2024-102 전북 남원시 노암동 842-1 외 공장경매

입찰법원	전주/남원지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 434,469,900	토지	15362.8㎡ (4647.2 평)
사건번호	2024-102	감정가	6,206,712,240	건물	6660.38㎡ (2014.8 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  4,344,699,000	제시외	183.2㎡ (55.4 평)
입찰일	2025.03.24 (월)	청구액	5,064,420,199	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
전북 남원시 노암동 842-1 제1동 외3
-노암산업단지내위치 -부근중소규모공장,공업나지등혼재한산업단지지대 -차량접근가능 -인근버스(정),시묘길등소재 -대중교통여건보통 -농공단지 도시지역 일반공업지역 영산강,섬진강건축등허가제한지역(가축분뇨배출시설신축제한) 가축사육제한구역(절대금지지역.노암동) <제1동> -일반철골구조판넬지붕 -정방형토지 -북측,서측2차선아스팔트포장도로접함 -화재탐지설비구비 <제2동> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 -정방형토지 -북측,서측2차선아스팔트포장도로접함 -화재탐지설비구비 <제3동> -일반철골구조판넬지붕(현:슬래브지붕) -정방형토지 -북측,서측2차선아스팔트포장도로접함 -위생,급배수,화재탐지설비,난방(2층)설비등구비 <873-2 주1동> -일반철골구조판넬지붕 -부속건물:슬래브지붕 -사다리형평탄지 -북측,동측,남측2차선아스팔트포장도로접함 -중로1류(20-25m)접함 -중로3류(12-15m)접함 -위생,급배수,소화전,화재탐지설비등구비 1종지구단위계획구역 역사문화환경보존지역	[제1동] * 공장용지 5367.1㎡ (1623.55평) 표준공시(㎡) 56,400 결정가(㎡) 78,000 결정가(평) 257,852 * 건물 일반공장 1458.39㎡ (441.16평) * 제시외 공장일부 12.7㎡ (3.84평),포함 공장일부 10㎡ (3.02평),포함 작업장 143㎡ (43.26평),포함 처마 17.5㎡ (5.29평),포함 입찰외컨테이너소재 [제2동] * 건물 일반공장 534.91㎡ (161.81평) [제3동] 1층 사무소,식당 197.37㎡ (59.7평) 2층 회의실,기숙사 190.32㎡ (57.57평) [873-2 주1동] * 공장용지 9995.7㎡ (3023.7평) 표준공시(㎡) 56,400 결정가(㎡) 78,000 결정가(평) 257,852 * 건물 1층 공장 3322.5㎡ (1005.06평) 2층 공장 427.15㎡ (129.21평) 1층 부속사무실,창고 357.74㎡ (108.22평) 2층 부속기숙사 172㎡ (52.03평) * 기계 기계기구46식소재-9식소재불명 입찰외컨테이너소재 ........... 토지감정 1,198,298,400 건물감정 4,027,186,240 제시외          11,869,600 기계감정    969,358,000 합계        6,206,712,240 보존등기 2011-07-20

 

임차내역	진행내역
(주)세* 전입 2021.01.06 보증 : 차임 : 430,000 대표자 윤*민 227㎡ (주)세* 전입 2021.01.06 보증 : 차임 : 430,000 대표자 윤*민 압출라인30평 신*리더스 전입 2023.08.31 보증 : 20,000,000 대표자 권*록 20㎡ (주)세* 전입 2024.09.11 확정 2024.09.11 배당 2024.09.11 보증 : 180,000,000 차임 : 340,000 대표자 윤*민 858.4㎡	2024.11.04(월) 변경 6,206,712,240 (100%) 2024.12.09(월) 변경 6,206,712,240 (100%) 2025.03.24(월) 진행 4,344,699,000 (70%)