2023-11530 충북 영동군 영동읍 계산리 691-3 근린시설경매

입찰법원	청주/영동지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 134,000,200	토지	736㎡ (222.6 평)
사건번호	2023-11530	감정가	3,271,487,150	건물	786.38㎡ (237.9 평)
물건번호		최저입찰가	(41%)  1,340,002,000	제시외	160㎡ (48.4 평)
입찰일	2025.05.27 (화)	청구액	357,377,561	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충북 영동군 영동읍 계산리 691-3
-영동중앙시장남측인근 -주위상가,관공서등형성된지대 -제반대중교통사정보통 -세장형평지 -북서측20m내외포장도로접함 -남동측4m내외포장도로각각접함 -난방설비 -소로3류(폭8m미만)(국지도로)(접합) -중로1류(폭20m~25m)(주간선도로)(접합) 도시지역 방화지구 배출시설설치제한지역 일반상업지역 가축사육제한구역(전부제한구역) <691-3> -철콘조슬래브지붕 -점포및유흥음식점,창고,2종근린생활시설 <691-3> -철콘및경량철골조슬래브및판넬지붕 <691-3> -시멘트벽돌조슬래브지붕 -1층창고46,위락시설211.61,2층주택36.45건물의옥상에소재하는것으로탐문조사됨,참고바람 <691-3> -조립식판넬조칼라시트지붕	* 대지 736㎡ (222.64평) 표준공시(㎡) 2,490,000 결정가(㎡) 4,150,000 결정가(평) 13,719,070 * 건물 1층 점포 106.46㎡ (32.2평) 1층 위락시설 77.3㎡ (23.38평) 2층 창고 85.46㎡ (25.85평) 2층 2종근린시설 98.3㎡ (29.74평) 건물현:일부공실 * 제시외 주택 20㎡ (6.05평),포함 담장,대문포함 * 건물 1층 창고 46㎡ (13.92평) 1층 위락시설 211.61㎡ (64.01평) 2층 주택 36.45㎡ (11.03평) 건물현:일부공실 * 제시외 비가림시설 104㎡ (31.46평),포함 * 건물 주택 60㎡ (18.15평) 현:공실 2종근린시설 32.94㎡ (9.96평) 창고 31.86㎡ (9.64평) 건물현:일부공실 * 제시외 비가림시설 36㎡ (10.89평),포함 ............ 토지감정 3,054,400,000 건물감정    205,287,150 제시외          11,800,000 합계        3,271,487,150 보존등기 1982-05-27

 

임차내역	진행내역
영*군산림조합 미상 보증 : 300,000,000 전세권자 등기부상 전부 박*미 전입 2021.04.16 보증 : 10,000,000 차임 : 500,000 미상 김연정 전입 2022.07.14 보증 : 10,000,000 차임 : 1,100,000 B호(1층257.6㎡) 김*준 전입 2024.03.06 미상	2025.01.07(화) 유찰 3,271,487,150 (100%) 2025.02.11(화) 유찰 2,617,190,000 (80%) 2025.03.18(화) 유찰 2,093,752,000 (64%) 2025.04.22(화) 유찰 1,675,002,000 (51.2%) 2025.05.27(화) 진행 1,340,002,000 (41%)