2024-50721 전남 해남군 옥천면 신죽리 445 ,442,448-4 외 공장경매

입찰법원	광주/해남지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 96,593,800	토지	5041㎡ (1524.9 평)
사건번호	2024-50721	감정가	1,379,911,000	건물	1869㎡ (565.4 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  965,938,000	제시외	18㎡ (5.4 평)
입찰일	2025.04.07 (월)	청구액	66,456,657	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
전남 해남군 옥천면 신죽리 445 ,442,448-4 가동 외3
-한천마을북서측인근 -주위소규모공장,자연부락,농경지,임야등혼재 -제반교통사정보통 -3필일단의부정형평지 -동측왕복2차선도로접함 -소하천예정지(신죽천_소하천예정지) *1차감정:1,382,411,000 계획관리지역 접도구역 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지사육제한) <가동> -일반철골구조조립식판넬지붕 -건물공장부분(875㎡)과나동건물은일체(실측사정면적약1,875㎡)로이용중 -사무실(119㎡)부분은일부(약72㎡)가멸실되고잔여부분(약47㎡)은현황기계실로이용중 소하천구역(신죽천_소하천구역)(445,442번지) <나동> -일반철골구조조립식판넬지붕 소하천구역(신죽천_소하천구역)(445,442번지) <448-4> -용도상불가분의관계로일단의공업용건부지로이용중인바,도로법상접도구역및소하천정비법상소하천구역,소하천에정지에일부저촉도는바그저촉정도를고려하여평가함 <442> 소하천구역(신죽천_소하천구역) <445> 소하천구역(신죽천_소하천구역)	[445,442,448-4 가동] * 건물 공장 994㎡ (300.68평) 가동,나동총면적: 공장1875 기계실47 사무실72(멸실) * 제시외 기계실 18㎡ (5.44평),포함 간이화장실1식,포함 관정1식소재 ,제외 * 기계 기계기구17식소재 제시외기계기구1식소재 입찰외약품교반용디졸버소재 검퓨레샤2대는교체된것으로판단됨(평가외) 교체된컴퓨레샤2대와추가된에어탱크1대포함 [나동] * 건물 공장 875㎡ (264.69평) 가동,나동총면적: 공장1875 기계실47 사무실72(멸실) [448-4] * 공장용지 1345㎡ (406.86평) 표준공시(㎡) 25,000 결정가(㎡) 30,000 결정가(평) 99,174 [442] 934㎡ (282.53평) 표준공시(㎡) 25,000 결정가(㎡) 30,000 결정가(평) 99,174 [445] 2762㎡ (835.5평) 표준공시(㎡) 25,000 결정가(㎡) 30,000 결정가(평) 99,174 **2025.1월 관정제외되면서 감정가조정 ............ 토지감정 151,230,000 건물감정 931,581,000 제시외        1,290,000 기계감정 295,810,000 합계     1,379,911,000 보존등기 2014-07-11

 

임차내역	진행내역
우*판넬이피에스 사업 2019.03.07 보증 : 5,000,000 미상	2025.01.13(월) 변경 1,382,411,000 (100.2%) 2025.02.24(월) 유찰 1,379,911,000 (100%) 2025.04.07(월) 진행 965,938,000 (70%)