부동산상세내역 / 면적(㎡) |
대구 달성군 화원읍 성산리 56-2 외7 |
화원삼주아파트서측도로 건너편에위치
주위화원유원지부근에단독 주택및소규모공장,다수의 나지등으로형성되어있음
차량출입가능 남서측인근에중부내륙고속 국도지선화원인터체인지가 입지하고있어교통사정양호
남서측하향완경사를이루는 부정형의토지로서자연림 상태임 (산23)
동측도로대비등고평탄한 부정형의토지로서공장용지 로이용중임 (56-2)
동측도로대비등고평탄한 부정형의토지로서나지및 도로로이용중임 (56-14)
건축선이지정되어필지분할 된도로용지로서나지상태임 (56-19)
인근지와등고평탄한부정형 의토지로서도로로이용중임 (56-20,56-21)
동측도로와비교적등고평탄 한부정형의토지로서나지 상태임 (69)
인근지와비교적등고평탄한 사다리형의토지로서나지 상태임 (71)
맹지임 (산23)
동측으로폭약6m의포장도 로와접하며,지적도상남서측 도로(폭약1m)는실제사용 하지않음 (56-2)
동측으로본건토지포함폭 약6m의포장도로와접함 (56-14)
지적도상남서측도로(폭약 1m)는실제사용하지않으며, 인접필지통하여출입중임 (56-19)
동측으로본건토지포함폭 약6m의포장도로와접함 (56-20,56-21)
동측으로폭약6m의포장도로 와접하며,지적도상북동측 도로(폭약1m)는실제사용 하지않음 (69)
지적도상남측도로(폭약1m) 는실제사용하지않으며,인접 필지통하여출입중임 (71)
준주거지역 최고고도지구(5층이하) 소로2류(폭8M-10M)(저촉) (산23,71)
준주거지역 최고고도지구(5층이하) 소로2류(폭8M-10M)(저촉) 소로3류(폭8M미만)(접함) (56-2)
준주거지역 최고고도지구(5층이하) 소로2류(폭8M-10M)(저촉) 소로3류(폭8M미만)(저촉) (56-14)
준주거지역 최고고도지구(5층이하) (56-19)
준주거지역 최고고도지구(5층이하) 소로3류(폭8M미만)(저촉) (56-20,56-21)
준주거지역 최고고도지구(5층이하) 소로2류(폭8M-10M)(접함) 소로3류(폭8M미만)(접함) (69)
위생설비있음
--------------------- *건물 이용상태 :중.소규모의 공장임 (초코렛 생산업체)
--------------------- *기계기구 현황 -국내에서 제작된 초코렛 생산라인, 포장설비 등으로 서 현상 및 관리상태 보통 시됨
-기호(2)는 제시목록상 모델(KBP-140S)과 실제 기계기구상의 표기(KBP- 150S)가 상이하며, 기호(3) 은 제작일 및 사양, 규격이 실제사양(트랜스부분)과 상이하여 실제사양 및 현 상태를 기준으로 평가함
-기호(7)은 소재불명임
-기계기구는 경매진행 등 으로 인하여 기계기구의 일부 부분품 망실 및 정상 적인 작동여부가 불명확 하나 평가목적 등을 고려 하여 의뢰목록상의 구조, 규격, 년식 등의내용과 외부 상태를 기준으로 정상가동 을 전제로 평가함 | |
[산23] |
임야 |
3174㎡ (960.14평) |
|
[56-2] |
창고용지 |
1452㎡ (439.23평) |
|
건물 |
1층 공장 757㎡ (228.99평) |
2층 공장 737.5㎡ (223.09평) |
단층 공장(부속창고) 21.45㎡ (6.49평) |
(현황:멸실) |
[56-14] |
전 |
355㎡ (107.39평) |
|
[56-19] |
도로 |
24㎡ (7.26평) |
|
[56-20] |
24㎡ (7.26평) |
|
[56-21] |
1㎡ (0.3평) |
|
[69] |
답 |
803㎡ (242.91평) |
|
[71] |
전 |
446㎡ (134.92평) |
|
|
기계 |
11식 포함 |
감정시점 |
2012-09-20 |
감정회사 |
에이원감정 | |
토지감정 |
2,175,646,000 |
건물감정 |
443,866,500 |
기계감정 |
394,644,000 |
합계 |
3,014,156,500 | |
| | | |
|
임대차내역 |
홍경헌 (권리신고) |
전입 |
2012.04.12 |
확정 |
2012.08.22 |
배당 |
2012.09.18 |
보증금 |
5,000,000 |
기타 |
300,000 () | | | |
|
등기부내역 |
소유권 |
도창호 2005.09.06 |
근저당권 |
우리은행 2005.09.26 960,000,000 |
근저당권 |
우리은행 2005.09.29 372,000,000 |
근저당권 |
우리은행 2005.09.29 132,319,200 |
근저당권 |
우리은행 2006.06.19 120,000,000 |
근저당권 |
우리은행 2007.05.30 360,000,000 |
근저당권 |
우리은행 2010.01.29 240,000,000 |
근저당권 |
서량 2010.05.11 2,000,000,000 |
가압류 |
최진익 2011.03.15 25,160,600 |
가압류 |
기술신용보증 2011.04.22 500,000,000 |
가처분 |
기술신용보증 -2011 카합 65 대구지법서부지원 서량저당가처 2011.04.22 |
가압류 |
중소기업진흥 2011.08.03 77,453,756 |
압류 |
국민건강보험 2011.09.01 |
압류 |
대구시달성군 2011.11.08 |
가압류 |
백명기외3 2011.12.15 136,530,397 |
가압류 |
백대성 2012.02.24 8,809,740 |
가압류 |
서인호외3 2012.03.12 4,037,500 |
가압류 |
백춘현 2012.04.03 1,338,250 |
임의 |
모아서울제일차유동화전문 -2012타경8397 2012.07.19 2,190,600,000 |
압류 |
남대구세무서 2012.07.31 |
압류 |
동대구세무서 2012.08.03 | | |
|
경매진행내역 |
유찰 |
2012.12.06
3,014,156,500 (100%) |
진행 |
2013.01.08
2,109,910,000 (70%) | | |