2023-56473 충북 증평군 증평읍 남차리 671 ,677-2,679 외 공장경매

입찰법원	청주/본원 경매1계	입찰보증금	(10%) 152,226,800	토지	10672㎡ (3228.3 평)
사건번호	2023-56473	감정가	1,902,834,760	건물	2364.09㎡ (715.1 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  1,522,268,000	제시외	379.45㎡ (114.8 평)
입찰일	025.02.18 (화)	청구액	170,000,000	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
충북 증평군 증평읍 남차리 671 ,677-2,679,731,731-4 가동 외4
-남차교남서측인근 -인근농경지,농가주택및자연림등소재 -버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 -부정형완경사지 -북측4m도로접함 -677-2,671,731-4,679토지는현황및공부상서로관련지번으로등재된건물이소재하는일단지의토지로서,용도상불가분의관계에있는것으로판단일단지로평가 -공부상731번지또한일단지로등재및등기되어있으며해당관청(증평군청기반시설팀)에문의결과목적외사용승인(면적:2,280㎡,허가기간:2027.12.31.까지)을득한국유지인바입찰시유의바람 보전관리지역 가축사육제한구역(500M이내소,말(900㎡이상허가대상)사육제한지역) <가동> -철골조,철근콘크리트조,파이프조,경량철골조(조립식) 스라브,조립식지붕판넬지붕(현:철콘슬라브지붕) <나동> -일반철골구조판넬지붕(대장상:경량철골조및일반철골조판넬지붕) -대장상나동1층일부(57.47㎡)및2층전체(194.28㎡)를2012.3.30.부로증축하였으며,평가목적등을고려하여증축한부분의내용연수를조정하여평가함 <679> 가축사육제한구역(700M이내젖소,닭,오리,메추리사육제한지역)	[671,677-2,679,731,731-4 가동] * 건물 1층 식당,휴게실,사무실 182.6㎡ (55.24평) 2층 식당,휴게실,사무실 176㎡ (53.24평) * 제시외 계단실 13.2㎡ (3.99평),포함 보일러실 6㎡ (1.82평),포함 샤워장 31.5㎡ (9.53평),포함 기계실 4.5㎡ (1.36평),포함 기계실 6㎡ (1.82평),포함 입찰외관정4정소재(소외 엘골인바이오(주)소유로탐문됨) [나동] * 건물 1층 공장 1149.7㎡ (347.78평) 2층 창고,기계실 194.28㎡ (58.77평) 부속창고 661.51㎡ (200.11평) * 제시외 비가림 146.25㎡ (44.24평),포함 비가림 150㎡ (45.38평),포함 비가림 4㎡ (1.21평),포함 [677-2] * 창고용지 1742㎡ (526.96평) 표준공시(㎡) 54,500 결정가(㎡) 115,000 결정가(평) 380,167 소나무식재 [671] * 공장용지 5185㎡ (1568.46평) 표준공시(㎡) 54,500 결정가(㎡) 115,000 결정가(평) 380,167 * 제시외 경비실 18㎡ (5.44평),제외 수변전설비소재 소나무식재 [731-4] * 공장용지 392㎡ (118.58평) 표준공시(㎡) 54,500 결정가(㎡) 121,000 결정가(평) 400,002 [679] 3353㎡ (1014.28평) 표준공시(㎡) 54,500 결정가(㎡) 115,000 결정가(평) 380,167 **2024.12월 감정가조정 감정시점 2023-08-10 ............. 토지감정 1,229,632,000 건물감정    629,195,760 제시외         37,195,000 합계        1,896,022,760 보존등기 2012-04-10

 

임차내역	진행내역
엘*인바이오 사업 2021.12.17 보증 : 500,000,000 차임 : 10,000,000 대표 차*헌 토지,건물전체,제시외 김*수 전입 2022.11.18 임차인직원 가동,나동	2024.07.16(화) 낙찰 1,902,834,760 낙찰 1,903,000,000 (100%) 2024.10.29(화) 유찰 1,902,834,760 (100%) 2024.12.03(화) 변경 1,522,268,000 (80%) 2025.01.14(화) 유찰 1,902,834,760 (100%) 2025.02.18(화) 진행 1,522,268,000 (80%)