2012-8397 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 산23 공장경매

입찰법원 대구/서부지원 [경매2계] 법원연락처 053)570-2302 사건번호 2012-8397  물건번호 1 소재지 대구광역시 달성군 화원읍 성산리 산23 토지 6279㎡ (1899.4 평) 건물 1515.95㎡ (458.6 평) 제시외 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2013.01.08 [10:001층입찰법정] 개시결정일 2012.07.19 배당요구종기일 2012.10.04 감정가 3,014,156,500 최저가 2,109,910,000 (70%) 입찰보증금 10%( 210,991,000 ) 채권자 모아서울제일차유동화전문유한회사(양도인(주)우리은행) 채무자 도창호 소유자 도창호 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 대구 달성군 화원읍 성산리 56-2 외7 화원삼주아파트서측도로 건너편에위치 주위화원유원지부근에단독 주택및소규모공장,다수의 나지등으로형성되어있음 차량출입가능 남서측인근에중부내륙고속 국도지선화원인터체인지가 입지하고있어교통사정양호 남서측하향완경사를이루는 부정형의토지로서자연림 상태임 (산23) 동측도로대비등고평탄한 부정형의토지로서공장용지 로이용중임 (56-2) 동측도로대비등고평탄한 부정형의토지로서나지및 도로로이용중임 (56-14) 건축선이지정되어필지분할 된도로용지로서나지상태임 (56-19) 인근지와등고평탄한부정형 의토지로서도로로이용중임 (56-20,56-21) 동측도로와비교적등고평탄 한부정형의토지로서나지 상태임 (69) 인근지와비교적등고평탄한 사다리형의토지로서나지 상태임 (71) 맹지임 (산23) 동측으로폭약6m의포장도 로와접하며,지적도상남서측 도로(폭약1m)는실제사용 하지않음 (56-2) 동측으로본건토지포함폭 약6m의포장도로와접함 (56-14) 지적도상남서측도로(폭약 1m)는실제사용하지않으며, 인접필지통하여출입중임 (56-19) 동측으로본건토지포함폭 약6m의포장도로와접함 (56-20,56-21) 동측으로폭약6m의포장도로 와접하며,지적도상북동측 도로(폭약1m)는실제사용 하지않음 (69) 지적도상남측도로(폭약1m) 는실제사용하지않으며,인접 필지통하여출입중임 (71) 준주거지역 최고고도지구(5층이하) 소로2류(폭8M-10M)(저촉) (산23,71) 준주거지역 최고고도지구(5층이하) 소로2류(폭8M-10M)(저촉) 소로3류(폭8M미만)(접함) (56-2) 준주거지역 최고고도지구(5층이하) 소로2류(폭8M-10M)(저촉) 소로3류(폭8M미만)(저촉) (56-14) 준주거지역 최고고도지구(5층이하) (56-19) 준주거지역 최고고도지구(5층이하) 소로3류(폭8M미만)(저촉) (56-20,56-21) 준주거지역 최고고도지구(5층이하) 소로2류(폭8M-10M)(접함) 소로3류(폭8M미만)(접함) (69) 위생설비있음 --------------------- *건물 이용상태 :중.소규모의 공장임 (초코렛 생산업체) --------------------- *기계기구 현황 -국내에서 제작된 초코렛 생산라인, 포장설비 등으로 서 현상 및 관리상태 보통 시됨 -기호(2)는 제시목록상 모델(KBP-140S)과 실제 기계기구상의 표기(KBP- 150S)가 상이하며, 기호(3) 은 제작일 및 사양, 규격이 실제사양(트랜스부분)과 상이하여 실제사양 및 현 상태를 기준으로 평가함 -기호(7)은 소재불명임 -기계기구는 경매진행 등 으로 인하여 기계기구의 일부 부분품 망실 및 정상 적인 작동여부가 불명확 하나 평가목적 등을 고려 하여 의뢰목록상의 구조, 규격, 년식 등의내용과 외부 상태를 기준으로 정상가동 을 전제로 평가함 [산23] 임야 3174㎡  (960.14평) 공시지가 133,000 결정가 176,000 [56-2] 창고용지 1452㎡  (439.23평) 공시지가 350,000 결정가 641,000 건물 1층 공장 757㎡  (228.99평) 2층 공장 737.5㎡  (223.09평) 단층 공장(부속창고) 21.45㎡  (6.49평) (현황:멸실)  [56-14] 전 355㎡  (107.39평) 공시지가 310,000 결정가 283,000 [56-19] 도로 24㎡  (7.26평) 공시지가 350,000 결정가 201,000 [56-20] 24㎡  (7.26평) 공시지가 350,000 결정가 201,000 [56-21] 1㎡  (0.3평) 공시지가 350,000 결정가 201,000 [69] 답 803㎡  (242.91평) 공시지가 310,000 결정가 504,000 [71] 전 446㎡  (134.92평) 공시지가 310,000 결정가 384,000 기계 11식 포함 감정시점 2012-09-20 감정회사 에이원감정 토지감정 2,175,646,000 건물감정 443,866,500 기계감정 394,644,000 합계 3,014,156,500 보존등기 2005-09-06  임대차내역 홍경헌  (권리신고) 전입 2012.04.12 확정 2012.08.22 배당 2012.09.18 보증금 5,000,000 기타 300,000 ()  등기부내역 소유권 도창호 2005.09.06 근저당권 우리은행 2005.09.26 960,000,000 근저당권 우리은행 2005.09.29 372,000,000 근저당권 우리은행 2005.09.29 132,319,200 근저당권 우리은행 2006.06.19 120,000,000 근저당권 우리은행 2007.05.30 360,000,000 근저당권 우리은행 2010.01.29 240,000,000 근저당권 서량 2010.05.11 2,000,000,000 가압류 최진익 2011.03.15 25,160,600 가압류 기술신용보증 2011.04.22 500,000,000 가처분 기술신용보증 -2011 카합 65 대구지법서부지원 서량저당가처 2011.04.22 가압류 중소기업진흥 2011.08.03 77,453,756 압류 국민건강보험 2011.09.01 압류 대구시달성군 2011.11.08 가압류 백명기외3 2011.12.15 136,530,397 가압류 백대성 2012.02.24 8,809,740 가압류 서인호외3 2012.03.12 4,037,500 가압류 백춘현 2012.04.03 1,338,250 임의 모아서울제일차유동화전문 -2012타경8397 2012.07.19 2,190,600,000 압류 남대구세무서 2012.07.31 압류 동대구세무서 2012.08.03  경매진행내역 유찰 2012.12.06  3,014,156,500 (100%) 진행 2013.01.08  2,109,910,000 (70%)