2024-53903 경기 화성시 향남읍 하길리 1406-26 외 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매2계	입찰보증금	(10%) 191,427,900	토지	2006.7㎡ (607 평)
사건번호	2024-53903	감정가	2,734,685,600	건물	1461.8㎡ (442.2 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,914,279,000	제시외	434.8㎡ (131.5 평)
입찰일	2025.05.26 (월)	청구액	1,868,949,543	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경기 화성시 향남읍 하길리 1406-26 C동호 외1
-하길교차로서측인근 -주위는산업단지내내공장및창고,근린생활시설등과산업단지외지역의농경지등혼재 -차량접근가능 -지방산업단지 성장관리권역 일반공업지역 가축사육제한구역(전부제한) 가축사육제한구역(전부제한구역) 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역해발140m이하협의업무위탁(2016.9.9.)) <1406-26 C동호> -일반철골구조기타지붕 -사다리형평지 -1406-27번지통해외곽도로연결되며인근버스(정)소재 -1층일부등기사항전부증명서상60.82㎡로등재되어있으나일반건축물대장상1층50.72㎡로오기정정되어수정되었고건축물대장기준평가 <1406-27> -세장형완경사지및평지 -중로2류(폭15m~20m)(접합)	[1406-26 C동호] 1818.5㎡ (550.1평) 표준공시(㎡) 530,700 결정가(㎡) 921,000 결정가(평) 3,044,642 * 건물 1층 공장(사무실,샤워실,화장실) 60.82㎡ (18.4평) 대장상:50.72 기존부분 가동중단 1층 공장 694.4㎡ (210.06평) 증축부분 가동중단 2층 공장(창고,사무실) 422.78㎡ (127.89평) 증축부분 가동중단 2층 공장 283.8㎡ (85.85평) 증축부분 가동중단 * 제시외 창고 176㎡ (53.24평),포함 데크 38.8㎡ (11.74평),포함 기계실등 88㎡ (26.62평) 포함 숙소 48㎡ (14.52평),포함 숙소 12㎡ (3.63평),포함 숙소 18㎡ (5.44평),포함 창고 36㎡ (10.89평),포함 창고 18㎡ (5.44평),포함 * 기계 기계기구7식소재 [1406-27] * 공장용지 전체: 546.7㎡ (165.38평) 188.2㎡ (56.93평) (546.7㎡중 1882/5467 유*원테크지분) 현:도로 표준공시(㎡) 530,700 결정가(㎡) 304,000 결정가(평) 1,004,963 .......... 토지감정 1,732,051,300 건물감정   677,361,300 제시외         85,416,000 기계감정   239,857,000 합계       2,734,685,600 보존등기  2008-03-21

 

임차내역	진행내역
김*용 사업 2022.05.25 배당 2024.03.27 보증 : 20,000,000 차임 : 4,000,000 지*테크 2층 (주)에*파트너스 사업 2023.11.08 보증 : 100,000,000 차임 : 6,000,000 강*희 1층694㎡	2024.11.22(금) 변경 2,734,685,600 (100%) 2025.04.18(금) 유찰 2,734,685,600 (100%) 2025.05.26(월) 진행 1,914,279,000 (70%)