2023-20053 충남 청양군 장평면 지천리 227 ,227-2 외 공장경매

입찰법원	대전/공주지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 267,025,700	토지	50030㎡ (15134.1 평)
사건번호	2023-20053	감정가	3,814,653,130	건물	4257.62㎡ (1287.9 평)
물건번호	1	최저입찰가	(70%)  2,670,257,000	제시외	4257.62㎡ (1287.9 평)
입찰일	2025.02.20 (목)	청구액	3,280,472,687	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
충남 청양군 장평면 지천리 227 ,227-2,227-8 가동 외17
-지천사거리서측근거리소재 -주위농경지,농가주택,임야,창고등혼재 -제반교통사정보통 -근거리버스(정)소재 *1차감정:3,651,331,130 <가동> -일반철골구조기타지붕(페널) -2종근린생활시설 계획관리지역 생산관리지역(227,-2번지) 가축사육제한구역(500m이내의지역) 하천구역(227-8번지) <나동> -일반철골구조기타지붕 -동식물관련시설 계획관리지역 생산관리지역(227,-2번지) 가축사육제한구역(500m이내의지역) 하천구역(227-8번지) <221-1> -부정형평지 -지직성맹지이나,본건단지내도로(비포장)통하여진출입 계획관리지역 생산관리지역 가축사육제한구역(500m이내의지역) <227> -227,-2,-8번지와일단지 -부정형평지 -지직성맹지이나,본건단지내도로(비포장)통하여진출입 계획관리지역 생산관리지역 가축사육제한구역(500m이내의지역) <227-2> -부정형평지 -지직성맹지이나,본건단지내도로(비포장)통하여진출입 계획관리지역 생산관리지역 가축사육제한구역(500m이내의지역) <227-8> -부정형평지 -지직성맹지이나,본건단지내도로(비포장)통하여진출입 계획관리지역 가축사육제한구역(500m이내의지역) 하천구역 <227-6> -조적조및철골구조조립식패널지붕 -부정형다소고지 -지직성맹지이나,본건단지내도로(비포장)통하여진출입 계획관리지역 가축사육제한구역(500m이내의지역) 하천구역 <227-9> -조적조스레이트붕 -부정형다소고지 -지직성맹지이나,본건단지내도로(비포장)통하여진출입 계획관리지역 가축사육제한구역(500m이내의지역) 하천구역 <227-10> -목조박공아스팔트슁글지붕 -2종근린생활시설 -사다리형다소고지 -지직성맹지이나,본건단지내도로(비포장)통하여진출입 생산관리지역 가축사육제한구역(500m이내의지역) 하천구역 <227-14> -사다리형평지 -지직성맹지이나,본건단지내도로(비포장)통하여진출입 계획관리지역 생산관리지역 가축사육제한구역(500m이내의지역) <227-19> -부정형평지 -지직성맹지이나,본건단지내도로(비포장)통하여진출입 계획관리지역 생산관리지역 가축사육제한구역(500m이내의지역) <236-1> -부정형평지 -남서측약8m및동측약4m도로접함 계획관리지역 생산관리지역 가축사육제한구역(500m이내의지역) 하천구역 <236-2> -부정형다소고지 -남서측약8m및동측약4m도로접하였으나,일부도로 계획관리지역 가축사육제한구역(500m이내의지역) <236-2> -벽돌조스레이트지붕 계획관리지역 가축사육제한구역(500m이내지역) <236-5> -부정형평지 -지직성맹지이나,본건단지내도로(비포장)통하여진출입 계획관리지역 가축사육제한구역(500m이내의지역) <227-5> -부정형다소고지 -지직성맹지이나,본건단지내도로(비포장)통하여진출입 계획관리지역 생산관리지역 가축사육제한구역(500m이내의지역) 준보전산지 하천구역 <227-16> -세장형다소고지 -지직성맹지이나,본건단지내도로(비포장)통하여진출입 계획관리지역 가축사육제한구역(500m이내의지역) 준보전산지 <227-20> -사다리형완경사지 -지직성맹지이나,본건단지내도로(비포장)통하여진출입 계획관리지역 가축사육제한구역(500m이내의지역) 준보전산지 <227-4> -부정형완경사지 -지직성맹지이나,본건단지내도로(비포장)통하여진출입 보전관리지역 가축사육제한구역(500m이내의지역) 준보전산지 하천구역	[227,227-2,227-8 가동] * 건물 제조업소 369.56㎡ (111.79평) 창고 187.11㎡ (56.6평) * 제시외 기계기구1식(참게부화양식장)소재 ,제외 * 기계 기계기구8식소재 [나동] * 건물 양식장 2925.272㎡ (884.89평) [221-1] * 잡종지 2259㎡ (683.35평) 표준공시(㎡)27,700 결정가(㎡)46,000 결정가(평)152,067 * 제시외 양식장 147㎡ (44.47평),제외 보일러실 24㎡ (7.26평),제외 창고 105.28㎡ (31.85평),제외 양식장 108.78㎡ (32.91평),제외 **제시외감안가격임 [227] * 유지 17598㎡ (5323.4평) 현:양식장부지,건부지 표준공시(㎡)27,400 결정가(㎡)51,000 결정가(평)168,596 * 제시외 양수장 20㎡ (6.05평),포함 양식장 224㎡ (67.76평),포함 [227-2] * 공장용지 3700㎡ (1119.25평) 현:양식장부지,건부지 표준공시(㎡)27,400 결정가(㎡)51,000 결정가(평)168,596 ㎡ 표준공시(㎡)27,700 * 제시외 비가림막 4.7㎡ (1.42평),포함 기계실 5.8㎡ (1.75평),포함 기계실 4.2㎡ (1.27평),포함 통로 2.5㎡ (0.76평),포함 [227-8] * 양어장용지 1753㎡ (530.28평) 현:일부건부지 표준공시(㎡)27,400 결정가(㎡)51,000 결정가(평)168,596 * 제시외 정자 5.8㎡ (1.75평),제외 [227-6] * 대지 783㎡ (236.86평) 표준공시(㎡)27,400 결정가(㎡)69,000 결정가(평)228,100 * 건물 1층 주택 154.28㎡ (46.67평) 2층 주택 35.72㎡ (10.81평) [227-9] * 대지 252㎡ (76.23평) 표준공시(㎡)27,400 결정가(㎡)77,000 결정가(평)254,547 * 건물 주택 75.6㎡ (22.87평) * 제시외 창고 14㎡ (4.23평),포함 적치장 52.5㎡ (15.88평),포함 창고 9㎡ (2.72평),포함 창고 20.9㎡ (6.32평),포함 [227-10] * 대지 622㎡ (188.16평) 표준공시(㎡)27,700 결정가(㎡)51,000 결정가(평)168,596 * 건물 1층 음식점 310.85㎡ (94.03평) 2층 음식점 82.5㎡ (24.96평) 지하1층 창고 19.29㎡ (5.84평) * 제시외 연회실 66.2㎡ (20.03평),포함 창고 15㎡ (4.54평),포함 [227-14] * 유지 2156㎡ (652.19평) 현:양식장부지 표준공시(㎡)27,700 결정가(㎡)68,000 결정가(평)224,794 [227-19] 2320㎡ (701.8평) 현:양식장부지 표준공시(㎡)27,700 결정가(㎡)35,000 결정가(평)115,703 [236-1] 1240㎡ (375.1평) 현:양식장부지 표준공시(㎡)27,700 결정가(㎡)71,000 결정가(평)234,712 * 제시외 펌프실 9㎡ (2.72평),포함 [236-2] * 대지 455㎡ (137.64평) 현:일부도로 표준공시(㎡)27,400 결정가(㎡)103,000 결정가(평)340,497 * 제시외 발전기실,보일러실 29.7㎡ (8.98평),포함 * 건물 주택 97.44㎡ (29.48평) [236-5] * 대지 457㎡ (138.24평) 표준공시(㎡)27,400 결정가(㎡)87,000 결정가(평)287,605 * 제시외 양식장 161.5㎡ (48.85평),포함 [227-5] * 임야 840㎡ (254.1평) 현:앵식장부지 표준공시(㎡)27,400 결정가(㎡)27,000 결정가(평)89,257 [227-16] 925㎡ (279.81평) 표준공시(㎡)27,400 결정가(㎡)58,000 결정가(평)191,736 * 제시외 보일러실 15.8㎡ (4.78평),포함 경제적가치없음 포함 [227-20] * 임야 110㎡ (33.28평) 현:양식장부지 표준공시(㎡)27,400 결정가(㎡)43,000 결정가(평)142,149 [227-4] 14560㎡ (4404.4평) 현:대부분하천 표준공시(㎡)1,110 결정가(㎡)1,200 결정가(평)3,967 * 제시외 정자 4㎡ (1.21평),제외 정자 2.3㎡ (0.7평),제외 경제적가치없음 제외 **2024.5월 기계기구8식포함, 221-1번지 제시외감안평가되면서 재감정 .................. 토지감정1,885,672,000 건물감정1,693,707,130 제시외         26,772,000 기계감정   208,502,000 합계       3,814,653,130 보존등기  2000-11-02

 

임차내역	진행내역
영*조합법인 프* 사업 2010.10.20 유*화 미상 명*자 전입 2018.10.25 보증 : 150,000,000 전부	2024.04.04(목) 변경 3,651,331,130 (95.7%) 2024.05.16(목) 변경 3,651,331,130 (95.7%) 2025.01.09(목) 유찰 3,814,653,130 2025.02.20(목) 진행 2,670,257,000 (70%)