2023-53700 전남 무안군 무안읍 성암리 69-2 ,78,79,79-1 외 창고경매

입찰법원	광주/목포지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 162,369,200	토지	8324㎡ (2518 평)
사건번호	2023-53700	감정가	2,899,450,040	건물	4431.19㎡ (1340.4 평)
물건번호		최저입찰가	(56%)  1,623,692,000	제시외	1479㎡ (447.4 평)
입찰일	2025.02.24 (월)	청구액	2,025,903,918	물건용도	창고

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

 

감  정  평  가  내  역
전남 무안군 무안읍 성암리 69-2 ,78,79,79-1 가동 외12
-성암마을남동측인근 -주위환경은자연마을,임야,농경지,소규모의공장등이혼재하는지방도변 -7필일단근가장형2계단평탄지 -북동측노폭약10m소로접함 생산관리지역(2021-07-22) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가동> -일반철골구조조립식판넬지붕 접도구역 <나동> -일반철골구조조립식판넬지붕 접도구역 <다동> -일반철골구조조립식판넬지붕 접도구역 <라동> -일반철골구조판넬지붕 접도구역 <69-2> 접도구역 <79> 생산관리지역 <79-1> 생산관리지역 <69-3> 생산관리지역 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양) <68-2> -소로1류(폭10m~12m)(2023-10-16)(저촉) 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양) 접도구역 생산관리지역 <69-3 1동> -일반철골조조립식판넬지붕 생산관리지역 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양) <69-3 2동> -일반철골조조립식판넬지붕 생산관리지역 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양) <69-3 4동> -일반철골구조조립식판넬지붕 생산관리지역 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양) <80> 생산관리지역	[69-2,78,79,79-1 가동] * 건물 저온창고 649.38㎡ (196.44평) 집하장 361.68㎡ (109.41평) 창고시설 171.47㎡ (51.87평) 창고 4.5㎡ (1.36평) * 제시외 화장실등 10㎡ (3.02평),포함 작업장 705㎡ (213.26평),포함 다용도 64㎡ (19.36평),포함 휴게실 42㎡ (12.7평),포함 * 기계 기계기구5식소재 제시외기계4식소재 [나동] * 건물 냉장창고 370.7㎡ (112.14평) 냉장창고 401.9㎡ (121.57평) [다동] 창고시설 240.24㎡ (72.67평) 현:냉장창고 [라동] 창고시설 361.8㎡ (109.44평) 실:648 옥내일부중간층포함 * 제시외 부속기계실 2㎡ (0.6평),포함 부속기계실 2㎡ (0.6평),포함 [69-2] * 창고용지 1117㎡ (337.89평) 표준공시(㎡) 19,500 결정가(㎡) 56,100 결정가(평) 185,455 * 제시외 창고 450㎡ (136.12평),포함 [78] * 창고용지 1332㎡ (402.93평) 표준공시(㎡) 19,500 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 [79] 1183㎡ (357.86평) 표준공시(㎡) 19,500 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 [79-1] 1571㎡ (475.23평) 표준공시(㎡) 19,500 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 [69-3] 2129㎡ (644.02평) 표준공시(㎡) 19,500 결정가(㎡) 66,000 결정가(평) 218,183 [68-2] 655㎡ (198.14평) 표준공시(㎡) 19,500 결정가(㎡) 56,100 결정가(평) 185,455 [69-3 1동] * 건물 집하장 334.08㎡ (101.06평) 창고 187.25㎡ (56.64평) 1층 부속관리실 175.11㎡ (52.97평) 실:143.33 2층 부속관리실 46.13㎡ (13.95평) 실:77.91 * 제시외 차양 36㎡ (10.89평),포함 냉동고 15㎡ (4.54평),포함 경비실 9㎡ (2.72평),포함 가추 46㎡ (13.92평),포함 현관 17㎡ (5.14평),포함 [69-3 2동] * 건물 창고 115.2㎡ (34.85평) 창고 80.6㎡ (24.38평) 창고 27.59㎡ (8.35평) * 제시외 2층 81㎡ (24.5평),포함 [69-3 4동] * 건물 1층 냉장창고 99㎡ (29.95평) 1층 제조업소 400.04㎡ (121.01평) 2층 관리실 404.52㎡ (122.37평) [80] * 전 337㎡ (101.94평) 현:농산물가공및보관용부속토지(야적장) 표준공시(㎡) 19,500 결정가(㎡) 43,000 결정가(평) 142,149 농취증필요(미제출시보증금미반환,사실조회회신서에의하면원상회복명령발하여질가능성있음) ........... 토지감정    535,247,500 건물감정 2,174,915,540 제시외         85,643,000 기계감정    103,644,000 합계        2,899,450,040 보존등기  2009-06-22

 

임차내역	진행내역
김*진 전입 2012.04.24 미상 가*누리 전입 2018.12.31 미상 윤*은 전입 2020.01.30 미상	2024.11.25(월) 유찰 2,899,450,040 (100%) 2025.01.13(월) 유찰 2,029,615,000 (70%) 2025.02.24(월) 진행 1,623,692,000 (56%)