2024-114069 경북 청도군 화양읍 진라리 400 외 공장경매

입찰법원	대구/본원 경매4계	입찰보증금	(10%) 231,064,300	토지	4833㎡ (1462 평)
사건번호	2024-114069	감정가	3,300,919,880	건물	2580.79㎡ (780.7 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  2,310,643,000	제시외	96.6㎡ (29.2 평)
입찰일	2025.05.16 (금)	청구액	2,723,860,627	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경북 청도군 화양읍 진라리 400 외4
-청도소싸움경기장남동측원거리 -부근일대단독주택,전,답,과수원및공장등형성된소규모공장지대 계획관리지역 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전축종)) <400> -철콘구조철콘슬라브지붕 -등고평탄한부정형토지 -남서측왕복2차선도로접함 -중로1류(폭20m~25m)(국도25호선(중로1-4))(접합) 성장관리계획구역(일반형(화양20)) 성장관리계획구역(주거보호형(화양19)) 접도구역 <400-2> -대체로평탄한부정형토지 -세로접하나폐도인상태로400번지경유하여출입 성장관리계획구역(일반형(화양20)) <400-3> -대체로평탄한부정형토지 -세로접하나폐도인상태로400번지경유하여출입 성장관리계획구역(주거보호형(화양19)) <400-4> -대체로평탄한부정형토지 -세로접하나폐도인상태로400번지경유하여출입 성장관리계획구역(주거보호형(화양19)) <400-5> -대체로평탄한부정형토지 -세로접하나폐도인상태로400번지경유하여출입 성장관리계획구역(주거보호형(화양19))	[400] * 공장용지 4757㎡ (1438.99평) 표준공시(㎡) 97,200 결정가(㎡) 399,000 결정가(평) 1,319,014 * 건물 1층 제조시설 438㎡ (132.5평) 1층 창고 834.28㎡ (252.37평) 현:냉동창고 1층 사무실 216㎡ (65.34평) 2층 식당,휴게실 360㎡ (108.9평) 2층 숙수 270㎡ (81.68평) 3층 연구실 282㎡ (85.3평) 4층 연구실 180.51㎡ (54.6평) * 제시외 창고 13.2㎡ (3.99평),포함 창고 50.4㎡ (15.25평),포함 정자 9㎡ (2.72평),포함 판매장 24㎡ (7.26평),포함 * 기계 기계기구12점소재(92점-평가외) 소유자미상의수목(조경수등)및타인허가신고된관정설비(지하수)는토지포함(단,관정설비의소유관계및정상가동여부등확인필요) [400-2] * 전 4㎡ (1.21평) 표준공시(㎡) 46,400 결정가(㎡) 203,000 결정가(평) 671,077 농취증필요(미제출시매수보증금미반환.전용허가없이토지현황변경시 원상회복명령가능성있음(청도군화양읍2025.03.18자사실조회회보 참고)) [400-3] * 전 17㎡ (5.14평) 표준공시(㎡) 46,400 결정가(㎡) 203,000 결정가(평) 671,077 농취증필요(미제출시매수보증금미반환.전용허가없이토지현황변경시 원상회복명령가능성있음(청도군화양읍2025.03.18자사실조회회보 참고)) [400-4] * 전 51㎡ (15.43평) 표준공시(㎡) 46,400 결정가(㎡) 203,000 결정가(평) 671,077 농취증필요(미제출시매수보증금미반환.전용허가없이토지현황변경시 원상회복명령가능성있음(청도군화양읍2025.03.18자사실조회회보 참고)) [400-5] * 전 4㎡ (1.21평) 표준공시(㎡) 46,400 결정가(㎡) 203,000 결정가(평) 671,077 농취증필요(미제출시매수보증금미반환.전용허가없이토지현황변경시 원상회복명령가능성있음(청도군화양읍2025.03.18자사실조회회보 참고)) ........... 토지감정 1,913,471,000 건물감정 1,292,283,880 제시외         15,972,000 기계감정      79,193,000 합계        3,300,919,880 보존등기  2005-01-27

 

임차내역	진행내역
이*애 영농조합법인 사업 2010.11.17 배당 2024.08.26 보증 : 200,000,000 현황조사:2000만/100만 사업:2021.02.18 일부1층중408㎡ 여*현 전입 2021.01.05 미상 박*영 사업 2023.09.11 보증 : 50,000,000 차임 : 1,000,000 뉴*케이푸드 1층 (주)늘*프레시마일 사업 2024.03.19 뉴지케이푸드 1층	2025.04.18(금) 유찰 3,300,919,880 (100%) 2025.05.16(금) 진행 2,310,643,000 (70%)