2024-106890 충남 아산시 영인면 신봉리 446-28 외 공장경매

입찰법원	대전/천안지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 184,658,300	토지	6612㎡ (2000.1 평)
사건번호	2024-106890	감정가	2,637,975,100	건물	787.47㎡ (238.2 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,846,583,000	제시외	116.8㎡ (35.3 평)
입찰일	2025.04.28 (월)	청구액	2,243,799,565	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충남 아산시 영인면 신봉리 446-28 1동 외1
-신봉저수지서북측인근 -주위공장,창고,단독주택단지,임야등이주로분포하는환경임 -노선버스(정)인근소재 -대중교통사정보통 -경계중복에따라용도지역이중복발급될수있으니관련실과에확인바랍니다. 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350) 성장관리계획구역(영인06(일반형)) <1동> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 -사다리형에가까운평지,일부경사지 -서측약6m도로소재 <446-30> -부정형완경사지	[1동] * 공장용지 6565㎡ (1985.91평) 표준공시(㎡) 166,300 결정가(㎡) 303,000 결정가(평) 1,001,657 * 건물 1층 공장 539.55㎡ (163.21평) 2층 공장 247.92㎡ (75평) 현:사무실등 * 제시외 1층 사무실등 85㎡ (25.71평),포함 1층 사무실 12㎡ (3.63평),포함 사무실 17.5㎡ (5.29평),제외 견사 2.3㎡ (0.7평),제외 * 기타 계근대1식 바닥콘크리트,식물,평탄화위한옹벽등포함 건물및근거리에소재하는차양,옥외수도,자바라,담장등포함 입찰외이동용이한컨테이너소재 [446-30] * 도로 47㎡ (14.22평) 표준공시(㎡) 166,300 결정가(㎡) 100,000 결정가(평) 330,580 ............ 토지감정 1,993,895,000 건물감정    604,880,100 제시외         19,200,000 기타             20,000,000 합계        2,637,975,100 보존등기  2016-12-20

 

임차내역	진행내역
원*희 배당 2024.08.20 보증 : 70,000,000 6,612㎡ (주)한*스틸 사업 2022.10.17 보증 : 20,000,000 차임 : 5,000,000 18㎡ 조*진 사업 2024.02.15 보증 : 600,000 차임 : 300,000 1동2층01호 정*현 전입 2024.03.25 미상 (주)중*환경산업 산업 사업 2024.04.13 보증 : 50,000,000 차임 : 2,000,000 미상 김*성 사업 2024.04.26 보증 : 500,000 차임 : 150,000 1동6.6116㎡ 오*근 사업 2024.05.24 1동2층07호	2025.03.24(월) 유찰 2,637,975,100 (100%) 2025.04.28(월) 진행 1,846,583,000 (70%)