2023-3212 경남 함안군 칠북면 검단리 1341 ,1344,1345 외 공장경매

 

입찰법원	창원/마산지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 258,151,600	토지	9077㎡ (2745.8 평)
사건번호	2023-3212	감정가	4,033,619,120	건물	3165.24㎡ (957.5 평)
물건번호		최저입찰가	(64%)  2,581,516,000	제시외	667.2㎡ (201.8 평)
입찰일	2025.04.10 (목)	청구액	2,486,941,575	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경남 함안군 칠북면 검단리 1341 ,1344,1345,1340,1339-2 외1
-칠북면사무소북서측인근 -주위공장,단독주택등형성 -제반대중교통사정보통 -부정형등고평탄지 -서측노폭약10m내외도로접함 계획관리지역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m) 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m) 성장관리계획구역(2024-01-29)(산업형) <1341> -1341,1344,1345,1340,1339-2번지이나합병(2017.08.08.)되어현황1341지상에소재함 접도구역(2020-07-02) <1341> -소하천(저촉) 접도구역(2020-07-02)	[1341,1344,1345,1340,1339-2] * 건물 공장 1420.22㎡ (429.62평) 1층 사무실 108.25㎡ (32.75평) 2층 사무실 108.25㎡ (32.75평) 공장 964.65㎡ (291.81평) 공장 480.05㎡ (145.22평) 식당,조리장 83.82㎡ (25.36평) 일부멸실,실:55 미운영 * 제시외 사무실 21㎡ (6.35평),포함 공장일부 88.8㎡ (26.86평),포함 창고 36㎡ (10.89평),포함 옥탑 물탱크실 9㎡ (2.72평),포함 공장일부 243㎡ (73.51평),포함 창고 8.4㎡ (2.54평),포함 창고등 9㎡ (2.72평),포함 창고등(컨테이너박스) 9㎡ (2.72평),제외 철거용이 제외 1층 사무실(컨테이너박스) 54㎡ (16.34평),제외 2층 사무실(컨테이너박스) 54㎡ (16.34평),제외 창고등(컨테이너박스) 18㎡ (5.44평),제외 창고등(컨테이너박스) 18㎡ (5.44평),제외 창고등(컨테이너박스) 13.5㎡ (4.08평),제외 창고등(컨테이너박스) 18㎡ (5.44평),제외 창고등(컨테이너박스) 10.5㎡ (3.18평),제외 창고등(컨테이너박스) 18㎡ (5.44평),제외 창고등(컨테이너박스) 21㎡ (6.35평),제외 창고등(컨테이너박스) 18㎡ (5.44평),제외 * 기계 기계기구9식소재 입찰외에어커프레셔1식소재 수목(잡목등)포함 [1341] * 공장용지 7679㎡ (2322.9평) 표준공시(㎡) 194,400 결정가(㎡) 348,000 결정가(평) 1,150,418 [1348] * 답 1398㎡ (422.9평) 함안군으로부터창업사업계획승인을득한토지로서공업나지상태 표준공시(㎡) 194,400 결정가(㎡) 306,000 결정가(평) 1,011,575 농취증필요(미제출시보증금몰수) .............. 토지감정 3,100,080,000 건물감정    791,864,920 제시외       107,644,200 기계감정     34,030,000 합계       4,033,619,120

 

임차내역	진행내역
(주)세* 배당 2023.12.12 보증 : 30,000,000 차임 : 3,000,000 대표 조*섭 제시건물(라) (주)에*엠스틸 사업 2022.05.04 보증 : 55,000,000 차임 : 5,000,000 대표자 조*라 왼쪽공장부분및사무실2층일부분 예*산업(주) 사업 2023.03.31 배당 2023.12.07 보증 : 40,000,000 차임 : 4,500,000 대표자 김*숙 제시건물(가)오른쪽부분공장 (주)더*유에스이엔지 사업 2020.01.02 확정 2023.11.01 배당 2024.01.02 보증 : 70,000,000 차임 : 7,000,000 대표자 윤*미 일부공장A동,사무실2층,식당동,휴게실,컨테이너	2025.01.16(목) 유찰 4,033,619,120 (100%) 2025.03.06(목) 유찰 3,226,895,000 (80%) 2025.04.10(목) 진행 2,581,516,000 (64%)