2024-3923 경북 칠곡군 왜관읍 금산리 516-13 ,521 외 공장경매

입찰법원	대구/본원 경매1계	입찰보증금	(10%) 213,859,080	토지	3931.08㎡ (1189.2 평)
사건번호	2024-3923	감정가	3,055,129,660	건물	1524.96㎡ (461.3 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,138,590,800	제시외	66.7㎡ (20.2 평)
입찰일	2025.04.25 (금)	청구액	2,479,043,720	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경북 칠곡군 왜관읍 금산리 516-13 ,521 A동호 외3
-경부고속도로왜관T/G남서측약2.5km지점왜관일반산업단지내소재 -북서향경사지대에계단식으로조성된중소규모공장밀집지대이며북동측인근으로고압선통과하고일부임야및나지혼재 -2필일단의사다리형유사토지이며북서향경사지대에계단식으로평탄하게조성된상태이며북동측인접도로(516-8공용사도)와는대체로평탄한편이나남동측인접지보다는저지이며남서측인접지보다는고지임 도시지역 배출시설설치제한지역 일반공업지역 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역) <516-13 A동호> -일반철골조판넬지붕 -일반철골조판넬지붕 <516-8> -중로1류(폭20m~25m)(접합)	[516-13,521 A동호] * 건물 공장 715.92㎡ (216.57평) 1층 공장 118.11㎡ (35.73평) 현:사무실 2층 공장 164.07㎡ (49.63평) 현:사무실 3층 공장 164.07㎡ (49.63평) 현:사무실 * 제시외 창고 63.7㎡ (19.27평),포함 화장실 3㎡ (0.91평),포함 * 기계 기계기구1식소재 입찰외임차인소유로추장되는이동용이한컨테이너3개동소재 [B동호] * 건물 공장 362.79㎡ (109.74평) 내부및마당에는임차인의가동재료인폐전선류등이다량적치되어있는상태 [516-8] * 도로 전체: 1893㎡ (572.63평) 295.08㎡ (89.26평) (1893㎡중 4153/26642 오*건설지분) 표준공시(㎡) 475,000 결정가(㎡) 116,000 결정가(평) 383,473 [516-13] * 공장용지 2934㎡ (887.54평) 521번지와일단지 표준공시(㎡) 475,000 결정가(㎡) 399,000 결정가(평) 1,319,014 [521] 702㎡ (212.36평) 표준공시(㎡) 475,000 결정가(㎡) 399,000 결정가(평) 1,319,014 ............ 토지감정 2,038,349,280 건물감정    997,663,560 제시외           5,052,820 기계감정      14,064,000 합계        3,055,129,660 보존등기  2016-01-29

 

임차내역	진행내역
하*에코텍 전입 2020.11.26 보증 : 40,000,000 차임 : 3,500,000 715.92㎡ 대*플랜트 전입 2022.09.08 보증 : 3,000,000 차임 : 250,000 118.11㎡	2025.03.21(금) 유찰 3,055,129,660 (100%) 2025.04.25(금) 진행 2,138,590,800 (70%)