2011-13972(1) 서울특별시 금천구 가산동 60-44 이앤씨드림타워7차 3층 311호 아파트형 공장경매

	서울특별시 금천구 가산동 60-44 이앤씨드림타워7차 3층 311호

[물건번호 : 1 ] 물건 경매 입찰일: 2011/11/22 10:00 사건번호 2011-13972 법 원 명 서울남부지법/8계 사건유형 임의 물건종류 아파트형공장 입찰보증금 최저가의 10% 현재상태 진행 채  권  자 주식회사국민은행 채  무  자 김정일 소  유  자 김정일 감정가액 300,000,000 최저가액 240,000,000 감정대비 80 % - 월별 '아파트형공장'에 대한 낙찰율 변화 입니다. 87% 80% 71% 86% 70% 81% 71% 77% 74% 79% 64% 77% 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월

컨설팅 무료상담및 컨설팅 의뢰 : 나이스경매, (02)453-7800 , (031)554-0114    컨설팅 의뢰시 전국경매정보 6개월 무료 구독 혜택    정확한 권리분석과 탐문조사및 시세분석해 드립니다. (02)453-7800    지역별 공인중개사무소 광고 등록신청및 상담 : (02)453-7816 / (031)554-0114

물건내역 면 적(단위:㎡) 서울특별시 금천구 가산동 60-44 이앤씨드림타워7차 3층 311호 경부선 및 지하철7호선 가산디지털단지역 동측 인근에 위치 주위는 가산디지털단지로서 아파트형공장이 밀집 지하철7호선 가산디지털단지역에서 약500m 상거한 패션단지길에 접하고 있어 교통 편리 장방형의 평지로 건물부지(아파트형공장)로 이용중 서측으로 포장도로에 접함. 도시지역,준공업지역(지구단위계획수립가능여부 도시계획과와 사전협의),일반미관지구(미관지구건축선지정:세부내용문의는 건축과),도로(접함),일단의공업용지조성사업지역 대공방어협조구역(위탁고도:82m),과밀억제권역<수도권정비계획법>,장애물제한표면구역(진입표면구역),토지거래계약에관한허가구역(지정기간 : 2008.7.29-2013.7.28) 아파트형공장으로서 사무실로 이용 2007년 11월 준공 대지 27.6/4,625 (8.35평) 건물 99.84(30.2평) 토지감정 90,000,000 건물감정 210,000,000 총15층/3층

임차관계 임차인수 :   (합계 2명) 보 증 금 :   (합계 19,000,000원) 월 세 :   (합계 2,200,000원) 본건전부(태건건축설계사무소)(-) 김창식 보증금 : 19,000,000 [전입] 2010-05-10 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 2,200,000원 사무실임차인 주식회사거산에너지(-) 김정일 보증금 : 0 [전입] 2008-01-10 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 사무실임차인 배당요구 종기일 : 2011-09-14

등기부상 권리관계 채권최고액 : (합계 477,173,659원) 보존등기일 : 2007-12-06 소유권 2008-01-15 김정일 근저 2008-01-15 국민은행 230,000,000 근저 2009-04-09 하나은행 55,000,000 압류 2010-08-13 서울특별시금천구 가압류 2011-03-23 굿아이엔케이 70,866,857 가압류 2011-04-15 신용보증기금 115,600,000 가압류 2011-06-15 외환은행 5,706,802 임의 2011-07-01 국민은행 175,018,957 2011-13972

경매진행결과 2011-11-22 [진행] 최저가:240,000,000 원 2011-10-19 [유찰] 최저가:300,000,000 원 인근 부동산중개업소  -리스중개:   02-2026-3538  -부동산친구:   02-555-5577  -호서벤처중개:   02-856-4445