2023-2042 충북 충주시 용두동 291-1 ,293-7 외 공장경매

 

입찰법원	청주/충주지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 562,832,400	토지	16165㎡ (4889.9 평)
사건번호	2023-2042	감정가	7,035,405,030	건물	144.75㎡ (1556.3 평)
물건번호		최저가	80%)  5,628,324,000	제시외	1594.83㎡ (482.4 평)
입찰일	2025.04.28 (월)	청구액	7,557,789,566	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
충북 충주시 용두동 291-1 ,293-7 외12
-달천교북서측인근 -주위농경지및중소규모공장등소재하는근교농경및공장지대 -차량진출입가능 -남측인근국도변에버스(정)소재 -제반교통사정보통 -동측약5m내외도로접함 *1차감정:7,622,685,030 <291-1> -철콘조슬래브지붕 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리) 비행안전제2구역(전술) 군용비행장소음대책구역제3종구역(2021-12-29)(군용비행장소음대책제3종구역) (한강)폐기물매립시설설치제한지역 <289> -철골구조기타판넬지붕 -가장형등고평탄지 -도축장(2016-02-22)(도축장-1)(저촉) 계획관리지역 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리) 비행안전제2구역(전술) 군용비행장소음대책구역제3종구역(2021-12-29)(군용비행장소음대책제3종구역) (한강)폐기물매립시설설치제한지역 <289-1> -도축장(2016-02-22)(도축장-1)(저촉) 계획관리지역 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리) 비행안전제2구역(전술) 군용비행장소음대책구역제3종구역(2021-12-29)(군용비행장소음대책제3종구역) (한강)폐기물매립시설설치제한지역 <291-1> -2필일단사다리형등고평탄지 -도축장(2016-02-22)(도축장-1) 계획관리지역 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리) 비행안전제2구역(전술) 군용비행장소음대책구역제3종구역(2021-12-29)(군용비행장소음대책제3종구역) (한강)폐기물매립시설설치제한지역 <292-6> -사다리형및부정형등고평탄지 -도축장(2016-02-22)(도축장-1) 계획관리지역 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리) 비행안전제2구역(전술) 군용비행장소음대책구역제3종구역(2021-12-29)(군용비행장소음대책제3종구역) (한강)폐기물매립시설설치제한지역 <293-3> -사다리형및부정형등고평탄지 -도축장(2016-02-22)(도축장-1) 계획관리지역 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리) 비행안전제2구역(전술) 군용비행장소음대책구역제3종구역(2021-12-29)(군용비행장소음대책제3종구역) (한강)폐기물매립시설설치제한지역 <293-7> -2필일단사다리형등고평탄지 -도축장(2016-02-22)(도축장-1) 계획관리지역 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리) 비행안전제2구역(전술) 군용비행장소음대책구역제3종구역(2021-12-29)(군용비행장소음대책제3종구역) (한강)폐기물매립시설설치제한지역 <293-8> -사다리형및부정형등고평탄지 -도축장(2016-02-22)(도축장-1) 계획관리지역 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리) 비행안전제2구역(전술) 군용비행장소음대책구역제3종구역(2021-12-29)(군용비행장소음대책제3종구역) (한강)폐기물매립시설설치제한지역 <293-9> -사다리형및부정형등고평탄지 -도축장(2016-02-22)(도축장-1) 계획관리지역 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리) 비행안전제2구역(전술) 군용비행장소음대책구역제3종구역(2021-12-29)(군용비행장소음대책제3종구역) (한강)폐기물매립시설설치제한지역 <295-1> -공고상도로명주소:충북 충주시 하용두3길 23 -일반철골구조기타판넬지붕 -공부상용두동295-1,295-4,296-1,296-2,296-3위6지상이나실제로는295-1단일지상소재이며295-1에합병말소 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리) 비행안전제2구역(전술) 군용비행장소음대책구역제3종구역(2021-12-29)(군용비행장소음대책제3종구역) (한강)폐기물매립시설설치제한지역 <295-1> -사다리형등고평탄지 -북측약4-5m도로개설되어통행에이용되고있음 -도축장(2016-02-22)(도축장-1)(저촉) 생산관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리) 비행안전제2구역(전술) 군용비행장소음대책구역제3종구역(2021-12-29)(군용비행장소음대책제3종구역) (한강)폐기물매립시설설치제한지역 <295-6> -도축장(2016-02-22)(도축장-1) 생산관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리) 비행안전제2구역(전술) 군용비행장소음대책구역제3종구역(2021-12-29)(군용비행장소음대책제3종구역) (한강)폐기물매립시설설치제한지역 <296> -경량철골조박공샌드위치판넬지붕 -사다리형등고평탄지 -북측약4-5m도로개설되어통행에이용되고있음 -난방설비 -도축장(2016-02-22)(도축장-1) 계획관리지역 