2024-100301 경남 함안군 대산면 서촌리 609-2 ,609 외 공장경매

입찰법원	창원/마산지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 148,717,000	토지	5895㎡ (1783.2 평)
사건번호	2024-100301	감정가	1,858,963,000	건물	1534㎡ (464 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  1,487,170,000	제시외	248.2㎡ (75.1 평)
입찰일	2025.02.20 (목)	청구액	1,132,452,506	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경남 함안군 대산면 서촌리 609-2 ,609 외3
-서촌하류소류지남서측인근위치 -부근취락,농경지,임야,중소규모공장등혼재 -대중교통사정보통 -부정형의자체지반등고평탄지 계획관리지역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m) <609-2> -일반철골조판넬지붕 -제시외공장일부는에내부격벽시설등은임차인이설치한것으로탐문된바확인요함 생산관리지역 <3동호> -일반철골조판넬지붕 -3동호,4동호는현황1동건물인바확인요함 생산관리지역 <4동호> -일반철골조판넬지붕 생산관리지역 <609-2> -북서측세로소재 생산관리지역 <609-3> -현황진출입할수없도록차단되어있음 -북서측세로소재 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)	[609-2,609] * 건물 공장 493㎡ (149.13평) 부속사무실 69㎡ (20.87평) * 제시외 공장일부 160㎡ (48.4평),포함 사무실 9.3㎡ (2.81평),포함 창고 22.2㎡ (6.72평),포함 창고 35㎡ (10.59평),포함 창고 21.7㎡ (6.56평),포함 609-2,1433-4지상 포함 수전설비1식소재(임차인이일부시설교체한것으로탐문됨) , 포함 * 기계 기계기구17식소재-12식소재불명 공장내폐기물적치중(확인요함) [3동호] * 건물 공장 486㎡ (147.01평) [4동호] 공장 486㎡ (147.01평) [609-2] * 공장용지 5212㎡ (1576.63평) 표준공시(㎡)113,700 결정가(㎡)211,000 결정가(평)697,524 [609-3] 683㎡ (206.61평) 현:대부분도로(공장의진출입부지) 표준공시(㎡)113,700 결정가(㎡)119,000 결정가(평)393,390 ............. 토지감정1,181,009,000 건물감정   573,956,000 제시외        81,663,000 기계감정     22,335,000 합계       1,858,963,000 보존등기  2011-06-15

 

임차내역	진행내역
(주)우*정밀 사업 2018.10.26 보증 : 30,000,000 차임 : 1,000,000 대표자 진*순 미상 (주)하* 사업 2021.04.22 보증 : 3,000,000 차임 : 100,000 대표자 조*은 미상 김*태 사업 2021.04.22 확정 2021.08.04 보증 : 300,000,000 차임 : 300,000 업종추가정정일:2021.08.04 국토이앤티 본건3,4,5의제시건물(가)~(라)및제시외건물(ㄱ)~(ㅁ)	2025.01.02(목) 유찰 1,858,963,000 (100%) 2025.02.20(목) 진행 1,487,170,000 (80%)