2023-1324 경남 함양군 지곡면 개평리 234-5 ,234-7 외 공장경매

입찰법원	창원/거창지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 160,507,500	토지	4646㎡ (1405.4 평)
사건번호	2023-1324	감정가	2,507,930,210	건물	566.59㎡ (171.4 평)
물건번호		최저입찰가	(64%)  1,605,075,000	제시외	416.7㎡ (126.1 평)
입찰일	2025.01.03 (금)	청구액	932,822,919	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경남 함양군 지곡면 개평리 234-5 ,234-7 외5
-`지리산태고재` -개평한옥마을내위치 -부근단독주택(전통고택),숙박시설,음식점등소재 -교통사정보통 -남측3m도로접함 생산관리지역 역사문화환경보존지역 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종제한지역_주거밀집250m이내) <234-5> -일반목구조기와지붕 -난방설비 <1호> -일반목구조기와지붕 -난방설비 <234-4> -자루형토지 가축사육제한구역(2019-06-05)(모든축종제한지역) <234-5> -장방형유사토지 <234-7> -장방형유사토지 <234-8> -일반목구조기와지붕 -장방형유사토지 -난방설비 <234-9> -장방형토지 가축사육제한구역(2019-06-05)(모든축종제한지역)	[234-5,234-7] * 건물 공장 94.99㎡ (28.73평) 현:한옥펜션 부속사무소,전시장 124.27㎡ (37.59평) 현:식당 * 제시외 객실 7.5㎡ (2.27평),포함 데크포함 포함 차양 4.5㎡ (1.36평),포함 휴게실 10.1㎡ (3.06평),포함 계단포함 포함 주방 85.5㎡ (25.86평),포함 창고 2.6㎡ (0.79평),포함 [1호] * 건물 공장(저장실) 165.36㎡ (50.02평) 현:강당 공장(건조실) 62.81㎡ (19평) 현:사무실 공장(발효실) 23.45㎡ (7.09평) * 제시외 차양 31.6㎡ (9.56평),포함 데크포함 포함 차양 5.5㎡ (1.66평),포함 정자 58.3㎡ (17.64평),포함 객실일부 21.4㎡ (6.47평),포함 [234-4] * 잡종지 990㎡ (299.47평) 현:주차장 표준공시(㎡) 15,400 결정가(㎡) 107,000 결정가(평) 353,721 * 제시외 정자 22.1㎡ (6.69평),포함 현판등제외 포함 정원수(소나무),정원석및정원시설(담장,연못등)포함 입찰외석물수기소재 [234-5] * 공장용지 1440㎡ (435.6평) 현:펜션및식당부지 표준공시(㎡) 33,400 결정가(㎡) 161,000 결정가(평) 532,234 [234-7] 552㎡ (166.98평) 현:펜션및식당부지 표준공시(㎡) 33,400 결정가(㎡) 161,000 결정가(평) 532,234 [234-8] * 대지 660㎡ (199.65평) 펜션및식당부지 표준공시(㎡) 33,400 결정가(㎡) 161,000 결정가(평) 532,234 * 건물 주택 95.71㎡ (28.95평) 현:한옥펜션 * 제시외 창고 21.7㎡ (6.56평),포함 차양 8.2㎡ (2.48평),포함 차양 22.2㎡ (6.72평),포함 숙소 46.6㎡ (14.1평),포함 저온저장고 24.8㎡ (7.5평),포함 차양 33.9㎡ (10.25평),포함 창고 10.2㎡ (3.09평),포함 * 기타 관정1식소재 [234-9] * 답 1004㎡ (303.71평) 현:주차장 표준공시(㎡) 15,400 결정가(㎡) 106,000 결정가(평) 350,415 농취증필요(미제출시매수보증금반환하지않음) ............. 토지감정    639,326,000 건물감정 1,588,744,910 제시외       264,859,300 기타            15,000,000 합계       2,507,930,210 보존등기  2009-12-02

 

임차내역	진행내역
김*채 전입 2021.12.10 미상 서*임 전입 2022.12.02 미상 한*경 사업 2022.12.09 보증 : 3,500,000 1차점유:2021.10.15-2024.04.09 1차전입:2021.12.06 전부	2024.10.25(금) 유찰 2,507,930,210 (100%) 2024.11.29(금) 유찰 2,006,344,000 (80%) 2025.01.03(금) 진행 1,605,075,000 (64%)