2024-446 충남 보령시 성주면 개화리 190-1 외 근린시설경매

입찰법원	대전/홍성지원 경매2계	입찰보증금	(10%) 56,779,000	토지	2175㎡ (657.9 평)
사건번호	2024-446	감정가	1,158,754,290	건물	588.93㎡ (178.2 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  567,790,000	제시외	17㎡ (5.1 평)
입찰일	2025.07.01 (화)	청구액	611,614,266	물건용도	근린시설

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
충남 보령시 성주면 개화리 190-1 외4
-상계교남동측인근 -주위단독주택,근린시설,전,답등농경지,자연림등혼재 -시내버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 -부정형평지 -서측왕복2차선도로접함 계획관리지역 폐광지역진흥지구 공장설립제한지역(2016-12-01) 가축사육제한구역(일부제한모든축종제한) <190-1> -일반철골구조기타지붕 <주1동> -경량철골구조판넬지붕(현:컨테이너강판구조) <주3동> -경량철골구조판넬지붕(현:컨테이너강판구조) <주4동> -경량철골구조판넬지붕(현:컨테이너강판구조) <주5동> -경량철골구조판넬지붕(현:컨테이너강판구조)	[190-1] * 대지 2175㎡ (657.94평) 현:일부주차장 표준공시(㎡) 87,900 결정가(㎡) 315,000 결정가(평) 1,041,327 * 건물 1층 일반음식점 124.63㎡ (37.7평),현:공실 2층 일반음식점 72.35㎡ (21.89평),현:공실 우주선모양의2층일반철골구조물 휴업중 * 제시외 보일러실 2㎡ (0.6평),포함 창고 15㎡ (4.54평),포함 * 기타 제험기구조형물1식소재 입찰외철거및이동가능한제시외건물,컨테이너박스1동소재 [주1동] * 건물 1층 소매점 72㎡ (21.78평) 현:공실 1층 일반음식점 64.3㎡ (19.45평) 현:공실 1층 주택 36㎡ (10.89평) 현:공실 전시공간,식당등 부속창고 18㎡ (5.44평) 부속창고 155.33㎡ (46.99평) 현:공연장(공실) [주3동] 주택 15.44㎡ (4.67평) 숙소로이용중 현:공실 [주4동] 주택 15.44㎡ (4.67평) 숙소로이용중 현:공실 [주5동] 주택 15.44㎡ (4.67평) 숙소로이용중 현:공실 .............. 토지감정 685,125,000 건물감정 461,929,290 제시외        2,700,000 기타           9,000,000 합계    1,158,754,290 보존등기 2019-04-08

 

임차내역	진행내역
미상	2024.08.20(화) 유찰 1,158,754,290 (100%) 2024.09.24(화) 유찰 811,128,000 (70%) 2024.10.29(화) 변경 567,790,000 (49%) 2025.02.11(화) 변경 567,790,000 (49%) 2025.07.01(화) 진행 567,790,000 (49%)