2012-391 경상북도 의성군 봉양면 화전리 626-2 공장경매

입찰법원 대구/의성지원 [경매1계] 법원연락처 054)830-8063 사건번호 2012-391  물건번호 1 소재지 경상북도 의성군 봉양면 화전리 626-2 토지 17597㎡ (5323.1 평) 건물 3347.31㎡ (1012.6 평) 제시외 235.1㎡ (71.1 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2012.12.17 [10:00의성지원1호법정] 개시결정일 2012.02.24 배당요구종기일 2012.05.07 감정가 3,601,227,750 최저가 1,764,601,000 (49%) 입찰보증금 10%( 176,460,100 ) 채권자 홍범주 채무자 (주)동부산업개발 소유자 (주)동부산업개발 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 법정지상권  유치권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경북 의성군 봉양면 화전리 638 외8 도리원2교북서측인근에위치 주위중ㆍ소규모공장및농경 지등으로형성되어있으며, 남측근거리에는봉양농공단 지,남동측근거리에는중앙 고속도로(의성IC)가위치하고 있음 인접필지와대체로등고평탄 하게2단으로정지되어있으나, 일부는경사면을이루는부정 형의토지로서,공장용지[267 번지:제조업소(정미소),638 번지:공장]및부속토지로이용 중임 남동측으로폭약6m의콘크 리트포장도로와접함 도시지역 일반공업지역 소로1류(국지도로)(저촉) (626-2,627,627-2) 일반공업지역 중로3류(보조간선도로) (629-1) 일반공업지역 소로1류(국지도로)(접함) 중로3류(보조간선도로) (접함) (638) 일반공업지역 소로1류(국지도로)(저촉) (638-1) 일반공업지역 중로3류(보조간선도로) (저촉) (638-3,638-4,638-5) 위생설비있음 (부속건물 중 1층(사무실), 2층건물부분) --------------------- *건물 이용상태 -일반공장(1153.29㎡) :공장 및 원료적치장 -부속 ㆍ1층(창고,펌프실) : 창고(제품적재장) ㆍ1층(사무실)및2 :사무실 -------------------- *기계기구 현황 -본건 기계기구는 국내에서 제작된 중화석고제조설비, 공기압축설비 및 수변전설 비 등으로서 부대설비로서 현상 및 관리상태는 보통임 -기호1)-⑨, 기호1)-⑩ 및 기호3)의 기계기구는 소재 불명 [626-2] 전 1482㎡  (448.3평) 공시지가 37,000 결정가 45,000 [627] 공장용지 1460㎡  (441.65평) 공시지가 37,000 결정가 60,000 [627-2] 과수원 513㎡  (155.18평) 공시지가 37,000 결정가 33,000 [629-1] 전 7㎡  (2.12평) 공시지가 37,000 결정가 33,000 [638] 공장용지 13652㎡  (4129.73평) 공시지가 37,000 결정가 60,000 건물 1층 일반공장 1153.29㎡  (348.87평) 1층 창고, 펌프실 1864.02㎡  (563.87평) 1층 사무실 165㎡  (49.91평) 2층 사무실 165㎡  (49.91평) [638-1] 과수원 427㎡  (129.17평) 공시지가 37,000 결정가 45,000 [638-3] 10㎡  (3.02평) 공시지가 37,000 결정가 33,000 [638-4] 35㎡  (10.59평) 공시지가 37,000 결정가 33,000 [638-5] 잡종지 11㎡  (3.33평) 공시지가 37,000 결정가 33,000 제시외 (기계실) 37.3㎡  (11.28평) 포함 제조업소(정미소) 197.8㎡  (59.83평) 제외 (627번지 소재) *대장상 타인(김원하)소유 제외 기계 3식 포함 (총 4식중 1식 평가외)  감정시점 2012-06-20 감정회사 태평양감정 토지감정 1,011,633,000 건물감정 2,003,767,650 제시외 3,245,100 기계감정 582,582,000 합계 3,601,227,750 보존등기 2010-06-30  임대차내역 에코청진  (현황조사) 보증금 10,000,000 기타 월세55만원 (1층일부)  등기부내역 소유권 동부산업개발 2010.06.30 근저당권 신용보증기금 - 신용보증기금 256,245,300원 2010.06.30 3,770,000,000 근저당권 국민은행 2010.06.30 910,000,000 근저당권 국민은행 2010.08.10 650,000,000 가압류 홍범주 2011.12.14 90,475,000 가압류 한국미우라공업 2012.02.01 15,570,000 강제 홍범주 -2012타경391 2012.02.24 90,540,680 임의 국민은행 -2012타경735 2012.03.13 가압류 대동철강 2012.03.15 111,725,119 압류 안동세무서 2012.05.09 가압류 현대캐피탈 2012.06.19 11,475,112 가압류 임해봉 2012.06.19 8,560,000  경매진행내역 유찰 2012.10.29  3,601,227,750 (100%) 유찰 2012.11.26  2,520,859,000 (70%) 진행 2012.12.17  1,764,601,000 (49%)