건물.근린시설 경매 물건/경기.인천

2022-9285 경기 화성시 장안면 수촌리 1028-59 근린시설경매

everrich(정석근) 2025. 2. 28. 10:43
입찰법원 수원/본원 경매11계 입찰보증금 (10%) 254,482,400 토지 4990㎡ (1509.5 평)
사건번호 2022-9285 감정가 3,635,462,720 건물 872.88㎡ (264 평)
물건번호   최저입찰가 (70%)  2,544,824,000 제시외 48.7㎡ (14.7 평)
입찰일 2025.03.12 (수) 청구액 2,411,601,462 물건용도 근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담
· 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담 



      ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 화성시 장안면 수촌리 1028-59 바람숲 1동
-어*스트 베이커리
-철콘구조,일반철골구조평지붕
-장안초등학교북동측원거리
-부근은공장및공업나지,창고,근린생활시설및농경지등이소재

-인근버스()소재
-대중교통사정보통

-사다리형완경사지,2단으로평탄하게조성되어있으나북측토지보다고지,일부옹벽및법면으로구성되어있음
-남서측으로세로가도로접함
-시스템냉.난방설비,일부전기온돌난방설비

*1차감정:3,089,338,080


보전관리지역
성장관리권역
가축사육제한구역(전부제한구역)
비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역해발140m이하협의업무위탁(2016.9.9.))
* 대지
4990(1509.48)
표준공시() 274,000
결정가() 508,000
결정가() 1,679,346

* 건물
1층 베이커리,카페 312.74(94.6)
2층 베이커리,카페 72.52(21.94)
3층 베이커리,카페 256.7(77.65)
4층 사무실등 230.92(69.85)
폐문상태

* 제시외
출입구 11.4(3.45),포함
휴게실 12.5(3.78),포함
멸실(평가외) 포함
물탱크실,기계실 24.8(7.5),포함
입찰외컨테이너및천막구조물소재

**2024.9월 제시외휴게실제외되면서 재감정
...........
토지감정 2,534,920,000
건물감정 1,085,862,720
제시외         14,680,000
합계        3,635,462,720

보존등기  2019-09-26

 

임차내역 진행내역
김*국
전입 2022.06.08
미상

김*수
사업 2022.08.24
보증 :
차임 : 500,000
1200
2023.09.12() 변경
3,089,338,080
(100%)

2025.03.12() 진행
2,544,824,000
(70%)

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