2024-14922 경북 구미시 공단동 291-22 공장경매

입찰법원	대구/김천지원 경매1계	입찰보증금	(10%) 466,638,840	토지	5198㎡ (1572.4 평)
사건번호	2024-14922	감정가	6,666,269,200	건물	10739.7㎡ (3248.8 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  4,666,388,400	제시외	1347.1㎡ (407.5 평)
입찰일	2025.06.17 (화)	청구액	3,100,000,000	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경북 구미시 공단동 291-22 엘동호
-철콘구조슬래브및조립식판넬지붕(현:슬래브지붕) -순천향대학교구미병원남서측원거리 -부근일대각종공장이밀집된구미국가산업단지임 -장방형등고평탄지 -북측및서측약8m공용도로(본건일부)개설되어있음 -난방설비 -중로2류(폭15m~20m)(접합) 산업시설구역 일반공업지역 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)) 재생사업지구(구미국가1단지)	* 공장용지 전체: 77515㎡ (23448.29평) 5198㎡ (1572.4평) (77515㎡중 5198/77515 (주)해*합섬지분) 현:일부도로 표준공시(㎡) 230,200 결정가(㎡) 450,000 결정가(평) 1,487,610 * 건물 1층 공장 2958.3㎡ (894.89평) 2층 공장 2958.3㎡ (894.89평) 3층 공장 2551.05㎡ (771.69평) 4층 공장 2272.05㎡ (687.3평) * 제시외 1-3층 공장 313.5㎡ (94.83평),포함 공장 217.5㎡ (65.79평),포함 1-4층 공장 589.5㎡ (178.32평),포함 공장 12㎡ (3.63평),포함 4층 공장 139.5㎡ (42.2평),포함 4층 공장 10.2㎡ (3.09평),포함 옥탑 기계실 15㎡ (4.54평),포함 옥탑 기계실 33㎡ (9.98평),포함 옥탑 기계실 12.9㎡ (3.9평),포함 옥탑 기계실 4㎡ (1.21평),포함 * 기계 기계기구30식소재-20식소재불명(평가외) ............. 토지감정 2,339,100,000 건물감정 2,491,610,400 제시외        269,608,800 기계감정 1,565,950,000 합계       6,666,269,200

 

임차내역

진행내역

(주)해*스틸 미상 보증 : 7,000,000 차임 : 700,000 1층224㎡ 이*식 사업 2013.10.02 보증 : 15,000,000 차임 : 1,500,000 2차사업:2019.05.09 330.58㎡ 전*자 사업 2013.01.29 확정 2014.03.20 보증 : 22,000,000 차임 : 2,200,000 1차확정 20140320 보증금 40,000,000원 2차확정 20140722 보증금 22,000,000원 차임 2,200,000원 2차사업 20140722 2차점유:2014.07.01-2019.06.30 600㎡ 김*훈 사업 2014.12.17 보증 : 17,000,000 차임 : 1,700,000 330.6㎡ (주)서*테크 사업 2015.02.04 보증 : 차임 : 3,000,000 847㎡ 박*우 사업 2015.04.10 1공단로6길64-23 주*옥 사업 2015.06.25 1공단로6길64-23 여*구 사업 2018.01.12 2차점유:2023.06.01-2024.06.01 2차사업:2023.06.01 1차3.3058㎡,2차33.058㎡ 이*식 사업 2019.05.09 미상 권*민 사업 2019.05.27 보증 : 15,000,000 차임 : 500,000 150㎡ (주)퍼*트코어 사업 2019.06.04 보증 : 25,000,000 차임 : 3,200,000 환산 : 345,000,000 860㎡ 양*석 사업 2019.10.25 보증 : 7,500,000 차임 : 750,000 248㎡ 김*곤 사업 2020.07.17 보증 : 차임 : 400,000 99.174㎡ 문*열 사업 2020.12.21 보증 : 7,000,000 차임 : 1,000,000 환산 : 107,000,000 600㎡ 황*분 사업 2021.04.07 보증 : 3,000,000 차임 : 500,000 99.174㎡ 정*진 사업 2021.09.13 보증 : 차임 : 450,000 99.174㎡ 이*근 사업 2021.11.29 200㎡ 제*디시스템(주) 사업 2022.07.11 보증 : 15,400,000 차임 : 1,540,000 110㎡ (주)이*솔루션 사업 2022.09.02 보증 : 차임 : 500,000 200㎡ 백*오 사업 2022.11.14 보증 : 1,000,000 차임 : 50,000 5㎡ 김*란 사업 2022.12.08 5㎡ 김*자 사업 2023.08.28 보증 : 차임 : 200,000 15㎡ 이*은 사업 2023.09.25 991.74㎡

2025.05.20(화) 유찰 6,666,269,200 (100%) 2025.06.17(화) 진행 4,666,388,400 (70%)