2024-112650 대구 동구 각산동 295-14 공장경매

입찰법원	대구/본원 경매4계	입찰보증금	(10%) 570,328,600	토지	3793㎡ (1147.4 평)
사건번호	2024-112650	감정가	8,147,551,600	건물	2102.12㎡ (635.9 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  5,703,286,000	제시외	811.2㎡ (245.4 평)
입찰일	2025.02.07 (금)	청구액	3,863,088,719	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
대구 동구 각산동 295-14
-철콘조슬레이트지붕(현:판넬지붕) -지하철1호선각산역북서측인근 -부근공장및근린생활시설,나지등형성된기존공장지대 -간선도로및시내버스(정),지하철역인근소재 -제반교통사정보통 -사다리형등고평탄지 -북측및서측약3-4m도로각각접함 -하천구역에대하여는건설과문의바람 가축사육제한구역 일반공업지역 비행안전제2구역(전술)	* 공장용지 3793㎡ (1147.38평) 표준공시(㎡) 1,044,000 결정가(㎡) 2,097,000 결정가(평) 6,932,263 * 건물 공장 1899.02㎡ (574.45평) 기숙사 163.5㎡ (49.46평) 실:132 현:일부사무실 창고 39.6㎡ (11.98평),멸실 * 제시외 창고 261.3㎡ (79.04평),포함 창고 129㎡ (39.02평),포함 작업장,창고 420.9㎡ (127.32평),포함 .......... 토지감정 7,953,921,000 건물감정    167,101,600 제시외         26,529,000 합계       8,147,551,600 보존등기  1987-06-12

 

임차내역	진행내역
조*도 미상 정*순 배당 2024.07.19 보증 : 7,000,000 차임 : 500,000 1층175㎡ 유*텍스 전입 2012.02.03 보증 : 20,000,000 미상 한*욱 전입 2020.08.07 미상 정*태 전입 2020.08.14 배당 2024.08.06 보증 : 3,000,000 차임 : 200,000 1층중33㎡ 김*억 전입 2024.07.17 배당 2024.07.17 보증 : 60,000,000 차임 : 3,100,000 현황조사사업: 2017.12.26 1층중200평	2025.01.09(목) 유찰 8,147,551,600 (100%) 2025.02.07(금) 진행 5,703,286,000 (70%)