2023-64462 전남 영광군 군서면 남죽리 258-10 외 공장경매

입찰법원	광주/광주지원 경매6계	입찰보증금	(10%) 85,566,100	토지	10739㎡ (3248.5 평)
사건번호	2023-64462	감정가	1,222,373,500	건물	1044.17㎡ (315.9 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  855,661,000	제시외	1860.1㎡ (562.7 평)
입찰일	2025.01.15 (수)	청구액	224,803,130	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
전남 영광군 군서면 남죽리 258-10 외12
계획관리지역 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지) <258-10> -블록조슬레이트지붕 -영광군서우체국북동측인근 -주위동류형공업지대,기존마을내의단독주택지대및농경지대등혼재 -인근으로는천년로등주요도로지나고있음 -제반교통사정대체적무난 -6필일단의부정형평지 -북서측으로차량의통행이빈번한지방도에한면이접함 <1호> -시멘트블록조슬래브지붕 -영광군서우체국북동측인근 -주위동류형공업지대,기존마을내의단독주택지대및농경지대등혼재 -차량진출입용이 -인근으로는천년로등주요도로지나고있음 -제반교통사정대체적무난 -6필일단의부정형평지 -북서측으로차량의통행이빈번한지방도에한면이접함 <258-3> -영광군서우체국북동측인근 -주위동류형공업지대,기존마을내의단독주택지대및농경지대등혼재 -차량진출입용이 -인근으로는천년로등주요도로지나고있음 -제반교통사정대체적무난 -6필일단의부정형평지 -북서측으로차량의통행이빈번한지방도에한면이접함 <554-2> -영광군서우체국북동측인근 -주위동류형공업지대,기존마을내의단독주택지대및농경지대등혼재 -차량진출입용이 -인근으로는천년로등주요도로지나고있음 -제반교통사정대체적무난 -6필일단의부정형평지 -북서측으로차량의통행이빈번한지방도에한면이접함 -중로2류(폭15m~20m)(저촉) <258-11> -영광군서우체국북동측인근 -주위동류형공업지대,기존마을내의단독주택지대및농경지대등혼재 -차량진출입용이 -인근으로는천년로등주요도로지나고있음 -제반교통사정대체적무난 -6필일단의부정형평지 -북서측으로차량의통행이빈번한지방도에한면이접함 <258-7> -영광군서우체국북동측인근 -주위동류형공업지대,기존마을내의단독주택지대및농경지대등혼재 -차량진출입용이 -인근으로는천년로등주요도로지나고있음 -제반교통사정대체적무난 -6필일단의부정형평지 -북서측으로차량의통행이빈번한지방도에한면이접함 <554-1> -영광군서우체국북동측인근 -주위동류형공업지대,기존마을내의단독주택지대및농경지대등혼재 -차량진출입용이 -인근으로는천년로등주요도로지나고있음 -제반교통사정대체적무난 -6필일단의부정형평지 -북서측으로차량의통행이빈번한지방도에한면이접함 <259-7> -병합사건2023-3030감정평가서(남도감정 2023.06.19) -군서우체국북동측인근 -주위공장,농경지,주택등혼재 -본건및인근까지차량접근가능 -버스(정)인근소재 -교통사정보통 -부정형공업용및공업나지 -일단지유사하게이용중으로북측의도로를통하여접근가능함 <259-8> -병합사건2023-3030감정평가서(남도감정 2023.06.19) -군서우체국북동측인근 -주위공장,농경지,주택등혼재 -본건및인근까지차량접근가능 -버스(정)인근소재 -교통사정보통 -부정형공업용및공업나지 -일단지유사하게이용중으로북측의도로를통하여접근가능함 <353-7> -병합사건2023-3030감정평가서(남도감정 2023.06.19) -군서우체국북동측인근 -주위공장,농경지,주택등혼재 -본건및인근까지차량접근가능 -버스(정)인근소재 -교통사정보통 -유사사다리형공업나지 -일단지유사하게이용중으로북측의도로를통하여접근가능함 접도구역(2023-12-21) <353-8> -병합사건2023-3030감정평가서(남도감정 2023.06.19) -군서우체국북동측인근 -주위공장,농경지,주택등혼재 -본건및인근까지차량접근가능 -버스(정)인근소재 -교통사정보통 -부정형공업용및공업나지 -일단지유사하게이용중으로북측의도로를통하여접근가능함 접도구역(2023-12-21) <353-13> -병합사건2023-3030감정평가서(남도감정 2023.06.19) -군서우체국북동측인근 -주위공장,농경지,주택등혼재 -본건및인근까지차량접근가능 -버스(정)인근소재 -교통사정보통 -유사사다리형공업나지 -일단지유사하게이용중으로북측의도로를통하여접근가능함 도로구역(2023-12-21) 접도구역(2023-12-21) 소하천구역(반월천_소하천구역) <353-14> -병합사건2023-3030감정평가서(남도감정 2023.06.19) -군서우체국북동측인근 -주위공장,농경지,주택등혼재 -본건및인근까지차량접근가능 -버스(정)인근소재 -교통사정보통 -유사사다리형공업나지 -일단지유사하게이용중으로북측의도로를통하여접근가능함 소하천구역(반월천_소하천구역)	[258-10] * 대지 2003㎡ (605.91평) 표준공시(㎡) 22,300 결정가(㎡) 99,000 결정가(평) 327,274 * 건물 공장 198.5㎡ (60.05평) 부속주택 42.9㎡ (12.98평) 현:창고 부속공장 65.44㎡ (19.8평) 부속1층대기실 297.66㎡ (90.04평) 현:일부대기실,양생실(공실) 부속2층주택 88.67㎡ (26.82평) * 제시외 숙소 80㎡ (24.2평),포함 창고 5.6㎡ (1.69평),포함 시험실등 112㎡ (33.88평),포함 2층 주택 72㎡ (21.78평),포함 사무실 6.5㎡ (1.97평),포함 다용도실등 73㎡ (22.08평),포함 계단실 6㎡ (1.82평),포함 공장 99㎡ (29.95평),포함 공장 185.5㎡ (56.11평),포함 일부타지번(259-7등)점유소재 포함 공장 202㎡ (61.1평),포함 일부타지번(259-7등)점유소재 포함 공장 611.5㎡ (184.98평),포함 일부타지번(259-8등)점유소재 포함 창고 26.5㎡ (8.02평),포함 창고 71㎡ (21.48평),포함 * 기계 기계기구19종소재-18종소재불명 기계기구42식소재-40식소재불명 입찰외이전및이설가능한LPG저장탱크소재 [1호] * 건물 식당 50.4㎡ (15.25평) 소재불명(평가외) 건조장 75.6㎡ (22.87평) 소재불명(평가외) 작업장 147㎡ (44.47평) 사무실 72㎡ (21.78평) 현:주택 화장실 6㎡ (1.82평) [258-3] * 대지 13㎡ (3.93평) 표준공시(㎡) 22,300 결정가(㎡) 99,000 결정가(평) 327,274 [554-2] 1313㎡ (397.18평) 표준공시(㎡) 22,300 결정가(㎡) 99,000 결정가(평) 327,274 [258-11] 314㎡ (94.98평) 표준공시(㎡) 22,300 결정가(㎡) 99,000 결정가(평) 327,274 [258-7] 43㎡ (13.01평) 표준공시(㎡) 22,300 결정가(㎡) 99,000 결정가(평) 327,274 [554-1] 475㎡ (143.69평) 표준공시(㎡) 22,300 결정가(㎡) 99,000 결정가(평) 327,274 [259-7] * 잡종지 1445㎡ (437.11평) 표준공시(㎡) 22,300 결정가(㎡) 104,000 결정가(평) 343,803 * 제시외 창고 105.25㎡ (31.84평),포함 259-7,-8지상 포함 창고(차양) 110㎡ (33.28평),포함 259-7,-8지상 포함 * 수목 수목식재 철콘옹벽소재 벽돌완제품및폐기물등이쌓여있음 [259-8] * 잡종지 694㎡ (209.94평) 표준공시(㎡) 22,300 결정가(㎡) 103,000 결정가(평) 340,497 철콘옹벽소재 철제구조물소재 벽돌완제품및폐기물등이쌓여있음 [353-7] * 잡종지 1814㎡ (548.74평) 표준공시(㎡) 22,300 결정가(㎡) 92,000 결정가(평) 304,134 * 제시외 창고 94.25㎡ (28.51평),포함 353-7,-13지상 포함 벽돌완제품및폐기물등이쌓여있음 [353-8] * 잡종지 1947㎡ (588.97평) 표준공시(㎡) 22,300 결정가(㎡) 92,000 결정가(평) 304,134 벽돌완제품및폐기물등이쌓여있음 [353-13] * 답 407㎡ (123.12평) 현:공업나지등 표준공시(㎡) 22,300 결정가(㎡) 79,000 결정가(평) 261,158 벽돌완제품및폐기물등이쌓여있음 농취증필요(미제출시매수신청보증금몰수함,매수인은원상회복의무부담할수있음,사실조회회신참조) [353-14] * 답 271㎡ (81.98평) 현:공업나지등 표준공시(㎡) 22,300 결정가(㎡) 79,000 결정가(평) 261,158 벽돌완제품및폐기물등이쌓여있음 농취증필요(미제출시매수신청보증금몰수함,매수인은원상회복의무부담할수있음,사실조회회신참조) ............. 토지감정 1,033,275,000 건물감정      81,591,350 제시외       102,207,150 기계감정        3,000,000 수목감정       2,300,000 합계        1,222,373,500

 

임차내역	진행내역
최*수 전입 2000.04.10 미상 김*식 전입 2003.01.08 미상 (유)탑*미콘 사업 2021.12.09 보증 : 차임 : 300,000 손*미	2024.12.04(수) 유찰 1,222,373,500 (100%) 2025.01.15(수) 진행 855,661,000 (70%)