2023-82041 경기 화성시 우정읍 주곡리 산70-2 ,299,299-2 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매10계	입찰보증금	(10%) 183,279,400	토지	3162㎡ (956.5 평)
사건번호	2023-82041	감정가	2,618,277,540	건물	986.29㎡ (298.4 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,832,794,000	제시외
입찰일	2025.01.22 (수)	청구액	2,463,537,319	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경기 화성시 우정읍 주곡리 산70-2 ,299,299-2,299-3,300,300-1,301 1동 외16
-주곡1리마을회관남서측인근위치 -주위중소규모공장,근린시설,농경지,임야등소재 -차량출입불가능,대중교통사정보통 -인근및근거리에버스(정)소재 -동측8m및남서측6m아스팔트포장도로접함 <1동> -일반철골조준불연판넬지붕 <295-1> -295-1,299,-2,-3,300,-1,301번지는2023.2.16자로299번지로합병(공장용지2859㎡)되었으나등기부및도지이용계획확인서의공부미정리상태로토지대장기준으로표기및평가함 -부정형의등고평탄지 <299> -295-1,299,-2,-3,300,-1,301번지는2023.2.16자로299번지로합병(공장용지2859㎡)되었으나등기부및도지이용계획확인서의공부미정리상태로토지대장기준으로표기및평가함 -부정형의등고평탄지 계획관리지역 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한) 성장관리권역 <299-2> -295-1,299,-2,-3,300,-1,301번지는2023.2.16자로299번지로합병(공장용지2859㎡)되었으나등기부및도지이용계획확인서의공부미정리상태로토지대장기준으로표기및평가함 -부정형의등고평탄지 <299-3> -295-1,299,-2,-3,300,-1,301번지는2023.2.16자로299번지로합병(공장용지2859㎡)되었으나등기부및도지이용계획확인서의공부미정리상태로토지대장기준으로표기및평가함 -부정형의등고평탄지 <300> -295-1,299,-2,-3,300,-1,301번지는2023.2.16자로299번지로합병(공장용지2859㎡)되었으나등기부및도지이용계획확인서의공부미정리상태로토지대장기준으로표기및평가함 -부정형의등고평탄지 <300-1> -295-1,299,-2,-3,300,-1,301번지는2023.2.16자로299번지로합병(공장용지2859㎡)되었으나등기부및도지이용계획확인서의공부미정리상태로토지대장기준으로표기및평가함 -부정형의등고평탄지 <301> -295-1,299,-2,-3,300,-1,301번지는2023.2.16자로299번지로합병(공장용지2859㎡)되었으나등기부및도지이용계획확인서의공부미정리상태로토지대장기준으로표기및평가함 -부정형의등고평탄지 <299-6> 계획관리지역 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한) 성장관리권역 <300-19> 계획관리지역 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한) 성장관리권역 <301-1> 계획관리지역 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한) 성장관리권역 <269-28> 계획관리지역 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한) 성장관리권역 <269-35> 계획관리지역 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한) 성장관리권역 <299-7> 계획관리지역 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한) 성장관리권역 <299-8> 계획관리지역 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한) 성장관리권역 <833-34> 생산관리지역 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한) 성장관리권역 <833-42> -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 생산관리지역 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한) 성장관리권역	[산70-2,299,299-2,299-3,300,300-1,301 1동] * 건물 1층 공장 800.57㎡ (242.17평) 2층 공장 185.72㎡ (56.18평) [295-1] * 임야 1842㎡ (557.2평) [299] * 공장용지 36㎡ (10.89평) 합병후:2859㎡ 표준공시(㎡) 302,500 결정가(㎡) 562,000 결정가(평) 1,857,860 * 기타 수변전1식소재 [299-2] * 공장용지 129㎡ (39.02평) [299-3] 23㎡ (6.96평) [300] 250㎡ (75.62평) [300-1] 26㎡ (7.86평) [301] 553㎡ (167.28평) [299-6] * 도로 12㎡ (3.63평) 표준공시(㎡) 302,500 결정가(㎡) 185,000 결정가(평) 611,573 [300-19] 55㎡ (16.64평) 표준공시(㎡) 302,500 결정가(㎡) 185,000 결정가(평) 611,573 [301-1] 62㎡ (18.76평) 표준공시(㎡) 302,500 결정가(㎡) 185,000 결정가(평) 611,573 [269-28] 전체: 69㎡ (20.87평) 31㎡ (9.38평) (69㎡중 62/138 비*커머스지분) 표준공시(㎡) 302,500 결정가(㎡) 185,000 결정가(평) 611,573 [269-35] 전체: 101㎡ (30.55평) 30㎡ (9.07평) (101㎡중 60/202 비*커머스지분) 표준공시(㎡) 302,500 결정가(㎡) 185,000 결정가(평) 611,573 [299-7] 전체: 69㎡ (20.87평) 51㎡ (15.43평) (69㎡중 34/46 비*커머스지분) 표준공시(㎡) 302,500 결정가(㎡) 185,000 결정가(평) 611,573 [299-8] 전체: 62㎡ (18.76평) 22㎡ (6.65평) (62㎡중 44/124 비*커머스지분) 표준공시(㎡) 302,500 결정가(㎡) 185,000 결정가(평) 611,573 [833-34] 전체: 41㎡ (12.4평) 5㎡ (1.51평) (41㎡중 5/41 비*커머스지분) 표준공시(㎡) 302,500 결정가(㎡) 139,000 결정가(평) 459,506 [833-42] 전체: 118㎡ (35.7평) 35㎡ (10.59평) (118㎡중 35/118 비*커머스지분) 표준공시(㎡) 302,500 결정가(㎡) 139,000 결정가(평) 459,506 ............ 토지감정 1,660,973,000 건물감정    913,304,540 기타             44,000,000 합계        2,618,277,540 보존등기  2022-07-22

 

임차내역	진행내역
미상	2024.08.27(화) 유찰 2,618,277,540 (100%) 2024.10.04(금) 변경 1,832,794,000 (70%) 2025.01.22(수) 진행 1,832,794,000 (70%)