2024-41557 경북 성주군 성주읍 성산리 1613-1 공장경매

입찰법원	대구/서부지원 경매3계	입찰보증금	(10%) 89,083,200	토지	3712㎡ (1122.9 평)
사건번호	2024-41557	감정가	1,818,023,590	건물	2457.54㎡ (743.4 평)
물건번호		최저입찰가	(49%)  890,832,000	제시외	358.3㎡ (108.4 평)
입찰일	2025.07.15 (화)	청구액	1,221,607,875	물건용도	공장

 

· 권리분석 , 예상 낙찰가 , 잔금대출, 명도 ,부실채권(NPL) 매입 상담 · 유치권, 법정지상권등 특수권리분석  상담        ☎  02-453-7800  / 031-554-0114

 

감  정  평  가  내  역
경북 성주군 성주읍 성산리 1613-1
-철콘조및철파이프조판넬및스레트지붕(현:철콘조및철파이프조판넬및스레트지붕) -성주농공단지서측인근 -부근일대는중·소규모공장,근린생활시설및농경지등으로형성 -부정형등고평탄지 -서측폭약10m도로접함 -제시목록(공장및광업재단저당법제6조목록제2016-77호)상800㎾이나,실제290㎾인바,290㎾를기준으로감정평가함 계획관리지역 배출시설설치제한지역 역사문화환경보존지역(사적제86호성주성산동고분군(4구역)) 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(전부제한구역) 접도구역(지방도905호선[성주군고시제2015-85호])	* 공장용지 3712㎡ (1122.88평) 표준공시(㎡) 79,400 결정가(㎡) 358,000 결정가(평) 1,183,476 * 건물 1층 공장,사무실,창고 1990.85㎡ (602.23평) 일부기숙사 1층 공장,사무실,창고 153㎡ (46.28평) 증축부분 2층 사무실,기숙사 218.65㎡ (66.14평) 기숙사,주택 지층 물탱크실 95.04㎡ (28.75평) * 제시외 기계실 74.2㎡ (22.45평),포함 창고 284.1㎡ (85.94평),포함 * 기계 기계기구1식(86식-평가외)소재 ............... 토지감정 1,328,896,000 건물감정    449,448,090 제시외         25,759,500 기계감정      13,920,000 합계       1,818,023,590

 

임차내역	진행내역
장*우 전입 2016.06.20 전*영의 배우자 미상 김*신 사업 2020.09.04 보증 : 10,000,000 차임 : 450,000 미상 전*영 전입 2016.06.20 확정 2024.11.13 배당 2024.12.16 보증 : 50,000,000 2층일부	2025.05.13(화) 유찰 1,818,023,590 (100%) 2025.06.10(화) 유찰 1,272,617,000 (70%) 2025.07.15(화) 진행 890,832,000 (49%)