2024-968 경남 김해시 상동면 우계리 498 B동 외 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매5계	입찰보증금	(10%) 464,730,100	토지	5265.51㎡ (1592.8 평)
사건번호	2024-968	감정가	5,809,125,770	건물	5265.51㎡ (1592.8 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  4,647,301,000	제시외	525㎡ (158.8 평)
입찰일	2025.02.06 (목)	청구액	3,371,306,803	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경남 김해시 상동면 우계리 498 B동 외4
-우계마을회관남동측인근 -부근은중.소규모공장지대로형성 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역(200m제한지역) 공장설립승인지역(2013-06-28) 계획관리지역(2014-10-24) 성장관리계획구역(2023-04-06)(98_상동면_우계2구역_산업형) 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동우계2) 비행안전제3구역(전술) -철골조샌드위치판넬지붕 -완경사지대내부정형평탄지 보전관리지역 <498-2> -부정형완경사지 <498-4 A동> -법원공고상도로명주소:상동로375번길 80-22 -철골조샌드위치판넬지붕 -완경사지대내부정형평탄지 보전관리지역 <498-5> -부정형완경사지 <500-4> -부정형완경사지	[B동] * 공장용지 4094㎡ (1238.44평) 표준공시(㎡) 321,600 결정가(㎡) 477,000 결정가(평) 1,576,867 * 건물 1층 공해공장,사무실,식당,기숙사 1490㎡ (450.72평) 2층 공해공장,사무실,식당,기숙사 1490㎡ (450.72평) 증축부분 부속창고 146.9㎡ (44.44평) 외부계단및화물용리프트시설등포함 [498-2] * 도로 134㎡ (40.53평) 표준공시(㎡) 321,600 결정가(㎡) 197,000 결정가(평) 651,243 [498-4 A동] * 공장용지 5349㎡ (1618.07평) 표준공시(㎡) 321,600 결정가(㎡) 520,000 결정가(평) 1,719,016 * 건물 공해공장(금속위생용품제조및주방식탁용목제품제조) 2100㎡ (635.25평) 부속경비실,탈의실,화장실 38.61㎡ (11.68평) * 제시외 창고,사무실 525㎡ (158.81평),포함 * 기계 기계기구수변전설비1식소재 입찰외이동용이한컨테이너하우스1동소재 [498-5] * 도로 37㎡ (11.19평) 표준공시(㎡) 321,600 결정가(㎡) 197,000 결정가(평) 651,243 [500-4] 312㎡ (94.38평) 표준공시(㎡) 321,600 결정가(㎡) 197,000 결정가(평) 651,243 ............... 토지감정 4,829,469,000 건물감정    920,836,770 제시외         47,250,000 기계감정      11,570,000 합계        5,809,125,770

 

임차내역

진행내역

정*훈 미상 차임:1000만(6개월선납) 공장전체(에이동) 방*영 확정 2022.01.26 보증 : 10,000,000 차임 : 180,000 1층우측(약50평),사무실,창고,냉동고 김*주 전입 2020.05.20 배당 2024.05.27 보증 : 2,000,000 차임 : 200,000 내*하우징 2층기숙사(1번방)및창고일부 엠*스케이더두레(주) 전입 2020.09.02 확정 2022.02.09 배당 2024.05.20 보증 : 10,000,000 차임 : 200,000 김*주 현황조사: 점유 2020.09.02-현재 2차전입 2022.02.09 1층좌측(약100평) 김*선 전입 2022.07.25 보증 : 차임 : 150,000 2층기숙사(9~10번방) 노*동 전입 2024.01.01 확정 2024.01.25 배당 2024.05.20 보증 : 9,000,000 차임 : 100,000 케*엔보존화연구소 현황조사전입:2024.01.25 1층중간(약30평)

2024.12.17(화) 유찰 5,809,125,770 (100%) 2025.02.06(목) 진행 4,647,301,000 (80%)