2024-109358 서울 종로구 경운동 96-15 운현 스카이빌딩 근린시설경매

입찰법원	서울/중앙지법 경매11계	입찰보증금	(10%) 1,997,457,375	토지	375.9㎡ (113.7 평)
사건번호	2024-109358	감정가	19,974,573,750	건물	2580.19㎡ (780.5 평)
물건번호		최저가	(100%)  19,974,573,750	지시외	23.2㎡ (7 평)
입찰일	2025.04.03 (목)	청구액	527,932,016	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
서울 종로구 경운동 96-15 운현 스카이빌딩
-철콘조철콘지붕 -업무시설(제1,2종근린생활시설,단독주택) -헌법재판소남측인근 -주위근린시설,상업및업무시설,공공청사등혼재 -인근에지하철3호선(안국역)및노선버스(정)소재 -제반교통사정보통 -사다리형등고평탄지 -북서측노폭약30m내외도로접함 -냉난방설비 -도로(접합) -역사도심(4대문안) -건축선(2022-03-18) 가축사육제한구역 과밀억제권역 도시지역 문화지구 일반상업지역 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심) 상대보호구역(2020-06-26) 역사문화환경보존지역(서울운현궁) 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m) 제1종지구단위계획구역(인사동지구단위계획)	* 대지 375.9㎡ (113.71평) 표준공시(㎡) 16,040,000 결정가(㎡) 46,200,000 결정가(평) 152,727,960 * 건물 1층 주차장,소매점 129.53㎡ (39.18평) 2층 의료시설 215.94㎡ (65.32평) 3층 의원 215.94㎡ (65.32평) 4층 의원 215.94㎡ (65.32평) 5층 의원 215.94㎡ (65.32평) 6층 사무소 215.94㎡ (65.32평) 7층 사무소 215.94㎡ (65.32평) 8층 사무소 215.94㎡ (65.32평) 9층 사무소 215.94㎡ (65.32평) 10층 사무소 215.94㎡ (65.32평) 11층 주택 215.94㎡ (65.32평) 지하1층 주차장,기계실등 165.93㎡ (50.19평) 지하2층 주차장,저수조등 97.92㎡ (29.62평) 옥탑1층 엘리베이터실등 27.41㎡ (8.29평) * 제시외 경비실 3.1㎡ (0.94평),포함 창고 4.3㎡ (1.3평),포함 창고등 15.8㎡ (4.78평),포함 .......... 토지감정 17,366,580,000 건물감정   2,605,464,750 제시외             2,529,000 합계        19,974,573,750 보존등기  2009-02-04

 

임차내역

진행내역

국제*네스티한국지부 배당 2024.07.19 보증 : 500,000,000 차임 : 3,000,000 8층 중*천진항로국 미상 6층 서울특별시 배당 2024.07.15 보증 : 300,000,000 차임 : 4,042,500 10층 5.1*민주화운동부상자회,공로자회서울시지부 배당 2024.07.25 보증 : 920,000,000 7층 아*이트 사업 2013.10.18 배당 2024.07.17 보증 : 105,000,000 차임 : 5,717,250 현황조사:1억/450만 2층전부 홍*희 전입 2017.01.04 11층 박*홍 사업 2021.07.12 배당 2024.07.03 보증 : 140,000,000 차임 : 9,000,000 3층,4층 강*훈 사업 2013.04.10 확정 2024.06.05 배당 2024.06.05 보증 : 52,500,000 차임 : 2,625,000 현황조사:5000만/275만 1층 홍*재 사업 2014.01.22 확정 2024.07.18 배당 2024.07.18 보증 : 80,000,000 차임 : 5,900,000 현황조사:8000만/605만 5층

2024.12.12(목) 변경 19,974,573,750 (100%) 2025.04.03(목) 진행 19,974,573,750 (100%)