정 2024.02.23 배당 2024.02.23 보증 : 30,000,000 차임 : 2,000,000 최초:2500만/200만 전부 (주)유*이에프앤비 사업 2020.07.29 확정 2024.03.27 배당 2024.03.27 보증 : 30,000,000 차임 : 3,300,000 최초:3000만/300만 전부

2024.11.19(화) 유찰 9,852,009,200 (100%) 2024.12.24(화) 진행 6,896,406,000 (70%)