2023-4801 부산 기장군 장안읍 반룡리 903-2 외 식품공장경매

입찰법원	부산/동부지원 경매6계	입찰보증금	(10%) 317,781,600	토지	5704㎡ (1725.5 평)
사건번호	2023-4801	감정가	3,972,270,020	건물	1306.22㎡ (395.1 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  3,177,816,000	제시외	482.1㎡ (145.8 평)
입찰일	2025.05.13 (화)	청구액	3,350,874,941	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

감  정  평  가  내  역
부산 기장군 장안읍 반룡리 903-2 주1동 외1
-`오*식품` -일반철골구조판넬지붕(사무실부분현:슬래브지붕) -반룡일반산업단지내소재 -주변각종중.소규모공장,창고시설,공업나지등형성 -인근시내버스(정),비교적근거리국도및동해고속도로장안I/C등소재 -제반교통사정보통 -등고평탄한세장형토지 -북서측으로약10m내외도로(반룡산단1로)접함 -소로1류(폭10m~12m)(2018-03-07)(접합) -일반산업단지(2016-10-26) *1차감정:3,912,649,000 산업시설구역 지구단위계획구역 가축사육제한구역(2015-03-04) 일반공업지역(2018-03-07)	[주1동] * 공장용지 5704㎡ (1725.46평) 표준공시(㎡) 304,800 결정가(㎡) 557,000 결정가(평) 1,841,331 * 건물 1층 공장,사무실 553.98㎡ (167.58평) 2층 사무실 56.56㎡ (17.11평) * 제시외 냉장냉동창고,건조실,작업장 113.1㎡ (34.21평),포함 배합실,가공실,포장실 348.2㎡ (105.33평),포함 탈의실 20.8㎡ (6.29평),포함 * 기계 기계기구1식소재 [주2동] * 건물 1층 공장,사무실 614.84㎡ (185.99평) 2층 사무실 80.84㎡ (24.45평) **2024.11월 제시외 건물,기계기구 추가되면서 재감정 ........... 토지감정 3,177,128,000 건물감정    701,791,620 제시외         83,885,400 기계감정        9,465,000 합계        3,972,270,020 보존등기  2021-06-23

 

임차내역	진행내역
오*식품(주) 사업 2023.07.14 보증 : 300,000,000 전부 오양식품(주) 에*케이푸드(주) 사업 2023.08.16 보증 : 5,000,000 2동2층	2024.10.29(화) 유찰 3,912,649,000 (100%) 2024.11.26(화) 변경 3,130,119,000 (80%) 2025.05.13(화) 진행 3,177,816,000 (80%)