2023-86722 경기 화성시 향남읍 발안리 244-8 ,143, 제암리 478-6 외 공장경매

 

입찰법원	수원/본원 경매4계	입찰보증금	(10%) 94,020,400	토지	1339㎡ (405 평)
사건번호	2023-86722	감정가	1,918,784,000	건물	262.2㎡ (79.3 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  940,204,000	제시외	401.5㎡ (121.5 평)
입찰일	2025.02.21 (금)	청구액	1,141,221,727	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 화성시 향남읍 발안리 244-8 ,143,244-33,제암리 478-6,478-70 2동 외5
-화성시서부보건소남측인근 -주위농경지,단독주택,아파트단지,근린시설등혼재 -인근버스(정)소재 -제반교통사정보통 -5필일단사다리형토지 -북서측약6m내외및북측약2m도로접함 -*1차감정:1,906,734,000 성장관리권역 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한) <2동> -일반철골구조기타지붕 -2종근린생활시설 <1동> -철콘구조철콘지붕 <143> -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)	[244-8,143,244-33,제암리 478-6,478-70 2동] * 건물 제조업소 165㎡ (49.91평) * 제시외 사무실 72.2㎡ (21.84평),포함 창고 154㎡ (46.58평),포함 화장실 5.6㎡ (1.69평),포함 차양 39㎡ (11.8평),포함 [1동] * 건물 주택 97.2㎡ (29.4평) 방:3,욕실2 * 제시외 사무실 27㎡ (8.17평),포함 창고 14.4㎡ (4.36평),포함 차양,창고 31.9㎡ (9.65평),포함 다용도실 9.4㎡ (2.84평),포함 발코니 11.6㎡ (3.51평),포함 발코니 8.4㎡ (2.54평),포함 보일러실 8㎡ (2.42평),포함 차양 20㎡ (6.05평),포함 * 기타 전기온수기1개소재 [244-8] * 대지 387㎡ (117.07평) 표준공시(㎡) 1,097,000 결정가(㎡) 1,190,000 결정가(평) 3,933,902 [제암리 478-6] 420㎡ (127.05평) 표준공시(㎡) 1,097,000 결정가(㎡) 1,190,000 결정가(평) 3,933,902 * 기타 관정1식소재 [제암리 478-70] * 대지 60㎡ (18.15평) 표준공시(㎡) 1,097,000 결정가(㎡) 1,190,000 결정가(평) 3,933,902 [244-33] 85㎡ (25.71평) 표준공시(㎡) 1,097,000 결정가(㎡) 1,190,000 결정가(평) 3,933,902 [143] 387㎡ (117.07평) 표준공시(㎡) 1,097,000 결정가(㎡) 1,190,000 결정가(평) 3,933,902 **2024.10월 관정1식,전기온수기1개,제시외차양20㎡ 추가되면서 재감정 ........... 토지감정 1,593,410,000 건물감정    208,044,000 제시외        105,280,000 기타              11,000,000 합계        1,917,734,000 보존등기  2016-09-20

 

임차내역	진행내역
소*수 전입 2022.01.13 미상 (주)코*물류 사업 2022.11.29 확정 2024.02.19 배당 2024.02.19 보증 : 23,000,000 차임 : 2,300,000 소*필 476.5㎡	2024.10.29(화) 변경 1,906,734,000 (99.4%) 2024.11.29(금) 유찰 1,918,784,000 (100%) 2025.01.14(화) 유찰 1,343,149,000 (70%) 2025.02.21(금) 진행 940,204,000 (49%)