2023-106678 경남 의령군 봉수면 삼가리 77 공장경매

입찰법원	창원/마산지원 경매4계	입찰보증금	(10%) 261,605,600	토지	16967.4㎡ (5132.6 평)
사건번호	2023-106678	감정가	3,270,069,650	건물	5699.63㎡ (1724.1 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  2,616,056,000	제시외	968.4㎡ (292.9 평)
입찰일	2025.05.15 (목)	청구액	576,650,946	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경남 의령군 봉수면 삼가리 77
-일반철골구조및강파이프구조판넬지붕(현:일반철골구조및경량철골구조지붕) -의령봉수농공단지내위치 -주변중,소규모공장지대 -교통사정보통 -사다리형평지 -북측왕복2차선도로접함 -주건물은외벽및창문일부가파손되었으며일부출입문이없는상태이고,부속건물중2층건물(사무실,식당,기숙사)은2층내부벽체및천장등다수부분에누수흔적및곰팡이가퍼져있고천장등일부가파손되어있는등전반적으로관리상태가불량하며장기간가동중단상태인것으로조사되었음 -중로3류(폭12m~15m)(접합) -농공단지(2021-05-07) 일반공업지역 산업시설구역(2021-05-07) 가축사육제한구역(2024-07-25)(전부제한구역)	* 공장용지 16967.4㎡ (5132.64평) 표준공시(㎡) 65,500 결정가(㎡) 75,000 결정가(평) 247,935 * 건물 공장 4130㎡ (1249.32평) 실:4102(일부28멸실) 부속1층사무실 383㎡ (115.86평) 부속2층기숙사 421.29㎡ (127.44평) 부속1층기숙사 246.24㎡ (74.49평) 부속2층기숙사 246.24㎡ (74.49평) 부속1층기숙사 42.18㎡ (12.76평) 부속2층기숙사 42.18㎡ (12.76평) 부속창고 32.5㎡ (9.83평) 멸실(평가외) 부속식당 156㎡ (47.19평) * 제시외 창고등 360㎡ (108.9평),포함 일부파손상태 포함 창고등 72㎡ (21.78평),포함 일부파손상태 포함 창고등 30.8㎡ (9.32평),포함 창고등 10㎡ (3.02평),포함 가추등 20㎡ (6.05평),포함 창고등 230㎡ (69.58평),포함 창고등 100㎡ (30.25평),포함 일부파손상태 포함 견사등 11.2㎡ (3.39평),포함 사무실등 9㎡ (2.72평),포함 사무실등 9.3㎡ (2.81평),포함 사무실등 9.6㎡ (2.9평),포함 가추등 58㎡ (17.54평),포함 일부파손상태 포함 가추등 12㎡ (3.63평),포함 출입구등 12㎡ (3.63평),포함 보일러,물탱크실등 24.5㎡ (7.41평),포함 * 기계 기계기구3식소재 수목이나조경석,조명등,지하구축물및건물의상용에필요한부대설비(소방및화재관련설비,난방및온수설비,천장매립형에어컨설비등),부속건물(옥상물탱크실,계단실등)등포함 입찰외이동용이한간이화장실및농구대등소재 ............. 토지감정 1,272,555,000 건물감정 1,891,605,050 제시외         78,069,600 기계감정      27,840,000 합계        3,270,069,650 보존등기  2006-11-13

 

임차내역	진행내역
곽*룡 전입 2022.09.02 미상	2025.04.10(목) 유찰 3,270,069,650 (100%) 2025.05.15(목) 진행 2,616,056,000 (80%)