2024-524 경남 김해시 진례면 담안리 382-1 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매8계	입찰보증금	(10%) 238,708,200	토지	4247㎡ (1284.7 평)
사건번호	2024-524	감정가	2,983,852,380	건물	3035.54㎡ (918.3 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  2,387,082,000	제시외	770.4㎡ (233 평)
입찰일	2025.01.14 (화)	청구액	1,600,760,257	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경남 김해시 진례면 담안리 382-1
-일반철골구조준불연재료판넬지붕 -개동마을남동측소재 -부근중소규모공장및자연림등형성 -장방형완경사평지 -북측약5-6m내외현황도로접함 -지하수관정신고장소382-1번지이고분필및형질변경전소재지산22-1번지로탐문되는바확인요망(유관기관:창원시하천과) -정확한위치및인접지와경계확인등필요시지적측량등별도실사필요 농림지역 배출시설설치제한지역 생산관리지역 가축사육제한구역(400m제한지역)	* 공장용지 4247㎡ (1284.72평) 현:동측일부선하지 표준공시(㎡) 272,300 결정가(㎡) 338,000 결정가(평) 1,117,360 * 건물 1층 공장 1065.98㎡ (322.46평) 2층 공장 1060.56㎡ (320.82평) 1층 부속사무실,휴게실 454.5㎡ (137.49평) 2층 부속사무실,휴게실 454.5㎡ (137.49평) * 제시외 창고 79.2㎡ (23.96평),포함 출입구 8㎡ (2.42평),포함 창고 8.5㎡ (2.57평),포함 창고 366.2㎡ (110.78평),포함 창고 43.5㎡ (13.16평),포함 처마 54.5㎡ (16.49평),포함 화장실 11.2㎡ (3.39평),포함 창고 5.6㎡ (1.69평),포함 창고 4㎡ (1.21평),포함 옥상층 창고,계단실,물탱크실,기계실 189.7㎡ (57.38평),포함 복층 포함 * 기계 기계기구(수변전설비,가동중단상태,정장작동여부재확인요함)1식소재 지하수관정1식소재 작동여부미상냉동장비설비,외부통로,간추,건물내부시설및창고등포함 지상권설정된고압전선통과 입찰외폐기물일부소재 ............. 토지감정 1,435,486,000 건물감정 1,429,164,880 제시외        104,201,500 기계감정        7,000,000 기타               8,000,000 합계        2,983,852,380 보존등기  2009-10-28

 

임차내역	진행내역
임*정 사업 2017.03.09 미상 이*이 사업 2017.10.13 2층 (주)윤*식품 사업 2023.07.20 보증 : 50,000,000 차임 : 2,000,000 김*찬 2층	2024.11.27(수) 유찰 2,983,852,380 (100%) 2025.01.14(화) 진행 2,387,082,000 (80%)