2024-48716 경기 김포시 대곶면 초원지리 477 외 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매6계	입찰보증금	(10%) 163,266,700	토지	2273㎡ (687.6 평)
사건번호	2024-48716	감정가	2,332,381,000	건물	326.7㎡ (98.8 평)
물건번호		최저입찰가	(70%)  1,632,667,000	제시외	644.5㎡ (195 평)
입찰일	2025.07.01 (화)	청구액	1,361,433,137	물건용도	공장

 

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감  정  평  가  내  역
경기 김포시 대곶면 초원지리 477 가동호 외4
-초원신사거리북서측근거리 -주위중소규모공장및창고등밀집소재 -근거리버스(정)소재 -교통사정보통 -부정형완경사지 -동측으로477-4,472-3포함한약6m내외도로접함 도시지역 성장관리권역 자연녹지지역 개발행위허가제한지역(김포환경재생혁신복합단지조성사업예정지(미래도시과문의)) 하수처리구역(대곶처리분구) 가축사육제한구역(모든축종제한) 성장관리계획구역(복합형,종합허가과문의) <477 가동호> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 -일반건축물대장상2016.04.05일2종근린생활시설(제조업소)에서공장(작업장)으로용도변경되었으나등기사항전부증명서상에는미반영상태임 -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 자연취락지구 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m) <477-2> -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 자연취락지구 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m) <472-3> -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)	[477 가동호] * 공장용지 1646㎡ (497.92평) 표준공시(㎡) 437,000 결정가(㎡) 834,000 결정가(평) 2,757,037 * 건물 공장 326.7㎡ (98.83평) * 제시외 작업장 496㎡ (150.04평),포함 창고 3㎡ (0.91평),포함 창고 22.5㎡ (6.81평),포함 창고 13㎡ (3.93평),포함 사무실 12㎡ (3.63평),포함 직원숙소 48㎡ (14.52평),제외 사무실 18㎡ (5.44평),제외 식당 32㎡ (9.68평),제외 * 기계 기계기구13점소재-2점소재불명(평가외) [477-2] * 공장용지 42㎡ (12.7평) 표준공시(㎡) 437,000 결정가(㎡) 275,000 결정가(평) 909,095 [477-3] 446㎡ (134.92평) 표준공시(㎡) 437,000 결정가(㎡) 834,000 결정가(평) 2,757,037 [477-4] * 도로 전체: 261㎡ (78.95평) 33㎡ (9.98평) (261㎡중 33/261 박*운지분) 표준공시(㎡) 437,000 결정가(㎡) 275,000 결정가(평) 909,095 [472-3] 전체: 322㎡ (97.4평) 106㎡ (32.06평) (322㎡중 106/322 박*운지분) 표준공시(㎡) 437,000 결정가(㎡) 275,000 결정가(평) 909,095 .......... 토지감정 1,794,503,000 건물감정    176,418,000 제시외       154,600,000 기계감정    206,860,000 합계        2,332,381,000 보존등기  2010-07-01

 

임차내역	진행내역
박*운 사업 2010.07.27 보증 : 차임 : 500,000 163㎡ W*LO ANTHONY 사업 2024.07.23 미상 R*DOLFO REGIDOR 사업 2024.07.23 미상 B*RNABE EDNOR WILSON 사업 2024.07.26 미상 S*BI FRANCIS 사업 2024.09.05 미상 김*호 사업 2024.02.15 확정 2024.10.24 배당 2024.11.04 보증 : 20,000,000 현황조사:3000만/50만 일부(165㎡) 김*한 사업 2025.05.14 확정 2024.03.26 배당 2024.10.22 보증 : 20,000,000 차임 : 700,000 현황조사: 점유 2011.10.03-2012.10.02 사업 2011.10.17 2000만 일부(165㎡)	2025.05.27(화) 유찰 2,332,381,000 (100%) 2025.07.01(화) 진행 1,632,667,000 (70%)