2024-53521 경기 화성시 남양읍 무송리 473-7 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매17계	입찰보증금	(10%) 96,269,900	토지	1659㎡ (501.8 평)
사건번호	2024-53521	감정가	1,375,284,800	건물	775.68㎡ (234.6 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  962,699,000	제시외	256.6㎡ (77.6 평)
입찰일	2025.02.07 (금)	청구액	850,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 화성시 남양읍 무송리 473-7 외4
-무송교차로남동측인근위치 -차량접근가능 -인근노선버스(정)소재 계획관리지역 성장관리권역 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한) 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한지역) <473-7> -*중복사건2023-69918감정평가서(해민감정,2023.08.03) -일반철골조기타지붕,그라스울판넬 -주위중소규모공장,농경지,임야등소재한소규모공장지대 -대중교통사정보통 <473-14> -주위중소규모공장,농경지근린시설,임야등소재 -제반교통사정보통 -부정형완경사지 -북측지목이하천인국유지상에개설된6m도로접함 <473-18> -주위중소규모공장,농경지근린시설,임야등소재 -제반교통사정보통 -사다리완경사지 -473-14번지포함한서측6m도로접함 <473-19> -소하천(2020-05-18)(술현천_소하천구역)(저촉) -주위중소규모공장,농경지근린시설,임야등소재 -제반교통사정보통 -부정형완경사지 -서측지목이하천인국유지및473-14번지포함한6m,남동측473-20번지포함한5m도로각각접함 소하천구역(술현천_소하천구역) <473-20> -주위중소규모공장,농경지근린시설,임야등소재 -제반교통사정보통 -부정형완경사지 -북서측473-19번지포함한6m내외,남동측4m내외도로접함	[473-7] * 공장용지 1449㎡ (438.32평) 표준공시(㎡) 341,500 결정가(㎡) 676,000 결정가(평) 2,234,721 * 건물 1층 공장 529.2㎡ (160.08평) 2층 사무실 147.2㎡ (44.53평) 1층 사무실 49.64㎡ (15.02평) 2층 사무실 49.64㎡ (15.02평) * 제시외 공장등 120㎡ (36.3평),포함 창고 6㎡ (1.82평),포함 계단 5㎡ (1.51평),포함 사무실,창고등 49.6㎡ (15평),포함 차양막 4㎡ (1.21평),포함 자재관리실 36㎡ (10.89평),포함 자재보관소 36㎡ (10.89평),포함 화장실,탈의실,휴게실컨테이너2식소재,포함 * 기계 기계기구4기소재-3기소재불명 [473-14] * 도로 전체: 1718㎡ (519.69평) 134.67㎡ (40.74평) (1718㎡중 210/2679 대한*스트루먼트지분) 표준공시(㎡) 353,000 결정가(㎡) 226,000 결정가(평) 747,111 [473-18] 전체: 100㎡ (30.25평) 7.84㎡ (2.37평) (100㎡중 210/2679 대한*스트루먼트지분) 표준공시(㎡) 353,000 결정가(㎡) 226,000 결정가(평) 747,111 [473-19] 전체: 434㎡ (131.28평) 34.02㎡ (10.29평) (434㎡중 210/2679 대한*스트루먼트지분) 표준공시(㎡) 353,000 결정가(㎡) 226,000 결정가(평) 747,111 [473-20] 전체: 427㎡ (129.17평) 33.47㎡ (10.12평) (427㎡중 210/2679 대한*스트루먼트지분) 표준공시(㎡) 353,000 결정가(㎡) 226,000 결정가(평) 747,111 ............ 토지감정 1,026,984,000 건물감정    286,650,800 제시외         56,650,000 기계감정        5,000,000 합계        1,375,284,800 보존등기   2004-12-22

 

임차내역	진행내역
이*숙 사업 2013.09.30 보증 : 차임 : 400,000 A,B동2층100㎡ 임*숙 사업 2022.12.29 보증 : 1,000,000 차임 : 100,000 A,B동88㎡	2024.12.17(화) 유찰 1,375,284,800 (100%) 2025.02.07(금) 진행 962,699,000 (70%)