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리) 비행안전제2구역(전술) 군용비행장소음대책구역제3종구역(2021-12-29)(군용비행장소음대책제3종구역) (한강)폐기물매립시설설치제한지역 <462-71> -사다리형및부정형등고평탄지 -도축장(2016-02-22)(도축장-1) 계획관리지역 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리) 비행안전제2구역(전술) 군용비행장소음대책구역제3종구역(2021-12-29)(군용비행장소음대책제3종구역) (한강)폐기물매립시설설치제한지역	[291-1,293-7] * 건물 1층 도계장 1270.27㎡ (384.26평) 1층 작업장 86.81㎡ (26.26평) 2층 공장 1170.71㎡ (354.14평) 3층 기숙사 104.08㎡ (31.48평) 3층 사무실 34.5㎡ (10.44평) 작업장 72.03㎡ (21.79평) 부속기계실 24.81㎡ (7.51평) 멸실(평가외) 부속화장실 13.68㎡ (4.14평) 부속1층창고 283.32㎡ (85.7평) 부속2층창고 294.36㎡ (89.04평) * 기계 기계기구7식소재 [289] * 공장용지 2781㎡ (841.25평) 표준공시(㎡) 127,500 결정가(㎡) 228,000 결정가(평) 753,722 * 건물 창고 977.53㎡ (295.7평) 현:공장,창고등 * 제시외 창고 44.6㎡ (13.49평),포함 가스창고(8)포함 포함 출고장 18.15㎡ (5.49평),포함 출입구,작업장 17.5㎡ (5.29평),포함 2개소 포함 경비실 8.4㎡ (2.54평),제외 293-2지상 제외 마당포장,석축(옹벽),담장,대문,수목포함 [289-1] * 도로 98㎡ (29.64평) 표준공시(㎡) 127,500 결정가(㎡) 73,000 결정가(평) 241,323 [291-1] * 공장용지 5808㎡ (1756.92평) 표준공시(㎡) 127,500 결정가(㎡) 228,000 결정가(평) 753,722 * 제시외 1층 작업장 98.97㎡ (29.94평),포함 1층 사무실 15㎡ (4.54평),포함 2층 작업장 171㎡ (51.73평),포함 2층 기계실 40㎡ (12.1평),포함 2층 기숙사 77.5㎡ (23.44평),포함 옥탑 기계실 36㎡ (10.89평),포함 옥탑 기계실 24㎡ (7.26평),포함 옥탑 계단실 16㎡ (4.84평),포함 옥탑 기계실 56㎡ (16.94평),포함 옥탑 화장실,보일러실 10㎡ (3.02평),포함 옥탑 기계실 12㎡ (3.63평),포함 1층 기계실 174㎡ (52.64평),포함 1층 기계실 36㎡ (10.89평),포함 1층 기계실,창고 48㎡ (14.52평),포함 1층 기계실 15.75㎡ (4.76평),포함 1층 세척시스템 45㎡ (13.61평),포함 1층 기계실 10㎡ (3.02평),포함 1층 창고 42㎡ (12.7평),포함 1층 창고 190㎡ (57.48평),포함 1층 창고 190㎡ (57.48평),포함 옥탑 계단실 35.36㎡ (10.7평),포함 1층 창고 120.4㎡ (36.42평),포함 1,2층 창고 30㎡ (9.07평),제외 * 기타 가림벽체1식(289,291-1지상)소재 [292-6] * 공장용지 148㎡ (44.77평) 표준공시(㎡) 127,500 결정가(㎡) 228,000 결정가(평) 753,722 [293-3] * 대지 430㎡ (130.07평) 표준공시(㎡) 127,500 결정가(㎡) 228,000 결정가(평) 753,722 입찰외타인소유컨테이너2동,닭장등적치물소재 [293-7] * 공장용지 102㎡ (30.86평) 표준공시(㎡) 127,500 결정가(㎡) 228,000 결정가(평) 753,722 [293-8] * 대지 193㎡ (58.38평) 표준공시(㎡) 127,500 결정가(㎡) 228,000 결정가(평) 753,722 [293-9] * 도로 198㎡ (59.9평) 현:공장부속토지 표준공시(㎡) 127,500 결정가(㎡) 228,000 결정가(평) 753,722 * 기타 계근대1식30톤(소독실포함)소재 [295-1] * 건물 일반창고 681㎡ (206평) * 창고용지 5479㎡ (1657.4평) 표준공시(㎡) 57,800 결정가(㎡) 197,000 결정가(평) 651,243 * 기타 ㎡ 관정1식소재 [295-6] * 도로 188㎡ (56.87평) 표준공시(㎡) 57,800 결정가(㎡) 65,000 결정가(평) 214,877 [296] * 대지 660㎡ (199.65평) 표준공시(㎡) 127,500 결정가(㎡) 227,000 결정가(평) 750,417 * 건물 주택 100.33㎡ (30.35평) 부속창고 17.11㎡ (5.18평) 부속창고 14.21㎡ (4.3평) * 제시외 1층 가추 13.2㎡ (3.99평),포함 입찰외타인소유컨테이너2동,닭장등적치물소재 [462-71] * 공장용지 80㎡ (24.2평) 표준공시(㎡) 127,500 결정가(㎡) 228,000 결정가(평) 753,722 **2025,1월 관정포함되면서 감정가조정 ........... 토지감정 3,469,277,000 건물감정 1,834,155,130 제시외          44,242,900 기계감정 1,675,590,000 기타             12,140,000 합계        7,035,405,030

 

임차내역	진행내역
(주)그*푸드시스템 충주지점 사업 2019.08.01 하*두3길73건물2개동,291-1,293-7토지	2024.09.30(월) 유찰 7,622,685,030 (108.1%) 2024.11.04(월) 변경 6,098,148,000 (86.5%) 2025.01.13(월) 변경 6,098,148,000 (80%) 2025.03.24(월) 유찰 7,035,405,030 (100%) 2025.04.28(월) 진행 5,628,324,000 (80%)