2023-48955 경기 김포시 대곶면 석정리 19-7 외 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매10계	입찰보증금	(10%) 408,959,300	토지	7240㎡ (2190.1 평)
사건번호	2023-48955	감정가	5,842,275,390	건물	2459.75㎡ (744.1 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  4,089,593,000	제시외	336㎡ (101.6 평)
입찰일	2025.04.24 (목)	청구액	902,445,205	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 김포시 대곶면 석정리 19-7 가동 외4
-주위중소규모공장,임야및농경지등소재하는지대 -인근노선버스(정)소재 계획관리지역 성장관리권역 가축사육제한구역(모든축종제한) 성장관리계획구역(산업형,종합허가과문의) <가동> -철골조샌드위치판넬지붕 -사다리형토지 -남서측세로의도로(19-11번지)가개설되어있음 <나동> -철골조샌드위치판넬지붕 <19-10> -부정형토지 <19-11> -부정형토지 <19-8 가동> -철골조판넬지붕 -사다리형토지 -북서측세로의도로(19-11번지)가개설되어있으며,남동측세로의도로개설되어있음	[가동] * 공장용지 3280㎡ (992.2평) 표준공시(㎡) 418,900 결정가(㎡) 731,000 결정가(평) 2,416,540 * 건물 공장 952㎡ (287.98평) * 기계 기계기구소재 입찰외이동용이한컨테이너수동소재 [나동] * 건물 1층 기숙사,휴게실 75.48㎡ (22.83평) 현:사무실등 2층 기숙사,휴게실 75.48㎡ (22.83평) 현:사무실등 [19-10] * 도로 전체: 523㎡ (158.21평) 441㎡ (133.4평) (523㎡중 441/523 대*메탈(주)지분) 표준공시(㎡) 418,900 결정가(㎡) 241,000 결정가(평) 796,698 옹벽,담장및바닥포장등포함 [19-11] * 도로 전체: 515㎡ (155.79평) 125㎡ (37.81평) (515㎡중 125/515 대*메탈(주)지분) 표준공시(㎡) 418,900 결정가(㎡) 241,000 결정가(평) 796,698 [19-8 가동] * 공장용지 3394㎡ (1026.68평) 표준공시(㎡) 418,900 결정가(㎡) 731,000 결정가(평) 2,416,540 * 건물 <가동> 공장 518㎡ (156.7평) <나동> 공장 518㎡ (156.7평) <다동>1층 사무실 92㎡ (27.83평) 현:식당등 <다동>2층 사무실 93.55㎡ (28.3평) 현:기숙사등 <라동> 공장 135.24㎡ (40.91평) * 제시외 작업장등 336㎡ (101.64평),포함 감정시점 2023-12-08 ........... 토지감정 5,015,100,000 건물감정    745,287,390 제시외         33,600,000 기계감정      48,300,000 합계        5,842,287,390 보존등기 2004-03-12

 

임차내역	진행내역
제*엔씨메탈(주) 사업 2020.02.05 배당 2024.02.20 보증 : 65,000,000 차임 : 6,500,000 조사서상:5000만/550만 전입 2020.02.06 3280㎡ (주)제*엔트레이딩컴퍼니 사업 2020.05.21 13.2232㎡ 이*진 사업 2022.08.16 보증 : 50,000,000 차임 : 3,000,000 495.87㎡	2025.03.20(목) 유찰 5,842,275,390 (100%) 2025.04.24(목) 진행 4,089,593,000 (70%)