2012-5945 충청남도 당진시 면천면 문봉리 197-3 공장경매

입찰법원 대전/서산지원 [경매2계] 법원연락처 041-660-0600 사건번호 2012-5945  물건번호 1 소재지 충청남도 당진시 면천면 문봉리 197-3 토지 24847㎡ (7516.2 평) 건물 2521.93㎡ (762.9 평) 제시외 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2012.12.24 [10:00제111호경매법정] 개시결정일 2012.04.30 배당요구종기일 2012.05.16 감정가 2,451,530,431 최저가 1,201,250,000 (49%) 입찰보증금 10%( 120,125,000 ) 채권자 기업은행 채무자 (주)엠제이테크 소유자 (주)엠제이테크 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 법정지상권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 충남 당진시 면천면 문봉리 124-7 외32 <197-3,124-7,202-13번지> 면천산업단지동측인근 주위산업단지,중소규모 공장,농경지등이형성됨 차량출입가능 버스(정)인근소재 대중교통사정보통 부정형평지 북서측및남서측폭약6m포장 도로가소재함 계획관리지역 산업개발진흥지구 제2종지구단위계획구역 (공히) 가축사육제한구역 준보전산지 (197-3) 소로1류(저촉) 소로2류(저촉) (124-7) 준보전산지 (202-13) 위생설비있음 -------------------- <106-3,108-1,109-5,109-6, 109-7,118,118-1,119-2, 120-1,121-1,123-2,124-5, 124-6,124-8,124-11,124-13, 124-15,124-19,197-1, 199-1,200-1,201-2,201-3, 202-4,202-9,202-12,203-2, 203-5,203-9,204-2번지> 면천산업단지동측인근위치 주위산업단지지대로중소 규모공장,농경지,임야및 자연부락등이혼재되어있음 차량출입가능 버스(정)인근소재 대중교통사정보통 부정형평지로,문봉3지구산업 형제2종지구단위계획구역내 도로용지로이용중임 (106-3,108-1,109-7,118, 119-2,120-1,121-1,123-2, 124-8,124-11,197-1,199-1, 200-1,201-2,201-3,202-4, 202-9,202-12,203-2,203-5, 204-2) 부정형평지로,공업용(관리 사무소)으로이용중임 (109-5,118-1) 부정형평지로,문봉3지구 산업형2종지구단위계획구역 내녹지용지로이용중임 (124-5,124-13,203-9) 부정형평지 (109-6,124-6,124-15) 부정형완경사지임 (124-19) 본건단지진입로폭약2m포장 도로를이용하여진출입 용이함 (106-3,108-1,109-5,109-7, 118,118-1,119-2,120-1, 121-1,123-2,124-5,124-8, 124-11,124-13,197-1,199-1, 200-1,201-2,201-3,202-4, 202-9,202-12,203-2,203-5, 203-9,204-2) 맹지임 (109-6,124-6) 22번지와연계되는태신목장 진입로를이용중임 (124-15) 본건을경유하는폭약5m아스 콘포장도로를이용중임 (124-19) 계획관리지역 (공히) 산업개발진흥지구 제2종지구단위계획구역 소로1류 중로3류(저촉) 가축사육제한구역 (106-3,108-1,109-7) 산업개발진흥지구 제2종지구단위계획구역 소로1규(저촉) 중로3류(저촉) 가축사육제한구역 (109-5,118,118-1,119-2) 산업개발진흥지구 제2종지구단위계획구역 소로1류(저촉) 소로2류(저촉) 가축사육제한구역 (120-1) 산업개발진흥지구 제2종지구단위계획구역 가축사육제한구역 (109-6) 산업개발진흥지구 제2종지구단위계획구역 소로1류(저촉) 가축사육제한구역 (121-1,123-2,199-1, 200-1) 산업개발진흥지구 제2종지구단위계획구역 준보전산지 가축사육제한구역 (124-5) 준보전산지 가축사육제한구역 (124-6) 산업개발진흥지구 제2종지구단위계획구역 소로2류(저촉) 준보전산지 (124-8) 산업개발진흥지구 제2종지구단위계획구역 소로1류(저촉) 준보전산지 소로2류(저촉) (124-11) 산업개발진흥지구 제2종지구단위계획구역 준보전사지 (124-13,124-15,124-19) 산업개발진흥지구 제2종지구단위계획구역 소로1류(저촉) 소로2류(저촉) 가축사육제한구역 (197-1) 산업개발진흥지구 제2종지구단위계획구역 소로2류(저촉) 가축사육제한구역 (201-2) 산업개발진흥지구 제2종지구단위계획구역 소로1류 가축사육제한구역 (201-3) 산업개발진흥지구 [197-3] 답 574㎡  (173.64평) 공시지가 81,000 결정가 138,000 [124-7] 임야 6447㎡  (1950.22평) 공시지가 81,000 결정가 138,000 건물 1동 공장 992㎡  (300.08평) 2동 공장 992㎡  (300.08평) 3동 공장 537.93㎡  (162.72평) [202-13] 임야 26㎡  (7.86평) 공시지가 81,000 결정가 138,000 [106-3] 답 494㎡  (149.44평) 공시지가 81,000 결정가 44,000 [108-1] 191㎡  (57.78평) 공시지가 81,000 결정가 44,000 [109-5] 259㎡  (78.35평) 공시지가 22,500 결정가 130,000 [109-6] 26㎡  (7.86평) 공시지가 81,000 결정가 43,000 [109-7] 788㎡  (238.37평) 공시지가 81,000 결정가 44,000 [118] 전 257㎡  (77.74평) 공시지가 81,000 결정가 44,000 [118-1] 2㎡  (0.6평) 공시지가 81,000 결정가 130,000 [119-2] 390㎡  (117.98평) 공시지가 81,000 결정가 44,000 [120-1] 912㎡  (275.88평) 공시지가 81,000 결정가 44,000 [121-1] 답 164㎡  (49.61평) 공시지가 81,000 결정가 44,000 [123-2] 248㎡  (75.02평) 공시지가 81,000 결정가 44,000 [124-5] 임야 300㎡  (90.75평) *제시외건물 감안시 가격 :@54,000=16,200,000원  공시지가 22,500 결정가 78,000 [124-6] 1311㎡  (396.58평) (현황:잡종지,전기타) *지목이 임야일 경우 :@30,000=39,330,000원 *제시외건물 감안시 가격 :@30,000=39,330,000원  공시지가 81,000 결정가 43,000 [124-8] 1374㎡  (415.64평) 공시지가 81,000 결정가 44,000 [124-11] 1721㎡  (520.6평) 공시지가 81,000 결정가 44,000 [124-13] 56㎡  (16.94평) *제시외건물 감안시 가격 :@54,000=3,024,000원  공시지가 22,500 결정가 78,000 [124-15] 2892㎡  (874.83평) (현황:잡종지) *지목이 임야일 경우 :@30,000=86,760,000원 *제시외건물 감안시 가격 :@45,000=130,140,000원  공시지가 7,700 결정가 65,000 [124-19] 2174㎡  (657.64평) (현황:일부도로) *제시외건물 감안시 가격 :@15,000=32,610,000원 *지목이 임야일 경우 :@30,000=65,220,000원  공시지가 81,000 결정가 21,000 [197-1] 답 1186㎡  (358.76평) 공시지가 81,000 결정가 44,000 [199-1] 99㎡  (29.95평) 공시지가 81,000 결정가 44,000 [200-1] 477㎡  (144.29평) 공시지가 81,000 결정가 44,000 [201-2] 전 74㎡  (22.38평) 공시지가 81,000 결정가 44,000 [201-3] 62㎡  (18.76평) 공시지가 81,000 결정가 44,000 [202-4] 338㎡  (102.24평) 공시지가 81,000 결정가 44,000 [202-9] 임야 572㎡  (173.03평) 공시지가 81,000 결정가 44,000 [202-12] 134㎡  (40.53평) 공시지가 81,000 결정가 44,000 [203-2] 전 293㎡  (88.63평) 공시지가 81,000 결정가 44,000 [203-5] 임야 40㎡  (12.1평) 공시지가 81,000 결정가 44,000 [203-9] 385㎡  (116.46평) *제시외건물 감안시 가격 :@54,000=20,790,000원  공시지가 81,000 결정가 78,000 [204-2] 581㎡  (175.75평) 공시지가 81,000 결정가 44,000 제시외 공동정화조및물탱크실 ㎡ 각, 제외 축사및창고및변압기등 ㎡ 각, 제외 수목 왕벗나무 300주 포함 감정시점 2012-05-04 감정회사 가온감정 토지감정 1,812,719,000 건물감정 1,408,800,000 수목감정 19,200,000 합계 3,240,719,000 보존등기 2012-02-29  임대차내역  등기부내역 소유권 엠제이테크 2012.02.29 가압류 기업은행 2012.02.29 1,743,356,140 강제 박명원 -2012타경3406 2012.03.12 2,423,693,465 근저당권 기업은행 2012.03.30 700,000,000 근저당권 기업은행 2012.03.30 440,000,000 근저당권 기업은행 2012.03.30 1,500,000,000 가압류 신용보증기금 2012.04.10 1,498,700,000 임의 기업은행 -2012타경5945 2012.04.30 가압류 서울보증보험 2012.07.03 79,706,000 가압류 면천협동화사업 2012.07.17 203,210,013 압류 당진시 2012.07.23  경매진행내역 유찰 2012.10.15  2,451,530,431 (100%) 유찰 2012.11.19  1,716,071,000 (70%) 진행 2012.12.24  1,201,250,000 (49%)