2023-115054 경남 김해시 주촌면 농소리 166 외 공장경매

입찰법원	창원/본원 경매8계	입찰보증금	(10%) 105,651,200	토지	1774㎡ (536.6 평)
사건번호	2023-115054	감정가	1,320,639,530	건물	710.9㎡ (215 평)
물건번호	1	최저입찰가	(80%)  1,056,512,000	제시외	170.2㎡ (51.5 평)
입찰일	2025.02.18 (화)	청구액	974,344,127	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경남 김해시 주촌면 농소리 166 외6
-농소마을내위치 -부근소규모공장,농가주택등혼재 -차량접근가능 -교통사정보통 <166> -철골조샌드위치판넬지붕 -사다리형평지 -남측7m,북측2-3m도로각각접함 도시지역 자연녹지지역 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종제한지역) <302> -부정형완경사지 -남측2-3m,북동측2m도로접함 -북동측진입부일부에석축이축조되어현황상농소리293번지의일부를주위토지의통행로로이용중 도시지역 자연녹지지역 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종제한지역) <303-1> -부정형완경사지 -남측2-3m,북동측2m도로접함 도시지역 자연녹지지역 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종제한지역) <302> -조적조슬래브지붕 도시지역 자연녹지지역 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종제한지역) <303> -부정형완경사지 -남측2-3m,북동측2m도로접함 도시지역 자연녹지지역 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종제한지역) <303> -철골조칼라시트(현:슬래브지붕 ) -농소리308번지는공부상농소리303번지로1995.09.06.자로합병됨 -정확한경계및위치확인은전문적인지적경계측량이필요함 <308-1> -부정형평지 -2-3m도로중일부임 도시지역 자연녹지지역 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종제한지역)	[166] * 대지 339㎡ (102.55평) 현:일부도로 표준공시(㎡) 458,100 결정가(㎡) 792,000 결정가(평) 2,618,194 * 건물 1층 공장 180.77㎡ (54.68평),현:화원 2층 공장 180㎡ (54.45평),현:공실 * 제시외 창고 24㎡ (7.26평),포함 철재구조물(옥외철재계단,북축도로상부로연결)건물에포함 [302] * 대지 367㎡ (111.02평) 현:공장,주택부지 표준공시(㎡) 458,100 결정가(㎡) 633,000 결정가(평) 2,092,571 [303-1] 426㎡ (128.86평) 현:공장,주택부지 표준공시(㎡) 458,100 결정가(㎡) 633,000 결정가(평) 2,092,571 남측일부에인접한307번지상건물출입위한옥외철재계단소재(점유사용에대한권원관계는불명) [302] * 건물 주택 148.49㎡ (44.92평) 현:주택,공장 * 제시외 공장일부,화장실 21㎡ (6.35평),포함 사무실 30.2㎡ (9.14평),포함 창고 36㎡ (10.89평),제외 [303] * 공장용지 633㎡ (191.48평) 현:공장,주택부지 표준공시(㎡) 458,100 결정가(㎡) 633,000 결정가(평) 2,092,571 입찰외이동용이한컨테이너1식소재 * 건물 공장 198㎡ (59.9평) 부속화장실 3.64㎡ (1.1평) * 제시외 공장일부 42㎡ (12.7평),포함 기계기구소재(임차인소유라주장) ,제외 창고 16㎡ (4.84평),제외 임차인소유라고주장 제외 창고 1㎡ (0.3평),제외 임차인소유라고주장 제외 [308-1] * 도로 9㎡ (2.72평) 표준공시(㎡) 458,100 결정가(㎡) 235,000 결정가(평) 776,863 ............. 토지감정 1,173,261,000 건물감정    133,164,030 제시외         14,214,500 합계       1,320,639,530 보존등기  2000-02-02

 

임차내역

진행내역

케*씨몰드 전입 2011.01.05 보증 : 15,000,000 차임 : 1,540,000 김*광 미상 태*테크 전입 2018.04.12 확정 2018.04.12 배당 2024.01.22 보증 : 80,000,000 차임 : 800,000 조*현(조*호와와같이사용중) 현황상전입 1차전입:2010.06.14 2차전입:2013.11.08 3차전입:2018.04.12 4차전입:2018.06.20 5차전입:2020.09.11 전부 신광*테크 사업 2019.01.03 보증 : 10,000,000 차임 : 400,000 조*호(조공현과같이사용중) 제시건물공장및창고,제시외사무실 김*순 전입 2021.05.06 오른편안쪽방1 푸*화원 전입 2023.04.18 확정 2023.04.19 보증 : 20,000,000 차임 : 1,000,000 한*은 제시건물1층전체

2025.01.14(화) 유찰 1,320,639,530 (100%) 2025.02.18(화) 진행 1,056,512,000 (80%)