2023-53846 전남 완도군 군외면 신학리 568 ,569,570 외 공장경매

입찰법원	광주/해남지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 48,920,600	토지	4984㎡ (1507.7 평)
사건번호	2023-53846	감정가	1,364,971,000	건물	1008.8㎡ (305.2 평)
물건번호		최저입찰가	(36%)  489,206,000	제시외	1557㎡ (471 평)
입찰일	2025.01.06 (월)	청구액	427,081,726	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
전남 완도군 군외면 신학리 568 ,569,570,571-1,577 외2
(주)케이바이오스 사업 2023.06.22 미상-군외초등교북서측인근 -주위양식장,공장,농경지등혼재 -제반교통사정보통 -부정형평지 <568> -일반철골구조기타(판넬)지붕 -568번지로합병되었음 <568> -동측으로왕복2차선도로,북측으로소폭약3m내외도로접함 도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종제한) 가축사육제한구역(젖소닭오리개돼지제한) <571-3> -북서측으로소폭약3m내외도로접함 도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(젖소닭오리개돼지제한) <571-3> -일반철골구조판넬지붕 -571-3번지로합병되었음 도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(젖소닭오리개돼지제한)	[568,569,570,571-1,577] * 건물 제조업소 250㎡ (75.62평) 제조업소 250㎡ (75.62평) 부속1층사무소 94.5㎡ (28.59평) 부속2층관리사 94.5㎡ (28.59평) * 제시외 공장등 640㎡ (193.6평),포함 창고등 105㎡ (31.76평),포함 창고등 50㎡ (15.12평),포함 다용도실 32㎡ (9.68평),포함 현관 9㎡ (2.72평),포함 다용도실 34㎡ (10.28평),포함 기계실 13㎡ (3.93평),포함 기계실 10㎡ (3.02평),포함 * 기계 기계기구4식소재(일부타지상) [568] * 잡종지 2990㎡ (904.48평) 현:공업용건부지 표준공시(㎡) 12,800 결정가(㎡) 58,000 결정가(평) 191,736 * 수목 동백나무1주식재 [571-3] * 창고용지 1994㎡ (603.18평) 현:공업용건부지 표준공시(㎡) 12,800 결정가(㎡) 52,000 결정가(평) 171,902 * 건물 창고시설 300㎡ (90.75평) 부속저온창고 19.8㎡ (5.99평) * 제시외 창고등 69㎡ (20.87평),포함 기계실등 8㎡ (2.42평),포함 물탱크실 222㎡ (67.16평),포함 기계기구에포함평가 포함 숙성실등 65㎡ (19.66평),포함 2층 창고 300㎡ (90.75평),포함 ............ 토지감정 277,108,000 건물감정 475,958,000 제시외     262,005,000 기계감정 349,700,000 수목감정        200,000 합계      1,364,971,000 보존등기  2005-11-17

 

임차내역	진행내역
미상	2024.07.08(월) 유찰 1,364,971,000 (100%) 2024.08.26(월) 유찰 955,480,000 (70%) 2024.10.07(월) 유찰 764,384,000 (56%) 2024.11.18(월) 유찰 611,507,000 (44.8%) 2025.01.06(월) 진행 489,206,000 (35.8%)