2024-23512 전북 익산시 낭산면 구평리 392-11 외 공장경매

입찰법원	전주/군산지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 261,043,900	토지	12879㎡ (3895.9 평)
사건번호	2024-23512	감정가	3,729,197,940	건물	4979.53㎡ (1506.3 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,610,439,000	제시외	1241.87㎡ (375.7 평)
입찰일	2025.04.14 (월)	청구액	2,072,010,681	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
전북 익산시 낭산면 구평리 392-11 외13
-용성초교북동측근거리위치 -주위전,답,공장,창고등소재한소규모공장지대 -인근버스(승)소재 -제반교통여건보통 -부정형평지 -남동측10m아스팔트포장도로접함 계획관리지역 가축사육제한구역(2024.8.16모든축종제한500m) 성장관리계획구역(일반형) <392-11> -철콘조슬래브지붕 -위생,급배수,전기보일러,전기판넬난방,소방설비등구비 <제1호> -철골조강판지붕(현:판넬지붕) -위생,급배수,소방,냉동.냉장(컨덴싱유닛,유니트쿨러,우레탄,방열문,컨트롤박스등)설비구비 <제2호> -경량철골조판넬지붕(현:조적조판넬위아스팔트슁글지붕) -전기판넬난방설비등구비 <제3호> -경량철골조판넬지붕 <제4호> -철콘조슬래브지붕 -전기판넬난방설비등구비 <제5호> -경량철골조샌드위치판넬지붕 <제7동사> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 -화재탐지설비등구비 <제8동> -경량철골구조샌드위치판넬지붕 <제9동> -경량철골구조샌드위치판넬지붕 <제10동> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 -냉동.냉장(컨덴싱유닛,유니트쿨러,우레탄,방열문,컨트롤박스등)설비구비 <제11동> -경량철골구조샌드위치판넬지붕 <제12동> -경량철골구조샌드위치판넬지붕 <제13동> -경량철골구조기타지붕 -냉동.냉장(컨덴싱유닛,유니트쿨러,우레탄,방열문,컨트롤박스등)설비구비	[392-11] 9920㎡ (3000.8평) 표준공시(㎡) 31,900 결정가(㎡) 64,000 결정가(평) 211,571 * 건물 1층 공장(식당) 227.9㎡ (68.94평) 2층 공장(휴게실) 227.9㎡ (68.94평) 현:사무실 3층 공장(사무실) 227.9㎡ (68.94평) 현:기숙사 [제1호] 공해공장(자동차부품) 2800㎡ (847평) 현:냉동.냉장창고 공장 191.4㎡ (57.9평) * 기계 기계기구11식소재 [제2호] * 건물 경비실 20㎡ (6.05평) [제3호] 화장실 18㎡ (5.44평) [제4호] 1층 변전실 23.4㎡ (7.08평) 현:숙소 2층 변전실 23.4㎡ (7.08평) 현:숙소 [제5호] 기계실 15.6㎡ (4.72평) [제7동사] 냉동창고 197.01㎡ (59.6평) 냉동창고(증축) 68㎡ (20.57평) 냉동창고(증축) 59.84㎡ (18.1평) * 제시외 계단실 27.9㎡ (8.44평),포함 현관 6.8㎡ (2.06평),포함 기계실 6㎡ (1.82평),포함 기계실 1.6㎡ (0.48평),포함 출입구 3.7㎡ (1.12평),포함 출입구,창고 22.5㎡ (6.81평),포함 화장실 23.4㎡ (7.08평),포함 창고 80.1㎡ (24.23평),포함 창고 105.4㎡ (31.88평),포함 기계실 57㎡ (17.24평),포함 창고 9.3㎡ (2.81평),포함 창고 184㎡ (55.66평),포함 창고 352.8㎡ (106.72평),포함 창고 46.17㎡ (13.97평),포함 냉동.냉장창고,창고 127.5㎡ (38.57평),포함 출하장,창고 107.3㎡ (32.46평),포함 냉동.냉장창고,창고 62.4㎡ (18.88평),포함 창고 18㎡ (5.44평),포함 [제8동] * 건물 창고 108㎡ (32.67평) 현:사무실 창고(증축) 29.9㎡ (9.04평) 현:위생전실 [제9동] 일반창고 300㎡ (90.75평) 일반창고(증축) 10.35㎡ (3.13평) [제10동] 창고 151.2㎡ (45.74평) 현:냉동창고 창고(증축) 178.2㎡ (53.91평) [제11동] 공장창고 15.84㎡ (4.79평) [제12동] 공장창고 20.7㎡ (6.26평) [제13동] 창고 64.99㎡ (19.66평) 현:냉동창고 [207-9] * 공장용지 2959㎡ (895.1평) 표준공시(㎡) 31,900 결정가(㎡) 64,000 결정가(평) 211,571 ........... 토지감정    824,256,000 건물감정 2,121,633,220 제시외        469,268,720 기계감정     314,040,000 합계         3,729,197,940 보존등기    1997-07-03

 

임차내역	진행내역
(유)들* 전입 2015.08.21 보증 : 30,000,000 차임 : 3,000,000 대표자 김*필 미상 (유)베*트 전입 2018.03.13 보증 : 2,000,000 33㎡ 이*민 전입 2018.10.11 미상 이*민 전입 2019.07.05 미상 농업회사법인*웰7 전입 2020.02.06 보증 : 10,000,000 대표자 이*환 298㎡ 이*언 전입 2021.02.19 미상 이*환 전입 2022.05.17 미상	2025.02.24(월) 유찰 3,729,197,940 (100%) 2025.04.14(월) 진행 2,610,439,000 (70%)