2024-66267 광주 광산구 장덕동 981-1 공장경매

입찰법원	광주/광주지원 경매11계	입찰보증금	(10%) 6,290,701,700	토지	107175㎡ (32420.4 평)
사건번호	2024-66267	감정가	89,867,166,950	건물	81949.3㎡ (24789.7 평)
물건번호	1	최저입찰가	(70%)  62,907,017,000	제시외	14301.2㎡ (4326.1 평)
입찰일	2025.06.24 (화)	청구액	1,051,426,301	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
광주 광산구 장덕동 981-1
-일반철골구조기타지붕 -하남일반산업단지내위치 -주위공업용부동산밀집해있는산업단지 -대체로등고평탄한가장형토지 -동측노폭약25m,북측및서측노폭약15m내외도로접함 -대로3류(폭25m~30m)(2019-12-27)(접합) -도로(접합) 일반공업지역 재생사업지구 재생사업지구(2017-11-27) 지구단위계획구역(2019-11-01)	* 공장용지 107175.1㎡ (32420.47평) 표준공시(㎡) 321,100 결정가(㎡) 695,000 결정가(평) 2,297,531 * 건물 1층 공장 40702.17㎡ (12312.41평) 1층 공장 608.92㎡ (184.2평) 2층 공장 24122.51㎡ (7297.06평) 지하1층 공장 271.23㎡ (82.05평) 부속1층 식당 2133.42㎡ (645.36평) 부속2층 식당 2133.42㎡ (645.36평) 부속지하1층 식당 296.64㎡ (89.73평) 복지관,휴게실 384.56㎡ (116.33평) 무기고 72㎡ (21.78평) 창고A 900㎡ (272.25평) 창고B,F,H 2132.9㎡ (645.2평) 창고D 825.6㎡ (249.74평) 제품출하실 1502.5㎡ (454.51평) 제품출하실 952.5㎡ (288.13평) 가스저장실 9㎡ (2.72평) 가스저장실 52.5㎡ (15.88평) 멸실-평가외 화장실 41.25㎡ (12.48평) 창고 34.5㎡ (10.44평) 쓰레기장 400㎡ (121평) 창고 39㎡ (11.8평) 창고 38.5㎡ (11.65평) 창고 36㎡ (10.89평) 창고 86.46㎡ (26.15평) 창고 184.5㎡ (55.81평) 옥내저장소 40.34㎡ (12.2평) 공장 39.93㎡ (12.08평) <2동>1층 공장 3195㎡ (966.49평) <2동>2층 공장 488.96㎡ (147.91평) <2동>지하1층 공장 225㎡ (68.06평) * 제시외 창고 3186㎡ (963.76평),포함 창고 7805㎡ (2361.01평),포함 창고 3079㎡ (931.4평),포함 흡연실 13.5㎡ (4.08평),포함 창고 44.8㎡ (13.55평),포함 창고 38.7㎡ (11.71평),포함 비상발전실,창고 20.3㎡ (6.14평),포함 창고 36.5㎡ (11.04평),포함 흡연실 23.4㎡ (7.08평),포함 지게차충전소 54㎡ (16.34평),포함 * 기계 기계기구126식소재 입찰외철거및이동가능한컨테이너소재 .......... 토지감정 74,486,694,500 건물감정   8,063,394,450 제시외       4,109,268,000 기계감정   3,207,810,000 합계        89,867,166,950 보존등기  1998-10-22

 

임차내역	진행내역
(주)대*에이텍 하남지점 전입 2022.06.27 보증 : 차임 : 6,696,000 권*경 27동 김*례 전입 2022.08.23 보증 : 2,000,000 차임 : 180,000 미상 박*일 전입 2022.12.20 보증 : 차임 : 200,000 미상 (주)강*테크 전입 2022.12.22 보증 : 차임 : 3,794,579 김*아 미상	2025.05.13(화) 유찰 89,867,166,950 (100%) 2025.06.24(화) 진행 62,907,017,000 (70%)