2021-32452 충북 음성군 감곡면 상우리 384 ,384-4,384-6 외 공장경매

입찰법원	청주/충주지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 329,971,300	토지	13877㎡ (4197.8 평)
사건번호	2021-32452	감정가	4,124,641,150	건물	5419.23㎡ (1639.3 평)
물건번호		최저입찰가	(80%)  3,299,713,000	제시외	1648.9㎡ (498.8 평)
입찰일	2025.06.23 (월)	청구액	4,000,000,000	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
충북 음성군 감곡면 상우리 384 ,384-4,384-5,384-6,384-7 가동호 외12
-감곡I/C남서측인근 -주위중소규모공장,농경지,단독주택등혼재한소규모공장지대 -노선버스(정)인근소재 -북동측인근감곡I/C소재 -제반교통사정보통 -정확한지적및경계등확인필요한경우측량등방법으로재확인요망 *1차감정:4,110,181,150 계획관리지역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역(2018.12.27)(일부제한구역800m) <384 가동호> -일반철골조판넬및강판지붕 <나동호> -경량철골조강판지붕 <다동호> -경량철골조판넬지붕 <라동호> -벽돌조철콘(평스라브)지붕 <마동호> -일반철골조판넬지붕 <바동호> -일반철골조판넬지붕 <384> -부정형등고평탄지 -5필일단으로남측8m도로,동측3m도로각각접함 -소하천예정지(2019.07.05)(월구리천) 소하천구역(2019.07.05)(월구리천) <384-3> -소하천예정지(2019.07.05)(월구리천) 소하천구역(2019.07.05)(월구리천) <384-4> -부정형등고평탄지 -5필일단으로남측8m도로,동측3m도로각각접함 -임업생산용지 <384-5> -부정형등고평탄지 -5필일단으로남측8m도로,동측3m도로각각접함 -임업생산용지 <384-6> -부정형등고평탄지 -5필일단으로남측8m도로,동측3m도로각각접함	[384,384-4,384-5,384-6,384-7 가동호] * 건물 1층 공장 1827.7㎡ (552.88평) 1층 공장 325.58㎡ (98.49평) 2층 사무실,실험실 253.28㎡ (76.62평) 3층 기숙사 136.83㎡ (41.39평) [나동호] 공장 648.5㎡ (196.17평) 창고 137㎡ (41.44평) 기계실 12.6㎡ (3.81평) 공장 1538.76㎡ (465.47평) [다동호] 창고,기계실 100㎡ (30.25평) [라동호] 경비실 16.11㎡ (4.87평) [마동호] 공장 194.5㎡ (58.84평) [바동호] 1층 식당 118.37㎡ (35.81평) 2층 기숙사 110㎡ (33.28평) [384] * 공장용지 10231㎡ (3094.88평) 표준공시(㎡) 97,500 결정가(㎡) 188,000 결정가(평) 621,490 * 제시외 창고 418㎡ (126.44평),포함 384,-6지상 포함 2층 사무실 209㎡ (63.22평),포함 공장 134.6㎡ (40.72평),포함 화장실 5㎡ (1.51평),포함 차양 14㎡ (4.23평),포함 창고 50.4㎡ (15.25평),포함 창고 8.4㎡ (2.54평),포함 옥탑 물탱크실 9㎡ (2.72평),포함 차양 24.7㎡ (7.47평),제외 경제적가치없음 제외 창고 22㎡ (6.65평),제외 경제적가치없음 제외 * 기계 수변전설비소재 호이스트1식소재 공업용지하수관정1식소재 계근대1식소재 입찰외이동식컨테이너소재 [384-2] * 공장용지 16㎡ (4.84평) 현:농어촌도로 표준공시(㎡) 97,500 결정가(㎡) 128,000 결정가(평) 423,142 [384-3] 41㎡ (12.4평) 현:농어촌도로 표준공시(㎡) 97,500 결정가(㎡) 128,000 결정가(평) 423,142 [384-4] 1852㎡ (560.23평) 표준공시(㎡) 97,500 결정가(㎡) 188,000 결정가(평) 621,490 * 제시외 공장 506㎡ (153.06평),포함 [384-5] * 공장용지 774㎡ (234.14평) 표준공시(㎡) 97,500 결정가(㎡) 188,000 결정가(평) 621,490 [384-6] 793㎡ (239.88평) 표준공시(㎡) 97,500 결정가(㎡) 188,000 결정가(평) 621,490 * 제시외 창고 247.8㎡ (74.96평),포함 [384-7] * 공장용지 170㎡ (51.42평) 표준공시(㎡) 97,500 결정가(㎡) 188,000 결정가(평) 621,490 **2022.10월 제시외물탱크실,기계기구1식추가되면서 감정가조정 **2022.12월 제시외화장실5,차양14,계근대1식포함되면서 재감정 ........... 토지감정 2,605,456,000 건물감정 1,279,047,950 제시외       195,493,200 기계감정      33,144,000 기타            11,500,000 합계        4,124,641,150 보존등기 2004-09-21

 

임차내역	진행내역
정*케이블케이엠 사업 2011.10.13 배당 2022.11.25 보증 : 20,000,000 차임 : 1,000,000 나동 정*케이블케이엠 사업 2011.10.13 전부 진*식 전입 2017.04.03 배당 2021.10.26 228.37㎡ 김*호 전입 2017.08.22 미상 사회복지법인대한*애인복지회 사업 2017.09.12 보증 : 차임 : 3,500,000 상가임대차현황서상등록자 미상 (주)부*케이블 사업 2017.11.01 보증 : 차임 : 2,000,000 가,나,다,라,바동호전부	2022.10.04(화) 변경 4,110,181,150 (99.6%) 2022.11.07(월) 유찰 4,120,721,150 (99.9%) 2022.12.12(월) 변경 3,296,577,000 (79.9%) 2023.03.13(월) 변경 4,124,641,150 (100%) 2023.05.22(월) 유찰 4,124,641,150 (100%) 2023.06.26(월) 변경 3,299,713,000 (80%) 2023.12.11(월) 변경 3,299,713,000 (80%) 2025.06.23(월) 진행 3,299,713,000 (80%)