2024-31226 경북 포항시 남구 호미곶면 강사리 17-1 ,17 외 식품공장경매

 

입찰법원	대구/포항지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 52,828,900	토지	2030㎡ (614.1 평)
사건번호	2024-31226	감정가	1,078,141,650	건물	496.32㎡ (150.1 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  528,289,000	제시외	276.25㎡ (83.6 평)
입찰일	2025.03.24 (월)	청구액	1,031,176,374	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경북 포항시 남구 호미곶면 강사리 17-1 ,17 A동 외4
-강사2리마을회관남동측인근 -부근창고,축양장,단독주택,농경지등형성 -일반차량진입가능 -제반교통사정보통 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종제한구역) -일반철골구조준불연판넬지붕 -2종근린생활시설 -일반철골구조준불연판넬지붕 -2종근린생활시설 -경량철골구조준불연판넬지붕 -2종근린생활시설 <17> -2필일단세장형등고평탄지 -남측으로약6m도로접함 <17-1> -2필일단세장형등고평탄지 -남측으로약6m도로접함 <17-2> -등고평탄한사다리형토지 -녹지용지 -경관녹지 주거개발진흥지구 지구단위계획구역(용적률150%이하,건폐률60%이하,높이4층이하)	[17-1,17 A동] * 건물 작업장 188.16㎡ (56.92평) * 제시외 창고 121.25㎡ (36.68평),포함 창고 124㎡ (37.51평),포함 저온창고 25㎡ (7.56평),포함 기계실 6㎡ (1.82평),포함 * 기계 기계기구5식소재-1식확인불능(평가외) [B동] * 건물 1층 사무실,식당,화장실 96㎡ (29.04평) 2층 숙소 84.16㎡ (25.46평) [C동] 작업장(냉동창고등) 128㎡ (38.72평) [17] * 대지 645㎡ (195.11평) 현:공업용건부지 표준공시(㎡) 85,700 결정가(㎡) 274,000 결정가(평) 905,789 [17-1] 1316㎡ (398.09평) 현:공업용건부지 표준공시(㎡) 85,700 결정가(㎡) 274,000 결정가(평) 905,789 [17-2] * 답 69㎡ (20.87평) 맹지 표준공시(㎡) 85,700 결정가(㎡) 123,000 결정가(평) 406,613 농취증필요(미제출시보증금몰수) ............ 토지감정 545,801,000 건물감정 337,814,400 제시외      84,326,250 기계감정 110,200,000 합계    1,078,141,650 보존등기 2020-07-31

 

임차내역	진행내역
(주)더*찬푸드 사업 2021.08.03 보증 : 10,000,000 차임 : 100,000 2층전부 (주)더*찬푸드 사업 2021.08.25 보증 : 10,000,000 차임 : 110,000 16.5㎡	2025.01.13(월) 유찰 1,078,141,650 (100%) 2025.02.17(월) 유찰 754,699,000 (70%) 2025.03.24(월) 진행 528,289,000 (49%)