2021-3447 경기 파주시 파주읍 부곡리 497 ,278,279 외 공장경매

입찰법원	의정부/고양지원 경매10계	입찰보증금	(10%) 387,564,300	토지	12245㎡ (3704.1 평)
사건번호	2021-3447	감정가	5,536,633,300	건물	2321.72㎡ (702.3 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  3,875,643,000	제시외	3264.37㎡ (987.5 평)
입찰일	2025.04.30 (수)	청구액	55,486,027	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경기 파주시 파주읍 부곡리 497 ,278,279,497-2,-4,-5,-6,-7 1동 외11
-부곡1리마을회관북측인근 -인근중소규모공장및창고,농가주택,농경지등소재 -인근버스(정)소재 -대중교통사정보통 -부정형완경사지,공업용건부지등으로이용중 -토지들은공업용과도로로이용되고있으며,본건을일단의토지로보았을때서측과북측각각8m도로접함 *1차감정:5,517,910,660 계획관리지역 토지거래계약관한허가구역(2021.05.01)(외국인등및국내법인.단체의주택이포함되는취득거래로한정) 가축사육제한구역(모든축종사육제한) 제한보호구역(전방지역:25Km) <1동> -일반철골구조경사지붕 -난방설비 <2동> -일반철골구조경사지붕 -난방설비 <497-2> -일반철골구조기타지붕 <497> -497,-8,-14,-15,-17의경우토지의이용이일단으로이용됨 -중로2류(중로2-904(13.11.04))접함 준보전산지 <497-2> -497-2,-6,-12,-13,-18번지의경우토지의이용이일단으로이용됨 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <497-6> -497-2,-6,-12,-13,-18번지의경우토지의이용이일단으로이용됨 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <497-8> -497,-8,-14,-15,-17의경우토지의이용이일단으로이용됨 -중로2류(중로2-904(13.11.04))접함 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) <497-12> -497-2,-6,-12,-13,-18번지의경우토지의이용이일단으로이용됨 <497-13> -497-2,-6,-12,-13,-18번지의경우토지의이용이일단으로이용됨 <497-14> -497,-8,-14,-15,-17의경우토지의이용이일단으로이용됨 -중로2류(중로2-904(13.11.04))접함 계획관리지역(2015.03.13) <497-15> -497,-8,-14,-15,-17의경우토지의이용이일단으로이용됨 준보전산지 <497-17> -497,-8,-14,-15,-17의경우토지의이용이일단으로이용됨 <497-18> -497-2,-6,-12,-13,-18번지의경우토지의이용이일단으로이용	[497,278,279,497-2,-4,-5,-6,-7 1동] * 건물 1층 공장,사무실등 330㎡ (99.82평) 자원순환관련시설 2층 공장,사무실등 333.96㎡ (101.02평) 자원순환관련시설 [2동] 1층 공장,사무실등 330㎡ (99.82평) 자원순환관련시설 2층 공장,사무실등 333.96㎡ (101.02평) 자원순환관련시설 * 제시외 용도미상 4㎡ (1.21평),포함 [497-2] * 건물 폐기물재활용시설등 993.8㎡ (300.62평) 자원순환관련시설 * 제시외 임시창고 3240.33㎡ (980.2평),포함 미상 20.04㎡ (6.06평),포함 기계기구(여과집진기2식)소재 ,제외 입찰외기계기구(여집집진기1식,굴삭기1식)소재(화재로소실됨(소재불명)) [497] * 잡종지 4526㎡ (1369.12평) 현:공업기타 표준공시(㎡) 342,500 결정가(㎡) 424,000 결정가(평) 1,401,659 입찰외컨테이너2동소재 [497-2] * 잡종지 4941㎡ (1494.65평) 현:공업기타 표준공시(㎡) 342,500 결정가(㎡) 367,000 결정가(평) 1,213,229 관정소재 계근대소재 [497-6] * 잡종지 전체: 883㎡ (267.11평) 670.93㎡ (202.96평) (883㎡중 174/229 파*환경개발지분) 현:일부도로,폐기물적치장 표준공시(㎡) 342,500 결정가(㎡) 332,000 결정가(평) 1,097,526 [497-8] * 도로 37㎡ (11.19평) 표준공시(㎡) 342,500 결정가(㎡) 140,000 결정가(평) 462,812 [497-12] 320㎡ (96.8평) 현:폐도(폐기물적치장및축대등으로이용됨) 표준공시(㎡) 342,500 결정가(㎡) 261,000 결정가(평) 862,814 [497-13] 180㎡ (54.45평) 현:폐도(폐기물적치장및축대등으로이용됨) 표준공시(㎡) 342,500 결정가(㎡) 242,000 결정가(평) 800,004 [497-14] 전체: 1660㎡ (502.15평) 1261.31㎡ (381.55평) (1660㎡중 174/229 파*환경개발지분) 표준공시(㎡) 342,500 결정가(㎡) 140,000 결정가(평) 462,812 [497-15] * 임야 108㎡ (32.67평) 현:공업기타 표준공시(㎡) 342,500 결정가(㎡) 394,000 결정가(평) 1,302,485 [497-17] * 공장용지 전체: 205㎡ (62.01평) 155.76㎡ (47.12평) (205㎡중 174/229 파*환경개발지분) 현:도로 표준공시(㎡) 342,500 결정가(㎡) 140,000 결정가(평) 462,812 [497-18] * 잡종지 45㎡ (13.61평) 현:공업기타 표준공시(㎡) 342,500 결정가(㎡) 367,000 결정가(평) 1,213,229 **2022.2월 계근대,제시외일부추가되면서 감정가조정 ............ 토지감정 4,344,836,560 건물감정    946,131,000 제시외        226,943,100 합계        5,517,910,660 보존등기   2013-07-16

 

임차내역	진행내역
오*호 전입 2015.08.04 미상 김*순 사업 2019.02.01 보증 : 20,000,000 차임 : 500,000 미상 김*순 사업 2019.08.26 보증 : 80,000,000 미상 이*령 전입 2019.09.26 미상 최*조 전입 2019.10.22 미상 김*순 전입 2020.06.22 보증 : 80,000,000 미상 김*순 전입 2021.01.15 현황조사서상 미상	2022.06.08(수) 변경 5,517,910,660 (99.7%) 2024.04.17(수) 유찰 5,536,633,300 (100%) 2024.05.22(수) 변경 3,875,643,000 (70%) 2024.10.16(수) 변경 3,875,643,000 (70%) 2025.04.30(수) 진행 3,875,643,000 (70%)