2024-1568 경남 진주시 진성면 천곡리 91-1 ,403 외 공장경매

입찰법원	창원/진주지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 556,840,100	토지	27357㎡ (8275.5 평)
사건번호	2024-1568	감정가	6,960,501,630	건물	4537.13㎡ (1372.5 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  5,568,401,000	제시외	564㎡ (170.6 평)
입찰일	2025.03.31 (월)	청구액	3,128,206,081	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경남 진주시 진성면 천곡리 91-1 ,403 1동 외8
-진성면사무소동측인근 -부정형완경사지 가축사육제한구역(모든축종제한) <1동> -일반철골구조판넬지붕 <2동> -일반철골구조판넬지붕 <77-8> -주위소규모공장지대로서,공장,임야,농경지,농촌마을등형성 -지적도상맹지 계획관리지역 <91-1> -주위소규모공장지대로서,공장,임야,농경지,농촌마을등형성 -남동측약5-5.5m폭내외도로접함 계획관리지역 <403> -주위소규모공장지대로서,공장,임야,농경지,농촌마을등형성 -남동측약5-5.5m폭내외도로접함 -영농여건불리농지 계획관리지역 <산4-5> -주위마을주변산림지대로서,공장,임야,농경지,농촌마을등형성 -지적도상맹지이나,91-1,403번지통해접근가능 계획관리지역 준보전산지 <산4-12> -주위마을주변산림지대로서,공장,임야,농경지,농촌마을등형성 -본건약5-5.5m폭내외도로이며,남동측약5m폭내외도로개설되어있음 계획관리지역 준보전산지 <산12> -주위마을주변산림지대로서,공장,임야,농경지,농촌마을등형성 -지적도상맹지이나,인접지통해접근가능 농림지역 보전산지 임업용산지 <산12-6> -주위마을주변산림지대로서,공장,임야,농경지,농촌마을등형성 -본건약5-5.5m폭내외도로이며,동측약5m폭내외도로접함 계획관리지역 <산12-7> -주위마을주변산림지대로서,공장,임야,농경지,농촌마을등형성 -북측,동측,서측약5-5.5m내외도로개설되어있음 농림지역 보전산지 임업용산지	[91-1,403 1동] * 건물 공장 1200㎡ (363평) 공장 532.58㎡ (161.11평) 부속1층 공장 291.6㎡ (88.21평) 부속2층 공장 291.6㎡ (88.21평) 부속3층 공장 291.6㎡ (88.21평) 창고 371.45㎡ (112.36평) 1층 창고 72.9㎡ (22.05평) 2층 휴게실 54.75㎡ (16.56평) 1층 창고 36.3㎡ (10.98평) 멸실 2층 휴게실 18.15㎡ (5.49평),멸실 * 기계 기계기구15식소재 [2동] * 건물 일반공장 862㎡ (260.76평) 공장 514.2㎡ (155.55평) * 제시외 작업장 124㎡ (37.51평),포함 공장일부 440㎡ (133.1평),포함 [77-8] * 공장용지 113㎡ (34.18평) 표준공시(㎡) 124,300 결정가(㎡) 181,000 결정가(평) 598,350 [91-1] 13895㎡ (4203.24평) 표준공시(㎡) 124,300 결정가(㎡) 277,000 결정가(평) 915,707 입찰외일부지상철거및이설용이한견사,물탱크,야적된자재및폐자재,컨테이너박스등소재(91-1,403,산12-6지상) [403] * 공장용지 2204㎡ (666.71평) 표준공시(㎡) 124,300 결정가(㎡) 277,000 결정가(평) 915,707 [산4-5] * 임야 4079㎡ (1233.9평) 현:일부공업용 표준공시(㎡) 2,420 결정가(㎡) 6,700 결정가(평) 22,149 육안으로확인할수없는분묘소재할가능성있음(소재시분묘기지권성립여지있음) [산4-12] * 임야 254㎡ (76.83평) 현:도로 표준공시(㎡) 2,420 결정가(㎡) 2,500 결정가(평) 8,264 [산12] 1166㎡ (352.72평) 표준공시(㎡) 875 결정가(㎡) 3,700 결정가(평) 12,231 육안으로확인할수없는분묘소재할가능성있음(소재시분묘기지권성립여지있음) [산12-6] * 도로 2334㎡ (706.04평) 표준공시(㎡) 2,420 결정가(㎡) 2,200 결정가(평) 7,273 [산12-7] * 임야 3312㎡ (1001.88평) 표준공시(㎡) 875 결정가(㎡) 4,000 결정가(평) 13,223 육안으로확인할수없는분묘소재할가능성있음(소재시분묘기지권성립여지있음) .............. 토지감정 4,530,537,300 건물감정 2,104,884,330 제시외        213,880,000 기계감정     111,200,000 합계         6,960,501,630 보존등기  2007-10-26

 

임차내역	진행내역
태*인더스트리 전입 2022.04.26 3층 대*경호(주) 전입 2022.08.17 미상 (주)진*기업 전입 2022.10.12 1층 (주)성*이엔텍 전입 2023.07.26 배당 2024.06.04 보증 : 1,400,000,000 3층	2025.03.31(월) 진행 5,568,401,000 (80%)