2024-824 경북 김천시 구성면 하강리 101-9 ,101-5,101-6 외 공장경매

입찰법원	대구/김천지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 334,833,700	토지	20620㎡ (6237.6 평)
사건번호	2024-824	감정가	4,783,338,790	건물	8264.43㎡ (2500 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  3,348,337,000	제시외	593㎡ (179.4 평)
입찰일	2025.02.19 (수)	청구액	3,840,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경북 김천시 구성면 하강리 101-9 ,101-5,101-6 외2
-김천시농업기술센터북서측인근위치 -부근농경지,창고,중소규모공장등형성 -국도와인근하여제반교통사정무난 -3필일단북서향완경사지내대체로평탄하며북측및남서측토지일부는경사지의법면임 -북측8m도로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)) 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의32호) <101-9> -철콘조및조적조,경량철골조스레트지붕및샌드위치판넬지붕 <101-9> 접도구역(2016-01-09)	[101-9,101-5,101-6] * 건물 <가동>1층 공장 6242.48㎡ (1888.35평) <가동>2층 사무실 300㎡ (90.75평) <가동>1층 공장 225㎡ (68.06평) <가동>1층 공장 414.775㎡ (125.47평) <나동>1층 사무실 280.2㎡ (84.76평) <나동>1층 기숙사 228㎡ (68.97평) 현:2층 <라동> 창고 346.975㎡ (104.96평) <마동> 창고 192㎡ (58.08평) <바동> 위험물저장소 35㎡ (10.59평) * 제시외 창고 576㎡ (174.24평),포함 창고 8㎡ (2.42평),포함 출입구 9㎡ (2.72평),포함 [101-5] * 공장용지 4063㎡ (1229.06평) 표준공시(㎡) 110,100 결정가(㎡) 155,000 결정가(평) 512,399 일부상공송전선소재 [101-6] * 공장용지 605㎡ (183.01평) 표준공시(㎡) 110,100 결정가(㎡) 155,000 결정가(평) 512,399 일부상공송전선소재 [101-9] * 공장용지 15952㎡ (4825.48평) 표준공시(㎡) 110,100 결정가(㎡) 155,000 결정가(평) 512,399 ............. 토지감정 3,196,100,000 건물감정 1,469,026,790 제시외        118,212,000 합계        4,783,338,790 보존등기  2002-08-29

 

임차내역	진행내역
하*에이앤씨 배당 2024.05.03 보증 : 20,000,000 차임 : 2,000,000 미전입 가동일부 J*N ZHENJI 전입 1995.12.22 미상 이*주 전입 2014.05.20 기숙사일부 농업회사법인쌍* 사업 2016.08.08 보증 : 100,000,000 차임 : 2,310,000 환산 : 331,000,000 가동일부 이*재 사업 2021.11.12 배당 2024.06.13 보증 : 5,000,000 차임 : 500,000 환산 : 55,000,000 가동2층 한*테크 사업 2023.10.31 보증 : 10,000,000 차임 : 1,100,000 가동1층일부	2025.01.24(금) 유찰 4,783,338,790 (100%) 2025.02.19(수) 진행 3,348,337,000 (70%)