2024-645 전북 남원시 노암동 301-11 ,301-3 외 공장경매

입찰법원	전주/남원지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 103,302,808	토지	3697㎡ (1118.3 평)
사건번호	2024-645	감정가	1,475,754,400	건물	839.02㎡ (253.8 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,033,028,080	제시외	310.4㎡ (93.9 평)
입찰일	2025.04.28 (월)	청구액	702,303,050	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
전북 남원시 노암동 301-11 ,301-3 외6
-노암치안센터남동측인근위치 -부근근린생활시설,단독주택등혼재 -1차감정:1,452,934,400원 <301-11> -제2종근린생활시설 -일반철골구조판넬지붕 -감정평가서상:제시외건물(작업장:148.8㎡,138.7㎡)미기재 <301-11> -일단의부정형평지 -서측왕복6차선포장도로접함 -남측3-4m도로통해진출입가능 도시지역 2종일반주거지역 가축사육제한구역(2018.12.14절대금지지역:노암동) 영산강,섬진강건축등허가제한지역(2023.2.13가축분뇨배출시설신축제한) <301-3> -일단의부정형평지 -서측왕복6차선포장도로접함 -남측3-4m도로통해진출입가능 -대로1류(35-40m)접함 도시지역 2종일반주거지역 가축사육제한구역(2018.12.14절대금지지역:노암동) 영산강,섬진강건축등허가제한지역(2023.2.13가축분뇨배출시설신축제한) <301-13> -부정형완경사지 -지적도상맹지이나인접지통해출입 도시지역 2종일반주거지역 가축사육제한구역(2018.12.14절대금지지역:노암동) 준보전산지 영산강,섬진강건축등허가제한지역(2023.2.13가축분뇨배출시설신축제한) <301-14> -삼각형평지 -폭3-4m도로임 도시지역 2종일반주거지역 가축사육제한구역(2018.12.14절대금지지역:노암동) 영산강,섬진강건축등허가제한지역(2023.2.13가축분뇨배출시설신축제한) <301-12> -일단의부정형평지 -서측왕복6차선포장도로통해진출입 도시지역 2종일반주거지역 가축사육제한구역(2018.12.14절대금지지역:노암동) 영산강,섬진강건축등허가제한지역(2023.2.13가축분뇨배출시설신축제한) <301-15> -일단의부정형평지 -서측왕복6차선포장도로통해진출입 도시지역 2종일반주거지역 가축사육제한구역(2018.12.14절대금지지역:노암동) 영산강,섬진강건축등허가제한지역(2023.2.13가축분뇨배출시설신축제한) <301-12 주1동> -일반철골구조,벽돌조판넬위슁글지붕 -위생,급배수,난방설비등구비	[301-11,301-3] * 건물 제조업소 396㎡ (119.79평) 부속제1호창고 190㎡ (57.48평) 부속제2호창고 42㎡ (12.7평) 301-11,301-3,산15-5지상 부속제3호창고 42㎡ (12.7평) 301-11,301-3,산15-5지상 * 제시외 화장실 6.6㎡ (2평),포함 301-11지상 포함 창고 12㎡ (3.63평),포함 작업장 148.8㎡ (45.01평),포함 작업장 138.7㎡ (41.96평),포함 * 기계 기계기구소재 공작물2식소재 **2025.3월 재감정 [301-11] * 공장용지 1874㎡ (566.88평) 공업용건물부지 표준공시(㎡) 129,300 결정가(㎡) 315,000 결정가(평) 1,041,327 [301-3] 555㎡ (167.89평) 공업용건물부지 표준공시(㎡) 129,300 결정가(㎡) 315,000 결정가(평) 1,041,327 [301-13] * 임야 980㎡ (296.45평) 현:자연림 표준공시(㎡) 29,700 결정가(㎡) 65,000 결정가(평) 214,877 [301-14] * 공장용지 23㎡ (6.96평) 현:도로 표준공시(㎡) 129,300 결정가(㎡) 104,000 결정가(평) 343,803 [301-12] * 대지 118㎡ (35.7평) 단독주택부지 표준공시(㎡) 129,300 결정가(㎡) 315,000 결정가(평) 1,041,327 [301-15] 147㎡ (44.47평) 단독주택부지 표준공시(㎡) 129,300 결정가(㎡) 315,000 결정가(평) 1,041,327 [301-12 주1동] * 건물 1층 근린생활시설 114.02㎡ (34.49평) 현:주택 2층 근린생활시설 55㎡ (16.64평) 현:주택 * 제시외 보일러실 2.4㎡ (0.73평),포함 301-12지상 포함 보일러실 1.9㎡ (0.57평),포함 301-15,301-11지상 포함 ............ 토지감정 914,702,000 건물감정 476,858,400 제시외         4,507,000 기계감정   28,387,000 기타          51,300,000 합계     1,475,754,400 보존등기  2009-01-13

 

임차내역	진행내역
미상	2024.12.09(월) 변경 1,452,934,400 (100%) 2025.03.24(월) 유찰 1,475,754,400 (100%) 2025.04.28(월) 진행 1,033,028,080 (70%)