2023-106476 울산 울주군 두서면 활천리 810-20 외 공장경매

입찰법원	울산/본원 경매7계	입찰보증금	(10%) 89,139,800	토지	2077.7㎡ (628.5 평)
사건번호	2023-106476	감정가	1,819,178,140	건물	1309.78㎡ (396.2 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  891,398,000	제시외	72.82㎡ (22 평)
입찰일	2025.02.20 (목)	청구액	1,763,801,367	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
울산 울주군 두서면 활천리 810-20 1동 외1
-KCC울산일반산업단지내소재 -주변공장및나대지등형성 -교통사정보통 -세장형경사등고평탄지 -북측및서측약10m내외,동측약30m내외도로각각접함 -대로3류(폭25m~30m)(2015-07-30)(접합) -소로1류(폭10m~12m)(접합) -일반산업단지 도시지역 보전산지 일반공업지역 지구단위계획구역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별제한거리250m미만축종) <1동> -일반철골구조판넬지붕 <2동> -철콘구조철콘지붕	[1동] * 공장용지 2077.7㎡ (628.5평) 표준공시(㎡)190,200 결정가(㎡)256,000 결정가(평)846,285 * 건물 공장 922.48㎡ (279.05평) * 제시외 기계실 45.82㎡ (13.86평),포함 창고 25㎡ (7.56평),포함 창고 2㎡ (0.6평),포함 건물천장에설치된호이스트크레인(5T)포함 입찰외이동용이한컨테이너박스(소유자미상)및본건건물내설치된이동이용이한기계기구(소유자미상)소재 [2동] * 건물 1층 공장 193.65㎡ (58.58평) 현:사무실 2층 공장 193.65㎡ (58.58평) 현:사무실 .......... 토지감정   531,891,200 건물감정1,268,887,840 제시외         18,399,100 합계        1,819,178,140 보존등기  2020-04-24

 

임차내역	진행내역
(주)엘*로 사업 2020.09.09 배당 2023.08.24 보증 : 50,000,000 차임 : 3,600,000 권리신고및배당요구신청서상사업:2017.02.17 1차:2000만/360만 2차:5000만/360만 공장동922.48㎡중661㎡,사무동387.3㎡중2층193.65㎡ (주)제*에치테크 사업 2021.09.02 26.45㎡ 주*형 사업 2023.05.09 미상 (주)백*산업 사업 2023.08.24 확정 2023.08.24 배당 2023.08.25 보증 : 20,000,000 차임 : 1,650,000 현황조사사업:2023.03.09 권리신고및배당요구신청서상사업:2020.09.02 공장동B동,사무동1층사무실일부396㎡	2024.10.31(목) 유찰 1,819,178,140 (100%) 2024.12.05(목) 변경 1,273,425,000 (70%) 2025.01.16(목) 유찰 1,273,425,000 (70%) 2025.02.20(목) 진행 891,398,000 (49%)