2012-4277 울산광역시 동구 방어동 204-1 공장경매

입찰법원 울산/본원 [경매2계] 법원연락처 228-8262(구내8262) 사건번호 2012-4277  물건번호 2 소재지 울산광역시 동구 방어동 204-1 토지 23815㎡ (7204 평) 건물 8135.45㎡ (2461 평) 제시외 487㎡ (147.3 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2012.12.28 [10:00경매법정] 개시결정일 2012.03.09 배당요구종기일 2012.05.31 감정가 25,200,731,200 최저가 16,128,468,000 (64%) 입찰보증금 10%( 1,612,846,800 ) 채권자 케이디에프제오차유동화전문유한회사 채무자 (주)세광중공업 소유자 (주)세광중공업 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 법정지상권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 울산 동구 방어동 204-1 외14 이-나동호,지동호,가,나,다,라,마,바,사동호 주식회사세광중공업 어패류공판장남측및남서측 인근위치 주위횟집상가,일반주택등 으로형성되어있으며,동측 으로형성되어있으며,동측 으로방어진항및방파제가 위치함 차량진출입가능 버스(정)인근소재 교통여건보통 부정형토지 (주)세광중공업공장부지로 이용중임 (204-1,204-2,204-8,204-9, 204-15,204-19,204-21, 207-1,207-3,868-50,868-58, 868-60,204-24) 나대지임 (204-11,204-17) 일부사찰부지로이용중임 (204-14) 일단지로서,북측및서측폭약 10m아스팔트포장도로에 접함 (118,204-1,204-2,204-8, 204-9,204-15,204-21,207-1, 207-3,868-50,868-58,868-60, 204-24,204-14) 북서측폭약6m콘크리트포장 도로에접함 (204-11) 동측폭약9m아스팔트포장 도로에접함 (204-19,204-17) 서측폭약9m아스팔트포장 도로에함 (204-14) 가축사육제한구역 (공히) 준공업지역 항만시설보호지구 소로2류(접함) (204-1,204-8,868-58,868-60, 204-17,204-24) 준공업지역 항만시설보호지구 소로2류(접함) 소로3류(접함) (204-2) 준공업지역 항만시설보호지구 (204-9) 일반상업지역 소로3류(저촉) (204-11) 준공업지역 항만시설보호지구 소로3류 (204-15) 제2종일반주거지역 준공업지역 항만시설보호지구 소로2류(접함) 소로3류(접함) 가축사육제한구역 (204-19) 제2종일반주거지역 준공업지역 항만시설보호지구 소로2류(접함) (204-21) 준공업지역 항만시설보호지구 가축사육제한구역 (207-1,868-50) 준공업지역 항만시설보호지구 소로3류(접함) (207-3) 이반상업지역 준공업지역 항만시설보호지구 소로2류(접함) (204-14) 위생,급배수,승강기,화재 탐지,소화,방송설비있음 시스템에어컨설비있음 (가동호) --------------------- *건물 이용상태 -이-나동호:도장실,쇼트실 -지동호:위험물저장소 -가동호:업무시설(사무실, 회의실등) -다동호:변전실등 -라동호:소각장 -마동호:경비실 -바동호:자재창고 -차동호:식당등 (가격시점 현재 공장은 가동 중지된 상태임) -------------------- *기계기구 현황 -목록중 18,20-22,24,26,30 은 소재불명임 [204-1] 공장용지 2775㎡  (839.44평) 결정가 727,000 [204-2] 11284㎡  (3413.41평) 결정가 727,000 [204-8] 1932㎡  (584.43평) 결정가 727,000 [204-9] 934㎡  (282.53평) 결정가 727,000 [204-11] 236㎡  (71.39평) 결정가 502,000 [204-15] 137㎡  (41.44평) 결정가 621,000 [204-19] 602㎡  (182.1평) 결정가 614,000 [204-21] 1027㎡  (310.67평) 결정가 727,000 [207-1] 1666㎡  (503.96평) 결정가 727,000 [207-3] 305㎡  (92.26평) 결정가 727,000 [868-50] 284㎡  (85.91평) 결정가 727,000 [868-58] 1365㎡  (412.91평) 결정가 727,000 [868-60] 238㎡  (72평) 결정가 727,000 [204-17] 23㎡  (6.96평) 결정가 614,000 [204-24] 도로 42㎡  (12.7평) 결정가 218,000 [204-14] 공장용지 965㎡  (291.91평) *제시외건물 감안시 가격 :546,662,850원  결정가 716,000 [204-1 이-나동호] 건물 공장(도장실) 1268.2㎡  (383.63평) [204-1 지동호] 공장(위험물저장소) 15㎡  (4.54평) [204-1 가동호] 1층 769.67㎡  (232.83평) 2층 702.21㎡  (212.42평) 3층 702.21㎡  (212.42평) 4층 702.21㎡  (212.42평) 5층 702.21㎡  (212.42평) 6층 702.21㎡  (212.42평) [204-1 다동호] 1층 391.56㎡  (118.45평) 2층 391.56㎡  (118.45평) 3층 391.56㎡  (118.45평) [204-1 라동호] 공장(소각장) 121.16㎡  (36.65평) [204-1 마동호] 공장(경비실) 38.74㎡  (11.72평) [204-1 바동호] 공장(창고) 225.63㎡  (68.25평) [204-1 사동호] 1층 505.66㎡  (152.96평) 2층 505.66㎡  (152.96평) 제시외 창고 175㎡  (52.94평) 각, 포함 3,102,703,000 각, 포함 주택 50.7㎡  (15.34평) 각, 포함 보일러실및창고 7.6㎡  (2.3평) 각, 포함 화장실 3.7㎡  (1.12평) 각, 포함 사찰(용왕사) 250㎡  (75.62평) 각, 포함 기계 9대 포함 (총 16대 중 7대 소재불명)  감정시점 2012-03-18 감정회사 정인제감정 토지감정 17,143,265,000 건물감정 4,655,153,200 제시외 337,402,000 기계감정 3,064,911,000 합계 25,200,731,200 보존등기 2004-04-07  임대차내역 오션코리아  (현황조사) 전입 2007.07.10 보증금 미상 기타 (33.05㎡) 최만복  (현황조사) 전입 2001.04.22 보증금 미상 기타 (9.89㎡)  등기부내역 소유권 세광중공업 2004.04.07 근저당권 신한은행 2006.04.10 9,100,000,000 근저당권 신한은행 2008.10.23 7,000,000,000 가압류 한국수출보험공사 2010.05.28 1,000,000,000 임의 케이디에프제오차유동화전문 -2012타경4277 2012.03.09 25,100,000,000 압류 동울산세무서 2012.03.21  경매진행내역 유찰 2012.10.30  25,200,731,200 (100%) 유찰 2012.11.28  20,160,585,000 (80%) 진행 2012.12.28  16,128,468,000 (64%)